Решение по делу № 2-7082/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-7082/2021

УИД 35RS0010-01-2021-010240-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 20 сентября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Вологды к Коржавиной А. В., Коржавину М. А. о возложении обязанности,

установил:

01.07.2021 администрация города Вологды обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Коржавиной А.В и привлеченному к участию в деле в качестве соответчика Коржавину М.А. о возложении обязанности. В обоснование указала, что Коржавины, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконно осуществили его переустройство и переоборудование. Ссылаясь на нарушение собственниками Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просила возложить на них обязанность привести в прежнее состояние самовольно перепланированные и переоборудованные помещения, путем восстановления плиты перекрытия в жилой комнате (помещение № по техническому паспорту) путем заделки в потолке в перекрытии проема размерами 910 мм*3700 мм, демонтажа установленной стационарной лестницы на металлокаркасе с деревянными ступенями, восстановления путем монтажа внутренней перегородки между помещениями и одного дверного проема в помещениях туалета и ванной (помещения № и № по техническому плану).

В судебное заседание представитель истца администрации города Вологды не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Коржавина А.В. и Коржавин М.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что возражения истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не поступили, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, перепланировка помещения в многоквартирном доме – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Коржавина А.В. и Коржавин М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором уступки прав требования от 16.03.2020, актом приема-передачи указанного жилого помещения ответчикам от общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» от 13.04.2020, кредитным договором от 16.03.2020 №. Право общей совместной собственности ответчиков на указанное жилое помещение и ипотека зарегистрированы 03.07.2020 в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Вологодской области 14.01.2021, установлено, что собственниками указанного жилого помещения в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, ст. 25, 26 ЖК РФ, в жилой комнате (помещение № по техническому паспорту) на потолке в перекрытии сделан проем размерами 910мм * 3700мм, установлена стационарная лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями, данный проем закрыт полностью гипсокартонном, доступ в помещение 4 этажа не обеспечен; выполнено объединение помещений туалета и ванной (помещения № и № по техническому плану) путем демонтажа внутренней перегородки между помещениями и одного дверного проема. Документы, разрешающие проведение перепланировки жилого помещения, отсутствуют. Данные действия повлекли порчу общего имущества жилого дома, в том числе, чердака, при проведении работ по монтажу проема размерами 910мм* 3700мм в перекрытии ответчики должны были получить стопроцентное согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

20.01.2021 по данному факту в отношении Коржавиной А.В. заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области вынесено постановление № о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которым назначено административное наказание в виде штрафа.

Направленное 19.02.2021 Департаментом градостроительства администрации города Вологды в адрес ответчиков предупреждение об устранении нарушений жилищного законодательства в срок до 10.04.2021 путем приведения жилого помещения в прежнее состояние, не исполнено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная в жилом помещении ответчиками перепланировка произведена самовольно, в отсутствие разрешительных документов и в нарушение требований жилищного законодательства, принимая во внимание, что положения ст. 29 ЖК РФ в этом случае не предусматривают возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым возложить на Коржавину А.В., Коржавина М.А. обязанность привести перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, путем восстановления плиты перекрытия в жилой комнате (помещение № по техническому паспорту) путем заделки в потолке в перекрытии проема размерами 910 мм * 3700 мм, демонтажа установленной стационарной лестницы на металлокаркасе с деревянными ступенями, восстановления путем монтажа внутренней перегородки между помещениями и одного дверного проема в помещениях туалета и ванной (помещения № и № по техническому плану).

Удовлетворяя исковые требования на основании ст. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации города Вологды к Коржавиной А. В., Коржавину М. А. о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Коржавину А. В., Коржавина М. А. обязанность привести квартиру <адрес> в соответствие с техническим планом, путем восстановления плиты перекрытия в жилой комнате (помещение № по техническому паспорту) путем заделки в потолке в перекрытии проема размерами 910 мм * 3700 мм, демонтажа установленной стационарной лестницы на металлокаркасе с деревянными ступенями, восстановления путем монтажа внутренней перегородки между помещениями и одного дверного проема в помещениях туалета и ванной (помещения № и № по техническому плану).

Взыскать с Коржавиной А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Коржавина М. А. в доход местного бюджета государственную пошлину 300 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27.09.2021.

Судья Думова Е.Н.