Решение по делу № 2-801/2018 от 23.07.2018

дело № 2-801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года                                                                         г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи                                       Терновой Ю.В.,

при секретаре                                                                     Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васякина ГЛ к Верхотуров ДС, Верхотурова НЮ о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 25 августа 2016 года между ней и ответчиками Верхотуровой Н.Ю., Верхотуровым Д.С., действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Верхотуровой Е.Д., 2013 года рождения заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, п.Первомайский, микрорайон, д.5, кв.15, согласно которому продавец передал в долевую собственность ответчиков по 1/3 доли в праве собственности каждому. Условиями договора установлена продажная цена квартиры в сумме 660 000 рублей, из которых 231 974 рублей должна быть оплачена покупателем продавцу до 01.02.2017 года, а 428 025 рублей должно быть оплачено за счет средств материнского (семейного) капитала безналичными средствами путем перечисления на расчетный счет продавца. 30 ноября 2016 года сумма в размере 428 026 была зачислена на расчетный счет истца. Свою обязанность по передаче квартиры ответчикам истец выполнила, ответчики проживают в данной квартире. Однако, до настоящего времени ответчики своей обязанности в части оплаты суммы по договору купли-продажи в размере 231 974 рублей не выполнили, данную сумму на истцу не передали. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца денежные средства в размере 231 974 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2017 года по 19.07.2018 года в размере 34 759,38 рублей, судебные расходы в сумме 300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Верхотуров Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Верхотурова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела судом уведомлялась, конверт с судебной корреспонденцией, направленный по указанному в иске адресу, вернулся с отметкой «истек срок хранения», что принимается судом, как надлежащее извещение ответчика, возражений относительно исковых требований, ходатайств об отложении, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25 августа 2016 года между Васякиной Г.Л. с одной стороны и Верхотуровой Н.Ю., Верхотуровым Д.С., действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней Верхотуровой Е.Д. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт.Первомайский, микрорайон Восточный, д.5, кв.15.

Пунктом 1 договора предусмотрено, что продавец передает в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а покупатели принимают и оплачивают на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Продажная цена квартиры составляет 660 000 рублей, из которых 231 974 рублей будет оплачено покупателями продавцу до 01.02.2017 года, а 428 026 рублей будет уплачено за счет средств материнского (семейного) капитала (пункт 4).

18 апреля 2017 года, стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в силу которого, ответчики обязались в срок до 01.07.2017 года передать Васякиной Г.Л. сумму в размере 231 974 рублей.

28 июня 2018 года истец обратилась к ответчикам с письменной претензией об уплате денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 25.08.2016 года в сумме 231 974 рублей, которая получена ответчиками в этот же день.

Сведений об исполнении ответчиками обязанности по договору и уплате истцу спорной суммы, суду не представлено. Ответчики своих возражений не направили, исковые требования в суде не оспорили.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Судом установлено, что между сторонами состоялся договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец передала ответчикам спорное жилое помещение, выполнив тем самым свои обязательства по договору. Однако, ответчики свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнили, чем нарушили условия договора. Судом проверен и признан правильным расчет истца о начислении процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, данные требования ответчики также не опровергли. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска понес судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере 400 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васякина ГЛ к Верхотуров ДС, Верхотурова НЮ о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с Верхотуров ДС, Верхотурова НЮ в пользу Васякина ГЛ денежные средства в размере 231 974 (двести тридцать одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 759,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                          Терновая Ю.В.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела №2-801/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края.