Решение от 07.12.2023 по делу № 2-569/2023 от 24.08.2023

Гр.дело №

УИД 68RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            07 декабря 2023 года

     Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

    с участием представителя истца Закурнаевой Н.П. (по доверенности) Яичникова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закурнаевой Н.П. к администрации Ковыльского сельсовета <адрес> и Беляевой М.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Представитель Закурнаевой Н.П. (по доверенности) - Яичников С.А. обратился в суд с иском к администрации Ковыльского сельсовета <адрес> и Беляевой М.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании заявленных требований суду указал, что в 2005 году Закурнаева Н.П. купила земельный участок и жилой дом у Беляевой М.И. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся, так как жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом и значились за покойным мужем Беляевой М.И – Беляевым П.Г. на основании индивидуального строительства. Деньги за земельный участок и жилой дом истицей были переданы Беляевой М.И., а та в свою очередь, передала ключи от дома. После продажи дома и земельного участка, Беляева М.И. уехала на постоянное место жительство в <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности Беляеву П.Г. на основании Свидетельства ТАО 0605000897 от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит Беляеву П.Г. на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги Ковыльского сельсовета <адрес>. Более 15 лет Закурнаева Н.П. проживает в данном домовладении, проводит ремонт и обслуживание жилого дома, благоустраивает земельный участок, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени не может оформить на них свои права.

    Просит суд прекратить право собственности за Беляевым П.Г. на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:1319, площадью 6000 кв.м. и жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Признать за Закурнаевой Н.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:1319, площадью 6000 кв.м. и жилой дом, площадью 73,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истица Закурнаева Н.П. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Яичников С.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Ковыльского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований Закурнаевой Н.П.

Ответчик Беляева М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного слушания уведомлена надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что проживает в <адрес>, недалеко от истицы. Когда она с семьей в 2014 году приехала в <адрес>, Закурнаева Н.П. уже проживала по адресу: <адрес>. Ей известно о том, что ранее истица проживала по адресу: <адрес>, и после развода с мужем переехала в <адрес>, который купила у Беляевых. Закурнаева Н.П. ведёт хозяйство, оплачивает коммунальные платежи (свет) и налоги. Недавно поменяла трубы отопления, поскольку они пришли в негодность. Отопление в доме печное. Газ нельзя провести, поскольку Закурнаева Н.П. не является собственником.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ковыльского сельсовета, Беляеву П.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 52 кв.м. (похозяйственная книга №, лицевой счет № Ковыльского сельсовета за 1997-2001 г.г., индивидуальное строительство).

Согласно свидетельства ТАО 0605000897 на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Беляеву П.Г. выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м. по адресу: Ковыльский сельсовет, <адрес> 46 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Беляев П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса Плюсниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Беляева П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №, с заявлением на вступление в наследство к имуществу Беляева П.Г. обратилась супруга – Беляева М.И., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежного вклада; в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежного вклада и компенсации.

Из справки, выданной администрацией Ковыльского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Закурнаева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 73,4 кв.м.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что с 2005 года истица Закурнаева Н.П. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, 46. Указанный жилой дом приобретён у Беляевой М.И., супруги умершего Беляева П.Г.

С 2005 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по указанному адресу, производит ремонт жилого помещения, обработку приусадебного земельного участка, оплачивает установленные коммунальные платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Закурнаевой Н.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:06:0000000:1319, ░░░░░░░░ 6000 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 73,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:06:0000000:1319, ░░░░░░░░ 6000 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 73,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: