Решение по делу № 2-4762/2015 от 09.11.2015

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 г.                             г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И., С.А. к ООО «Восток-Строй», администрации города Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истцы С.И., С.А. обратились в суд с иском к ООО «Восток-Строй», администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что между истцами и ответчиком ООО «Восток-Строй» <дата обезличена>. заключены договора инвестирования. Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, гаражи получены по акту приема-передачи. Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с Постановлением администрации <адрес> <№>, в соответствии с которым ООО «Восток-Строй» предоставлен земельный участок по <адрес>, на котором организован ГК «Аксаковский». Истцы являются членами ГК «Аксаковский».

В связи с чем, истцы просили суд признать за С.А. право собственности на нежилое помещение площадью 69,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок XX бокс 6, признать право собственности за С.И. на нежилое помещение площадью 99,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блок XX бокс 5.

В судебном заседании представитель истцов С.А., С.И.-П., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Восток-Строй» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, просят удовлетворить исковые требования истцов.

Представитель ответчика администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которого управление возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют доказательства нахождения самовольных объектов недвижимости в границах предоставленного земельного участка.

Представитель третьего лица ГК «Аксаковский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд, выслушав представителя истцов С.А., С.И.-П., действующего на основании доверенностей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена>. между ООО «Восток-Строй» С.И. заключен договор инвестирования строительства индивидуальных кирпичных гаражей по адресу: <адрес> гаражного бокса строительный номер 5 блок XX.

<дата обезличена>. между ООО «Восток-Строй» С.А. заключен договор инвестирования строительства индивидуальных кирпичных гаражей по адресу: <адрес> гаражного бокса строительный номер 6 блок XX.

Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, гаражи получены по акту приема-передачи от 20.07.2008г.

Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с Постановлением администрации <адрес> <№>, в соответствии с которым ООО «Восток-Строй» предоставлен земельный участок по <адрес>, на котором организован ГК «Аксаковский».

С.И. является членом ГК «Аксаковский», ему принадлежит гараж блок XX бокс 5, этаж 1 расположенный по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский», С.А. является членом ГК «Аксаковский», ему принадлежит гараж блок XX бокс 6, этаж 1 расположенный по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский», что подтверждается справками ГК «Аксаковский».

В материалах дела имеются технические планы помещения гаража блок XX бокс 5, этаж 1 расположенного по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский», гаража блок XX бокс 6, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский».

Согласно технического заключения ИП С. о состоянии основных строительных конструкций помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский» блок XX бокс 5, основные строительные конструкции помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ИП С. о состоянии основных строительных конструкций помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский» блок XX бокс 6, основные строительные конструкции помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гараж блок ХХ, бокс 5 по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский» соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») Изменения и дополнения № 1 СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гараж блок ХХ, бокс 6 по адресу: <адрес> ГК «Аксаковский» соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») Изменения и дополнения № 1 СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что истцы С.А., С.И. являются членами ГК «Аксаковский», ответчик ООО «Восток-Строй», третье лицо ГК «Аксаковский» не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, имеются экспертные заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеются технические заключения ИП С., имеется местоположение границ земельных участков на топографической съемке от 19.11.2015г., а указанные нежилые помещения – гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск С.И., С.А. к ООО «Восток-Строй», администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за С.А. право собственности на гараж Блок XX бокс 6, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Аксаковский», общей площадью 69,5 кв. м.

Признать за С.И. право собственности на гараж Блок XX бокс 5, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Аксаковский», общей площадью 99,5 кв. м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

    Судья:                   Г.А. Асламбекова