Решение по делу № 2-1344/2015 от 25.08.2015

                                                                            Дело № 2-1344/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 г.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.

при секретаре Самсоновой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова А. С., Абрамовой Т. С., Ласьковой Н. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рязанов А.С., Абрамова Т.С., Ласькова Н.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании в порядке наследования права собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: дд.мм.гггг умер отец истцов Рязанов С.С., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был отведен Рязанову С.С. на основании решения исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № №, дд.мм.гггг с ним был заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. Впоследствии в целях улучшения жилищных условий Рязанов С.С. проводил реконструкцию жилого дома в соответствии с разрешениями № от дд.мм.гггг г., № от дд.мм.гггг г., № от дд.мм.гггг После смерти Рязанова С.С. наследство приняла его жена Рязанова А.А., однако своих наследственных прав надлежащим образом не оформила. дд.мм.гггг Рязанова А.А. умерла. Наследниками ее имущества в соответствии с завещанием, составленным дд.мм.гггг г., в равных долях являются истцы Ласькова Н.С., Абрамова Т.С., Рязанов А.С. Последние обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить свои наследственные права не могут, так как договор о предоставлении их отцу Рязанову С.С. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не сохранился, поэтому они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание Рязанов А.С., Абрамова Т.С., Ласькова Н.С. не явились, в своем заявлении исковые требования поддержали и просили дело рассмотреть в их отсутствие, что в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Представитель Рязанова А.С. Толстов Д.Ю. иск в суде поддержал, пояснив вышеизложенное.

Представители ответчика - администрации г. Рассказово Тамбовской области и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и нотариус г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Сёмина Е.Н. в суд не явились, в своих заявлениях против иска не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие, что в соответствии со ст.167 п.5 ГПК РФ суд считает возможным.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как видно из материалов дела и установлено судом, дд.мм.гггг умер Рязанов С. С., что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГСа администрации <адрес>.

При жизни Рязанову С.С. принадлежал на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом, согласно которому указанный жилой дом значится принадлежащим Рязанову С.С. на основании договора застройки от дд.мм.гггг г., разрешений № от дд.мм.гггг г., № от дд.мм.гггг г., № от дд.мм.гггг г.

Дом был построен на земельном участке, предоставленном Рязанову С.С. по решению исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг в бессрочное пользование площадью 600 кв.м.

Согласно архивной справке администрации <адрес> от дд.мм.гггг № №, в документах архивного фонда № Рассказовской государственной нотариальной конторы договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дд.мм.гггг реестр № по адресу: <адрес> отсутствует, так как на хранение не поступал.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> и рассказовского района <адрес> Сёминой Е.Н. от дд.мм.гггг г., наследство после смерти Рязанова А.А. приняла его жена Рязанова А.А.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, Рязанова А.А. после смерти Рязанова С.С. приобрела право собственности на принадлежавший ему жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № № от дд.мм.гггг г., дд.мм.гггг Рязанова А.А. умерла.

Из сообщения нотариуса <адрес> и <адрес> Сёминой Е.Н. от дд.мм.гггг видно, что наследниками имущества Рязановой А.А. в соответствии с завещанием в равных долях являются Ласькова Н.С., Абрамова Т.С., Рязанов А.С.

С учетом изложенного требование Рязанова А.С., Ласьковой Н.С., Абрамовой Т.С. о признании за ними как за наследниками Рязановой А.А. права собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Что касается требования о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок под указанным жилым домом, то оно тоже является обоснованным по следующим основаниям.

Так, согласно решению исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг г., земельный участок по <адрес> в <адрес> был предоставлен Рязанову С.С. под строительство индивидуального жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м, при этом горкомхозу было поручено заключить с ним договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

В силу ст. 36 п. 1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг г., сведения о правопритязаниях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ласьковой Н. С., Абрамовой Т. С., Рязановым А. С. в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ласьковой Н. С., Абрамовой Т. С., Рязановым А. С. в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв. м, под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.09.2015 г.

Судья                                                       Р.Ю. Качалова