Решение по делу № 2-492/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-492/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 августа 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Тешабаева ФИО11, Тешабаевой ФИО11, Тешабаевой ФИО11, 3- лицо: Тешабаев ФИО11 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Южное региональное управление, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Миноброны России», Департамент капитального строительства города Севастополя, ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, 3-е лицо: Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Тешабаев Х.А., Тешабаева З.Б., Эннанова (Тешабаева) А-Х.Х. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, третьи лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» 1 отдел (г. Севастополь), ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Тешабаев А.Х. о признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истец Тешабаев Х.А., уволен с военной службы приказом Министерства обороны Российской Федерации от ФИО11 года №ФИО11 в запас по достижении ФИО11 возраста пребывания на военной службе. Общая продолжительность военной службы Тешабаева Х.А. Составила ФИО11 года ФИО11 месяцев, в льготном исчислении ФИО11 лет ФИО11 месяц. В период прохождения службы Тешабаеву Х.А., его супруге — Тешабаевой З.Б, ФИО11 г.р., сыну - Тешабаеву А.Х., ФИО11 г.р., дочери — Эннановой А-Х.Х., ФИО11 г.рождения, согласно талону к ордеру №ФИО11 от 13 января 2012г. была предоставлена трехкомнатная квартира, площадью 41,19 кв.м., расположенная по адресу: ФИО11. В настоящее время на указанной жилой площади постоянно зарегистрированы и фактически проживают истцы. Тешабаев Х.А., Тешабаева З.Б. и Тешабаева А-Х.Х. - наниматели указанной квартиры приняли решение о её приватизации. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Сын истца — Тешабаев А.Х. осуществил нотариальный отказ от участия в приватизации. Какого-либо жилья в собственности на территории РФ до момента увольнения у истцов не имелось. Истцами соблюден порядок досудебного урегулирования спора. Согласно Решения от отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма Департамента капитального строительства г. Севастополя от 15.02.2017г. №ОДН/17-938, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11, находится в границах земельного участка военного городка № К-1, который передан в федеральную собственность согласно распоряжению Правительства Севастополя от 20.03.2015 № 195-РП «О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность». Согласно ответу из ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России от 12.09.2017г. №141/8/4/4922, Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с приложением документов, подтверждающих право на занятие указанного помещения. В связи с вышеизложенным истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ФИО11 в равных долях.

    Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков: ФГУ «Южное региональное управление, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Миноброны России», Департамент капитального строительства города Севастополя, ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика: Министерства обороны Российской Федерации против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку не являются собственником многоквартирного жилого дома, не передан многоквартирный дом в оперативное управление, а лишь территория военного городка К-1 (земельный участок).

Третье лицо ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России 1 отдела (г. Севастополь) о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

В силу требований ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13.01.2012г. на основании ордера №ФИО11 Тешабаеву Х.А. в период его службы в МО РФ ему и его троим членам семьи, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в ФИО11 Иным жильем от Министерства обороны на территории Российской Федерации и г. Севастополя Тешабаев Х.А. не обеспечивался, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.09.2019г., его жена Тешабаева З.Б. и дочь Эннанова (Тешабаева) А-Х.Х. также объектами недвижимости на территории РФ не владеют.

В настоящее время сведений, документально подтвреждающих, что указанная квартира в собственности РФ в лице Правительства РФ и входит в жилой фонд уполномоченного органа жилищного обеспечения МО РФ, в деле не имеется.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Тешабаева З.Б., Тешабаев А.Х., Эннанова (Тешабаева) А-Х.Х., что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 31.10.2019г.(л.д. 18-19). Тешабаев Х.А. так же проживает в спорной квартире, несет обязанности связанные с выполнением договора социального найма в виде оплаты коммунальных услуг, на него открыты лицевые счета.

Судом установлено, что согласно ответу из ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России от 16.03.2018 г. №141/8/4/4922, Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с приложением документов, подтверждающих право заявителя на занятие указанного помещения.

Позиция ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

Согласно ответу 1 отдела (г. Севастополь), ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России, истец жилищную субсидию на приобретение (строительство) жилья не получал, служебную квартиру не удерживает.

В соответствии с ответом Минобороны России от 04.12.2017г. №141/ДИ-02302/6104, вышеуказанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и на сегодняшний день стоит на забалансовом счете 166 отдела морской инженерной службы.

Суд критически относится к данному документу, поскольку представитель МО РФ в судебном заседании пояснил, об отсутствии таких данных, как ранее указывал суд, сведений документально подтверждающих изложенное (о нахождении в собственности), не представлено.

Передача жилых помещений в собственность в порядке приватизации регламентирована положениями ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется путем заключения договора с уполномоченным собственником администрацией г. Севастополя при наличии соответствующих оснований.

Позиция Департамента является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

Согласно справок № СПР/19-92 от 06.11.2019 г. и № СПР/19-93 от 06.11.2019г. Тешабаева З.Б. и Эннанова (Тешабаева) А-Х.Х, участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО11 не принимали. Тешабаев Х.А. участия в приватизации не принимал, что подтверждается материалами дела.

В силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», истец обращался с заявлением о приватизации квартиры к руководителям ФГКУ «Крымское ТУИО» МО РФ, 1 Отдела (г.Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ, а также в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

В соответствии с пояснениями ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России 1 отдела (г. Севастополь) в учетном (жилищном) деле Тешабаева Х.А. усматривается, что военнослужащий и члены его семьи проживают и зарегистрированы с 17.01.2012 года в жилом помещении по адресу: ФИО11, которое было предоставлено для постоянного проживания органом военного управления в лице 1997 отделения Морской инженерной службы Черноморского флота.

В связи с предоставлением Тешабаеву Х.А. и членам его семьи в соответствии с действующими учетными нормами жилого помещения по адресу ФИО11, он был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

По общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Истцом доказано, что спорная квартира к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ не относится, была предоставлена ему и членам его семьи в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма, и что они в установленном законом порядке признаны нуждающимися в жилье.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требовани Тешабаева Х.А., Тешабаевой З.Х., Эннановой (Тешабаевой) А-Х.Х. о признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Тешабаевым ФИО11, Тешабаевой Заремой Буранбаевной, Тешабаевой ФИО11 ФИО11 право общей долевой собственности на квартиру кв. ФИО11 в доме № ФИО11 по ул. ФИО11 в пос. ФИО11 города ФИО11 по 1/3 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за Тешабаевым ФИО11, Тешабаевой ФИО11, Тешабаевой ФИО11 права общей долевой собственности на квартиру кв. ФИО11 в доме № ФИО11 по ул. ФИО11 в пос. ФИО11 города ФИО11 по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

           города Севастополя                                И.А. Пекаринина