Решение по делу № 2-216/2013 (2-4000/2012;) от 08.08.2012

Дело №2-216/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником <данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При домовладении имелся земельный участок площадью <данные изъяты> Однако, при приватизации земли в ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.И. в собственность было предоставлено лишь <данные изъяты> Вместе с тем, как пояснил истец, он с момента приобретения права на долю домовладения обрабатывал участок площадью <данные изъяты> уплачивал земельный налог, исходя из указанной площади участка. Желая оформить оставшиеся <данные изъяты> в собственность бесплатно, Кузнецов Н.И. обратился в Администрацию района, в чем ему было отказано, с одновременным разъяснением, что участок может быть выделен за плату. С данным отказом истец не согласен. Обратившись в суд, просит установить юридический факт владения им земельным участком по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> и признать право собственности на него в прядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский А.М. в заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал. Пояснил, что истцом не представлено доказательств законного владения дополнительным земельным участком площадью <данные изъяты> Кроме того, указал, что данный спорный участок в его границах не определен, а потому в силу требований земельного законодательства он не может являться объектом права, следовательно, признать на него право собственности нельзя. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Молоканов С.Б. в заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда. Полагал, что в случае обеспечения истцом доказательств наличия в похозяйственной книге сведений о земельном участке при домовладении площадью <данные изъяты> иск может считаться обоснованным.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд не находит достаточных оснований к удовлетворению заявленных Кузнецовым Н.И. требований в связи со следующим.

Судом установлено, что Кузнецов Н.И. является собственником <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 8, 12-15, 31).

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет на праве собственности земельным участком при домовладении площадью <данные изъяты> (л.д. 6,9,10, 21, 51).

Со слов истца, не опровергнутых ответчиком и третьим лицом, Кузнецов Н.И. обратился в Администрацию района, в компетенцию которой входит распоряжение землями, с заявлением о предоставлении ему в собственность дополнительно земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося в фактическом пользовании при домовладении относительно собственного – прилегающий по задней границе и служащий огородом.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.И. в бесплатном предоставлении участка было отказано, предложено выкупить интересующий участок (л.д. 7).

Как утверждал в заседании истец, он вправе претендовать на предоставление участка в порядке бесплатной приватизации, поскольку с момента приобретения доли в домовладении он всегда пользовался участком площадью <данные изъяты>

Для проверки указанного довода судом было истребовано инвентарно-правовое дело к домовладению, где в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что при домовладении имелся участок площадью <данные изъяты> (л.д.12 оборотная сторона). Примерно о том же размере участка при домовладении свидетельствует чертеж участка к дому, где стороны участка в форме прямоугольника составляют <данные изъяты> что образует площадь <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, установлено свидетельство о государственной регистрации права.

В силу п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В архивной выписке из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ размер земельного участка при домовладении не указан.

Утверждения истца о том, что он на законных основаниях пользовался участком при доме площадью <данные изъяты> уплачивал за него налоги, в заседании не были доказаны вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ.

В совокупности со сведениями инвентарно-правового дела данные обстоятельства опровергают доводы Кузнецова Н.И. о том, что участок при домовладении имел площадь <данные изъяты> а не <данные изъяты> которые и были предоставлены истцу в собственность в ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит как необоснованный.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2013 года.

Судья: О.О. Соболева