Решение от 19.12.2012 по делу № 2-1717/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-1717/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истцов - Скобеева И.Е. и ответчика Зайцевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родиной Н. Н. и Тишиной Е. Н. к администрации Каширского муниципального района и Зайцевой О. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Родина Н.Н. и Тишина Е.Н. обратись в суд с иском к ответчикам и просят признать за каждой из них в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 479 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования -для индивидуальной жилой застройки, в границах, которые считать согласованными:

№ точек	X	Y	Дирекционный угол	Длина линии м.
н1	367823.42	2231309.80	97° 05’ 38”	11.16
н2	367822,04	2231320.88	186° 22’ 28”	22.10
н3	367800,08	2231318.43	188° 16’ 33”	10.76
н4	367789,44	2231316.88	191° 34’ 47”	1.98
н5	367787,50	2231316.48	188° 29’ 49”	7.91
н6	367779,67	2231315.31	281° 23’ 04”	11.20
н7	367781,88	2231304.33	7° 46’ 07”	36.03
н8	367817,58	2231309.21	5° 50’ 08”	5.87
н1	367823,42	2231309.80

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому часть жилого дома по адресу: <адрес>. До раздела жилого дома, каждой из них принадлежало по 19/40 доли, Зайцевой О.А. - 21/40 доли в праве общей долевой собственности на названный жилой дом. По фактически сложившемуся порядку в фактическом пользовании истцов находился указанный земельный участок. Границы этого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, кроме Зайцевой О.А.

В судебном заседании ответчик Зайцева О.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решение мирового судьи 66 судебного участка Каширского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в порядке дарения, принятия наследства и раздела дома, Тишиной Е.Н. и Родиной Н.Н. принадлежит по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производится на основании закона и в соответствии с проектами планировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Из экспликации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Каширским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, видно, что площадь земельного участка по фактическому пользованию - 1115 кв. метров.

Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» планом границ земельного участка ЗУ1, номер кадастрового квартала №, определил площадь оспариваемого земельного участка - 479 кв. метров в указанных границах. Из акта согласования месторасположения границы этого же земельного участка видно, что его границы согласованы со смежными землепользователями и исполнительными органами местного самоуправления, кроме ответчика Зайцевой. Суд отмечает, что стороны достигли соглашения о границах указанного земельного участка. Вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло и право пользования на указанный земельный участок.

Пунктом ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступлении в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 479 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░ ░.
░1	367823.42	2231309.80	97° 05’ 38”	11.16
░2	367822,04	2231320.88	186° 22’ 28”	22.10
░3	367800,08	2231318.43	188° 16’ 33”	10.76
░4	367789,44	2231316.88	191° 34’ 47”	1.98
░5	367787,50	2231316.48	188° 29’ 49”	7.91
░6	367779,67	2231315.31	281° 23’ 04”	11.20
░7	367781,88	2231304.33	7° 46’ 07”	36.03
░8	367817,58	2231309.21	5° 50’ 08”	5.87
░1	367823,42	2231309.80

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░