Решение по делу № 2-3685/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-3685/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         22 июня 2016 г.       г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.,

с участием адвоката Корневой Л.Н.

при секретаре Комар Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников В.А., Колесникова О.В. к Проскурина Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, третье лицо УФМС России по <адрес>,     

У С Т А Н О В И Л:

Колесников В.А., Колесникова О.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. <адрес> по данным МУП БТИ значится за ними в общей совместной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 11153 от 22.06.1995г., удостоверенного УЖКХ.

В указанной квартире проживает ответчица Проскурина Н.Ю., которая после получения квартиры, попросилась пожить в ней пока она приобретет жилье. В тот момент они вселяться в квартиру не собирались, то разрешили ей пожить с условием оплаты всех - случаемых ею коммунальных услуг. Поскольку данную квартиру планировали оставить Колесниковой О.В, то до ее совершеннолетия и создания своей семьи квартира в пользовании была не нужна и Проскурина Н.Ю. с семьей продолжала проживать в ней..

В настоящее время возникла необходимость в данной квартире, кроме того получили требование погасить долг за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Обратились к ответчице с требованием оплатить задолженность и освободить квартиру, сначала она согласилась, потом отказалась выселиться в добровольном порядке, пользуется квартирой, не оплачивает коммунальные услуги, не погашает образовавшийся долг.

Проживание ответчицы по указанному адресу нарушает права собственников, поскольку препятствует им пользоваться и распоряжаться принадлежащей квартирой по своему усмотрению, не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовался долг в огромном размере, который погасить добровольно не желает и в связи с чем вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с действующим жилищным кодексом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никакого соглашения между нами и ответчицей об обеспечении ее постоянным жильем в спорной квартире не было. Таким образом, у ответчицы нет законного права проживать в указанной квартире, поскольку она является для них посторонним лицом.

В настоящее время Колесникова О.В. желает вселиться в свой дом и проживать в нем, но не может сделать это, т.к. ответчица препятствует ей в этом.

Просят признать Проскурину Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и выселить из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец Колесников В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Истец Колесникова О.В.. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело по ее иску рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель истцов - адвокат Корнева Л.Н., действующая на основании ордера № 34672 от 17.05.2016 г. в судебное заседание явилась, поддержала требования истцов в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истцы и представитель истцов согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем сообщили в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Колесников В.А. и Колесникова О.В. является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, № <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации « 11153 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Шахтинском бюро технической инвентаризации за № 46 от 27.06.1995 г. Согласно справки ООО «Прогресс» № 390 от 22.03.2016 г. по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Из представленных сведений Адресного Бюро усматривается, что Проскурина Н.Ю. в г.Шахты Ростовской области не значится, однако почтовую корреспонденцию получает по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют почтовое уведомление о вручении почтового конверта от 12.05.2016 г. под личную подпись Проскуриной И.Ю. и почтовое уведомление о вручении почтового конверта 15.06.2016 г. под личную подпись Проскуриной И.Ю.

Ответчик, несмотря на проживание в данной квартире, членом семьи истцов не является. Коммунальные услуги за квартиру не уплачивает, добровольно покинуть помещение отказывается.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственников, совместного хозяйства с ними не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования жилым помещением не заключали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся членом семьи собственников жилого помещения, утрачивает право пользования жилым помещением и должен его освободить.

Поэтому требования истца о прекращении права пользования Проскурина Н.Ю. жилым помещением в <адрес> в <адрес> и его выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесников В.А., Колесникова О.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Проскурина Н.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Проскурина Н.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Шахтинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2016г.

Судья                                                                                        О.Б.Шевырева