Решение по делу № 2-851/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-851/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «24» ноября 2015 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,

с участием истца Тереньтевой А.М.,

представителя ответчика администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области - К,

при секретаре Скриповой Д.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Анны Михайловны к Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю в части и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Терентьева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю в части и признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь принадлежащего ей земельного участка, согласно свидетельства, составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок находящееся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ею были собраны все необходимые документы, на основании которых осуществляется государственная регистрация права, а так же с целью установления границ и уточнения площади принадлежащего ей земельного участка были заказаны и проведены кадастровые работы.

Однако, при проведении межевания принадлежащего ей на праве собственности земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № оказалось, что фактическая площадь земельного участка не <данные изъяты> как указано в свидетельстве, а <данные изъяты>

При выдаче ей свидетельства на право собственности на землю в нем была допущена ошибка.

Ошибка заключалась в том, что в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка была указана неверно.

Согласно заключения кадастрового инженера предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования «Аннинский район» установлены от <данные изъяты> до <данные изъяты> Согласно свидетельства на право собственности на землю площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., но при обмере в натуре площадь земельного участка составила <данные изъяты>

При ее обращении в регистрирующий орган в регистрации права собственности земельного участка ей было отказано так, как в представленном ею правоустанавливающем документе на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № площадь земельного участка указана <данные изъяты> тогда, как в межевом плане, кадастровом паспорте земельного участка, площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес>, указана иначе - <данные изъяты>

Несмотря на указанное противоречие, она считает себя собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью - <данные изъяты>

В связи с чем, просит признать свидетельство на право собственности на землю серия РФ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, №, недействительным в части указания площади земельного участка <данные изъяты> и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Терентьева А.М. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области К в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Терентьевой А.М.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Терентьевой А.М., представителя ответчика К, консультацию специалиста Ш суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Основаниемдля обращения Терентьевой А.М. с данным иском в суд явилось несоответствие фактической площади земельного участка, принадлежащего истице, расположенного по <адрес> правоустанавливающим документам, в частности свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты> Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Терентьевой А.М. на принадлежащий ей земельный участок.

В силу требований ст. 261 ч. 1 ГК РФ – территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выданных собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Истец Терентьева А.М. унаследовала после смерти Мдомовладение и земельный участок расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию /л.д. 7/. Указанный договор зарегистрирован Администрацией Бродовского сельского поселения - № от ДД.ММ.ГГГГг.

Как усматривается из указанного свидетельства, Терентьева А.М. унаследовала земельный участок площадью <данные изъяты>

Как следует из предоставленных документов, а именно свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Терентьева А.М. приобрела право частной собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. /л.д. 10/.

Истец указала, что при межевании вышеуказанного земельного участка при обмере его в натуре, его площадь составила <данные изъяты> что соответствует фактическому пользованию и сложившимся границам, которые сформированы на местности более <данные изъяты> лет назад.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами межевания /л.д. 11-13/.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он имеет кадастровый №, и его площадь составляет <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> /л.д. 8/.

Как пояснил в судебном заседании специалист – кадастровый инженер Ш, что при проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь принадлежащего Терентьевой А.М. земельного участка составляет <данные изъяты> Указание в правоустанавливающих документах иной площади земельного участка является приблизительной и каких-либо доказательств правильности определения площадей на данный момент не имеется. Истец указала, что пользуется именно земельным участком, площадью <данные изъяты>

В соответствие с п. 8 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что ввиду несоответствия фактической площади земельного участка Терентьевой А.М. правоустанавливающим документам, последняя не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на земельный участок.

В данном случае, признание недействительным свидетельства о праве собственности на землю в части указания площади земельного участка и признание за истицей права на земельный участок площадью <данные изъяты> не будет нарушать прав и законных интересов других лиц.

Указанное несоответствие площади земельного участка препятствует Терентьевой А.М. зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на земельный участок.

Судом при принятии решения также учитывается отсутствие каких-либо возражений относительно требований иска со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Терентьевой Анны Михайловны удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> недействительным в части указания площади земельного участка <данные изъяты>

Признать за Терентьевой Анной Михайловной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2015г.