Решение по делу № 2-250/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-250/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000152-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года        г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Власовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавринович Ольги Анатольевны к Королевой Александре Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лавринович О.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что является собственником жилого дома по адресу <адрес> В квартире зарегистрированы истица, ответчик и её малолетняя дочь. Ответчик в 2016 году выехала из дома, в настоящее время там не проживает, личных вещей не хранит, членом семьи собственника не является, со стороны истицы препятствий в пользовании и проживании в доме не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представилось возможным.

Лавринович О.А. просит суд признать Королеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Лавринович О.А. настаивала на удовлетворении иска по изложенным доводам и основаниям. Суду пояснила, что выезд Королевой А.В. из жилого дома носил добровольный характер, интереса к жилью она не проявляет, в расходах по содержанию не участвует, личных вещей не хранит. В настоящее время ответчик проживает за пределами России, намерений возвращаться не имеет.

В судебном заседании Королева А.В. не присутствовала, извещена. Её представитель по доверенности Моисеенко В.А. не возражал против удовлетворении иска, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО6 пояснили суду, что истец собственник жилого помещения с 2018 года. Ответчик в доме не живет, после регистрации брака выехала добровольно, личных вещей там не хранит, проживает за пределами РФ, намерений возвращаться и заселяться в дом не высказывает.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лавринович О.А. является единоличным собственником жилого дома с КН № по адресу <адрес>. на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 года. Право зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.03.2023.

Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес> ответчик Королева А.В. с 08.07.2015 года зарегистрирована в данном доме.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик Королева А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Лавринович О.А., не ведет с ней совместного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства установлен факт непроживания ответчика в жилом помещении, отсутствия там личных вещей. При этом представленными доказательствами подтверждено об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилью, её добровольном выезде из жилого дома. Вместе с тем данных о наличии препятствии для вселения, пользования жилым помещением и проживания там со стороны истца судом не установлено.

Учитывая приведенные нормы права в совокупности с установленными обстоятельствами, отсутствия предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Лавринович О.А.

Сведений о достижении между сторонами по делу какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда. В связи с указанным, требование о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что Королева Александра Витальевна подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лавринович Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать Королеву Александру Витальевну, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Королевой Александры Витальевны с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 мая 2023 года.

Судья         Авдеева Т.Н.