Решение по делу № 2-897/2016 (2-6980/2015;) от 20.08.2015

Дело № 2-897/2016 26 января 2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Герман М. В.,

при секретаре                Жолудь А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Россельхозбанк" к Цой О.П., Ли Н.В. о взыскании денежных средств и расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО "Россельхозбанк" обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с Цой О.П. в пользу Псковского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» общую сумму долга в размере 47 717 352,92 рублей, взыскать с Ли Н.В. в пользу Псковского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» общую сумму долга в размере 19 684 327,20 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой на заложенное имущество, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 02 декабря 2009 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Синяя Никола» (далее – Заемщик) по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор), заключенному между Кредитором и Заемщиком 02.12.2009.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор), заключенному между Кредитором и Заемщиком 02.12.2009 года.

Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

30 июня 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства 1). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор 1), заключенному между Кредитором и Заемщиком 30.06.2011 года.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 30.06.2011 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору №.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

19 августа 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства 2). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор 2), заключенному между Кредитором и Заемщиком 19.08.2011 года.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 19.08.2011 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор 2), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору №.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства №). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор 3), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011 года.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор 3), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Договору № (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011 года.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.04.2013г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

29 марта 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства), а также 29 марта 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), Ли Н.В. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства). Договора поручительства обеспечивают исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 29.03.2012 года.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 29.03.2012 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

28 мая 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства), а также 28 мая 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), Ли Н.В. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства №). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 28.05.2012 года.

22 декабря 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 22.12.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 21 115 932 (двадцать миллион сто пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля. Согласно дополнительного соглашения № к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.09.2012г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 10 710 980 рублей.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор), заключенному между Кредитором и Заемщиком 28.05.2012 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

12 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала, (далее – Кредитор) и Цой О.П. заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Договору № об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 12.10.2011г. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 16 627 260 рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 08.04.2013г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 12.10.2011г. залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 8 358 630 (восемь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать) рублей. Согласно дополнительного соглашения № от 15.09.2012г. к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) обеспечивает исполнение обязательств по Кредитному договору.

18 декабря 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства), а также 18 декабря 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), Ли Н.В. (далее – Поручитель) заключен Договор № поручительства физического лица (далее – Договор поручительства №). Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Цой О.П.» (далее – Заемщик) по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 18.12.2012 года.

18 декабря 2012 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. и Ли Н.В. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 18.12.2012 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.3. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 3 600 100 рублей.

08 апреля 2013 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Псковского регионального филиала (далее – Кредитор), и Цой О.П. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Договор об ипотеке). Ипотека обеспечивает обязательства по Кредитному договору № (далее – Кредитный договор №), заключенному между Кредитором и Заемщиком 18.12.2012 года. Согласно п.1.1. характеристики и залоговая стоимость определены в статье 3 Договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.3.2. залоговая стоимость недвижимого имущества устанавливается в размере 14 833 655 рублей.

Письмами от 12.03.2015 №, №, №, №, №, №, №, №, №, № Поручителя (Залогодателям) сообщено о необходимости погашения задолженности по обязательству и предъявлено требование о досрочном возврате кредита. Указанная претензия оставлена без ответа и исполнения.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем суд, полагая ответчиков извещенными надлежащим образом, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Как следует из представленных в суд документов, ответчики надлежащим образом обязанности по договору не исполняют, имеется задолженность, расчет которой представлен истцом и ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Ответчик не оспорил расчет подлежащих взысканию денежных средств, в том числе расчет процентов. Данный расчет судом проверен, признан обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно положениям ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по кредитным договорам были обеспечены залогом на основании приведенных выше договоров.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела подтвердилось неисполнение ответчиками обязанностей по кредитному договору, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Учитывая отсутствие возражений относительно начальной продажной цены, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена подлежит установлению в размере, установленном договорами залога.

По правилу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО "Россельхозбанк" удовлетворить.

Взыскать с Цой О.П. в пользу Псковского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» общую сумму долга в размере 47 717 352,92 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 рублей.

Взыскать с Ли Н.В. в пользу Псковского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» общую сумму долга в размере 19 684 327,20 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Жилое здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1873,4 кв.м, инв. №, <адрес>, адрес: <адрес>, условный № и земельный участок №, расположенный под предлагаемым в залог объектом недвижимости, площадью 7699 кв.м, категория: земли населённых пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Цой О.П. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-071, адрес постоянного места жительства: <адрес> путем продажи имущества с публичных торгов установив начальную продажную стоимость имущества в размере 14 833 655 рублей, в том числе стоимость жилого здания в сумме 14 404 775 рублей; нежилого здания – котельной в сумме 246 320 рублей, стоимость земельного участка в сумме 182 560 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 3944000 кв. м., Адрес объекта, <адрес>, кадастровый №, путем продажи имущества с публичных торгов установив начальную продажную стоимость имущества в размере 8 358 630 рублей;

- Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производств, общая площадь: 5008000 кв.м, адрес: <адрес>, путем продажи имущества с публичных торгов установив начальную продажную стоимость имущества в размере 10 710 980 рублей;

- Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производств, общая площадь 629000 кв.м., адрес: <адрес>, расположенного в границах участка, путем продажи имущества с публичных торгов установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 600 100 рублей;

Ответчики вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/