Решение по делу № 2-2356/2015 от 05.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

    г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам — ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано на то, что истец приобрел у ответчиков вышеуказанное жилое помещение в собственность на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчики обязались, после совершения сделки, сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени, ответчики условия договора не исполнили, что явилось причиной предъявления иска в суд.

В судебном заседании, представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО7. с иском согласилась.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО8 извещенного о дне слушания дела. В период рассмотрения дела, ФИО9. отбывает наказание в <адрес> по приговору <данные изъяты> <данные изъяты> Судом надлежащим образом в адрес ФИО10. направлена копия иска с приложенными документами и судебная повестка, с заявлением в адрес руководства учреждения о вручении ФИО11 направленных судом, документов и разъяснении возможности подачи возражений. На дату рассмотрения дела, возражений от ФИО12.в суд не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ОУФМС <адрес> извещенного о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, ФИО13., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со тс.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполнят алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.,, заключенного между ФИО14 ФИО15 ФИО16 с одной стороны и ФИО17 с другой стороны, ФИО18 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>./л.д.№

Истец зарегистрировал право собственности, получив Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д№/

По условиям договора — п.№ ФИО19ФИО29. приняли обязательство сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру в течение <данные изъяты> календарных дней, с момента государственной регистрации договора. л.д№/

Между тем, до настоящего времени ответчики сне снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.№

В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как собственника, так и бывших членов его семьи. Не освобождение квартиры в добровольном порядке влечет выселение указанных лиц на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку на момент рассмотрения судом спора собственником спорной квартиры является истец ФИО20 а ответчики ФИО21 ФИО22 членами его семьи не являются и каких-либо других правовых оснований для сохранения их регистрации в данном жилом помещении не имеют, то заявленные ФИО23 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24, удовлетворить.

Признать утратившим права пользования ФИО25, ФИО26, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО27, ФИО28, с регистрационного учета по адресу <адрес>-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья: