Решение от 10.09.2018 по делу № 2-376/2018 от 31.01.2018

к делу № 2-376/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Горячий Ключ                                           19 марта 2018 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                 Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                                                        Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вихлянцева Славия Ивановича, Вихлянцевой Ольги Федоровны к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, Жук Анатолию Михайловичу, Хаванской Зинаиде Александровне, Резниченко Владимиру Николаевичу о признании права собственности на реконструированный жилой дом и перераспределении долей,

установил:

Вихлянцев С.И., Вихлянцева О.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, Жуку А.М., Хаванской З.А., Резниченко В.Н. о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, месторасположение: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности у истцов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Жилой дом состоит из четырёх отдельных изолированных квартир.

    В 2016 года Вихлянцев Славий Иванович и Вихлянцева Ольга Федоровна самовольно, без разрешения на реконструкцию, возвели пристройку, литер б2, состоящую из кухни, литер б2, площадью 12.2 кв.м., санузла, литер б2, площадью 4.4 кв.м., коридора, литер б2, площадью 3,5 кв.м., материал стен: шлакоблочные (далее - «Пристройка»), а в существующем жилом доме произвели перепланировку помещений со сносом отопительного очага, а также переустройство жилых комнат, а именно:

    пристроена кухня, литер б2, площадью 12,2 кв.м;

    пристроен санузел, литер б2, площадью 4,4 кв.м.;

    пристроен коридор, литер б2, площадью 3,5 кв.м.;

    перепланирована Прихожая, площадью 7,2 кв.м., путём объединения Кухни, площадью 3,5 кв.м. и Коридора, площадью 3,7 кв.м.;

    перепланирована жилая комната № 1, путём уменьшения её площади с 12 кв.м. до 9,9 кв.м.,

    перепланирована жилая комната № 2, путём увеличения её площади с 9,7 кв.м. до 11,4 кв.м.

    В результате реконструкции жилого дома его площадь увеличилась на 19,7 кв.м. и составила 135,4 кв.м. (12,2 кв.м. + 4,4 кв.м. +3,5 кв.м - (12 кв.м - 9,9 кв.м.) + (11,4 кв.м. - 9,7 кв.м.) = 19,7 кв.м.

В ходе реконструкции, за счет произведенных пристроек увеличилась доля Вихлянцева Славия Ивановича в праве общей долевой собственности и доля Вихлянцевой Ольги Федоровны в праве общей долевой собственности, также произошло изменение долей Жука Анатолия Михайловича, Хаванской Зинаиды Александровны, Резниченко Владимира Николаевича.

    Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников.

Истцы, обратившись к ответчику за получением разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, получили отказ.

Поскольку произведший улучшения участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, истцы обратились в суд.

В ходе судебного заседания представитель истцов Стайловский Д.С. заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы на установление обстоятельств гражданского дела, определения соответствия возведенных построек требованиям градостроительных норм и правил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края Назарс В.В., действующий по доверенности, в суд направил отзыв, в котором просил рассмотреть иск без его участия. При вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного процесса, изучив письменное представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, пришёл к мотивированному выводу о следующем.

С учётом конструктивных изменений объекта капитального строительства, его частей, для установления характеристик надежности и безопасности объекта, требуется заключение компетентных специалистов в области исследования строительных объектов.

На основании ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании изложенного, судья считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу и представить эксперту вопросы на рассмотрение.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.79,216, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»», ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░. №«...».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░?

    2. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░?

    3. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░?

    4. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░).

    5. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░)?

6.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 135,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░: 1958, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 5172/140, ░░░░░░░░░░░ №«...», ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 0, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ (░░░░░░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░. ░2), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-376/2018.

        ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

         ░░░░░ –