Решение по делу № 2-89/2016 от 25.12.2015

дело №2-89/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года                                                        г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре Москвичевой А.В., с участием истца Каткова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова В.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» (3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка») о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Берёзка», №,

УСТАНОВИЛ:

Катков В.К. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Березка», №.

В обоснование иска Катков В.К. указал, что с 1989 года является членом гаражного кооператива «Березка», в его личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью 27 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в том числе 2 га застроено. Пункт 2 данного постановления обязывает комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельство на право пользования землей. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, назначением указанного земельного участка (кадастровый №) является «строительство гаража», правообладателем земельного участка указан Катков В.К.. Основываясь на правовые нормы п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Катков В.К. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ему в гаражном кооперативе «Березка» был предоставлен земельный участок для строительства гаража. После строительства гаража земельным участком пользуется по настоящее время, платит земельный налог.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, гаражный кооператив «Березка» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав в своем отзыве, что ГК «Березка» на земельный участок, расположенный под гаражом № не претендует.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Катков В.К. в 1989 году вступил в гаражный кооператив «Березка», ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым он пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 27 кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено, что правообладателем является Катков В.К., вид права пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Катков В.К. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от 01.12.2015г., которой подтверждается, что Катков В.К. является членом гаражного кооператива с 1989 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет, сведений об аресте гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления <адрес> для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каткова В.К. удовлетворить.

Признать право собственности Каткова В.К. на земельный участок, площадью 27 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Березка», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Мельников С.Е.