Решение по делу № 2-7808/2022 от 04.08.2022

Дело № №

УИД№№№-01-2022-009707-57

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ПАО « РОСБАНК» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

             Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим права пользования на квартиру № дома 40 по ул. Судостроителей в <адрес>, снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении. Мотивируя свои требования тем, что № между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №-КД-№. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между ФИО4 и АО «КБ ДельтаКредит» заключен договор поручительства от №. №. № № №-ПД-№. АО « КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения в ПАО «РОСБАНК». Кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Судостроителей дом № квартира 1, под ее залог. Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от № были удовлетворены требования кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу. ПАО « РОСБАНК» воспользовался своим правом в рамках исполнительного производства оставить за собой залоговое имущество и принял на баланс. Право собственности на имущество банком зарегистрировано №. №. Согласно справке от №. №. № в квартире зарегистрирован ФИО1.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. №, № Закона РФ от № N № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    Представитель Отделения по вопросам миграции в Ленинском АО <адрес> отдела по вопросам миграции <данные изъяты> Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательство, что представители № лиц не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей № лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Как установлено судом, № между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №-КД-№. По которому банк обязался предоставить кредит в размере № рублей на № месяца, под №, № %годовых для приобретения квартиры № 40 по ул. Судостроителей в <адрес>. Ответчик обязался по данному договору возвратить полученный кредит и проценты.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между ФИО4 и АО « КБ ДельтаКредит» заключен договор поручительства от №. №. № № №-ПД-№.

АО « КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения в ПАО « РОСБАНК».

В соответствии с положениями ст. №, №, №, № Федерального закона « Об исполнительном производстве», ст. ст. №, №, № ФЗ « Об ипотеке» ПАО « РОСБАНК» воспользовался своим правом в рамках исполнительного производства оставить за собой залоговое имущество и принял на баланс.

В соответствии с п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности на имущество истца зарегистрировано №. №. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. № ст. № ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. № ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно справке от № в квартире № дома 40 по ул. Судостроителей г. Тюмени зарегистрирован ФИО1

В соответствии со ст. № ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со статьей № ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ФИО1 утратившим право пользования квартирой № дома № по ул. Судостроителей г. Тюмени.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, ул. Судостроителей дом № кв. 1 удовлетворению не подлежит, так как п. № п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от № года №№, предусмотрено основание для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. №, №, №, №, № ГПК РФ, ст.ст. № ГК РФ, ст. № ЖК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № дома № по ул. Судостроителей в <адрес>.

В остальной части иска ПАО Росбанк- отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                       Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена № сентября 2022