Решение по делу № 2-1420/2017 от 14.06.2017

К делу № 2 –1420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 03 августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи      Сухановой А.В.

при секретаре      Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свищев С.В. к с\т «Садовод», з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Свищев С.В. является собственником садового участка № по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, с/т «<адрес> площадью 636 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка с сараем от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10)

В связи с проведением работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ООО «Партнер» проведены работы по межеванию участка. В результате уточнения местоположения границ и площади, площадь садового земельного участка № в с/т «<адрес>», с кадастровым номером № составила 634кв.м, суду представлена схема границ с каталогом координат, подготовленная кадастровым инженером Ковалевым А.Ю. Согласно заключения ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы по участку завершить невозможно ввиду отсутствия в документах: в проекте организации территории с\т «Садовод» сведений о местоположении границ участка (л.д.13,14).

Истец просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», участок №, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают, в обоснование иска представили подтверждающие документы.

Ответчик – председатель с\т «Садовод» с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

З\лицо – кадастровый инженер ООО «Партнер» Ковалев А.Ю. исковые требования поддерживает.

З\лица – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Свищев С.В. является собственником садового участка № по адресу: <адрес>, с/т «Садовод» площадью 636 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10)

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «Партнер», ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка № в с\т «Садовод» при его образовании завершение кадастровых работ невозможно (л.д.13.14).

    Истец просит суд признать границу земельного участка №, площадью 634 кв.м с кадастровым номером 23:42:0708007:416, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок существует с 1995 года, суду представлен проект организации и застройки территории с\т «Садовод», в котором участок под № отсутствует, в настоящее время границы спорного участка по фасаду, левой и задней меже обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, сведения о фактическом местоположении границ получены геодезическим методом с использованием геодезического прибора South S82-T (№), схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», участок №, установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка № с кадастровым номером 23:42:0708007:416, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, площадь 634 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» на основании межевого плана подготовленного на основании схемы границ земельного участка от 27.04. 2017 года кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.