Решение по делу № 2-1107/2024 от 15.02.2024

дело № 2-1107/2024

                                                                       УИД26RS0029-01-2024-001742-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года                                                        г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания             Григорян Р.А.

с участием:

представителя истца (по доверенности)      Абдурахмановой Ф.М.

ответчика                                                        Малаева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о перераспределении долей домовладения в праве общей долевой собственности, о прекращении права общей долевой собственности, о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

     УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о перераспределении долей домовладения в праве общей долевой собственности, о прекращении права общей долевой собственности, о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В обосновании заявленных требований истец в заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону 26 НПСК 773271 от ДД.ММ.ГГГГ (выданное и.о. нотариуса ФИО7, зарегистрировано в реестре за №), Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (выданное государственным нотариусом ФИО8, номер в реестре нотариуса:1320) истцу принадлежит 7/24 доли в праве общей долевой собственности (дата и номер регистрации собственности: 26-26-28/052/2010-152 от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Совладельцами указанного жилого дома с кадастровым номером: 26:33:220104:80 являются ФИО2 (1/2 доля в праве, дата и номер регистрации собственности: 26:33:220104:80-26/018/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли жилого дома, зарегистрированный в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 5/24 доля в праве, дата и номер регистрации собственности: 26-26-33/011/2009-960, ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 773274 ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически пользуется следующими помещениями в жилом доме Литер «А»: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № – коридор – площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № – кухня – площадью 11,3 кв.м.; № – подсобное – площадью 10,3 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,6 кв.м.; № – кладовая – площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого: 62,2 кв.м.

ФИО3 фактически пользуется следующими помещениями в жилом доме Литер А: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная – площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадью 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая – площадью 9,9 кв.м.; 15 – подсобное – площадью 8,3 кв.м. Итого: 56,2 кв.м.

ФИО2 фактически пользуется следующими помещениями в жилом доме Литер А: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,20 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,4 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная – площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая – площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор – площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого: 87,6 кв.м.

На сегодняшний день помещениями, которыми фактически пользуются и принадлежат собственникам, не соответствует их долям в праве общей долевой собственности.

Фактическая доля ФИО2 пропорционально доле в праве составляет 43/100 (42,5 %) = 87,6 кв.м. (при 1/2 доле площадь должна быть 103 кв.м.).

<адрес>, которой пользуется ФИО3 составляет 56,2 кв.м., что не соответствует его доле в праве общей долевой собственности (доля 5/24). Площадь помещений, которыми ответчик должен пользоваться пропорционально его доли (а именно: 23/100) составляет 49,3 кв.м.

<адрес>, которой пользуется ФИО1 составляет 62,2 кв.м., что также не соответствует ее доле в праве общей долевой собственности (доля 7/24). Площадь помещений, которыми истец должен пользоваться пропорционально ее доли (а именно: 34/100), составляет 69,1 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участка с кадастровым номером 26:33:100303:1, площадью 633 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора 448/16Д от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики приняли по временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером: 26:33:100303:1, площадью 633 кв.м.

Истец пользуется вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м.

Ответчик ФИО2 пользуется вспомогательным сооружением Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что доли в праве между совладельцами не соответствуют реальному объему собственности. Истец владеет на праве собственности 7/24 долями домовладения, а фактически ее доля больше.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с предложением произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком во внесудебном порядке, перераспределить доли в праве общей долевой собственности и прекратить режим общей долевой собственности в отношении принадлежащего сторонам жилого дома и земельного участка, однако ответчики игнорирует все ее предложения, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Просит суд перераспределить доли домовладения в праве общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности, произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Впоследствии, истец уточнила исковые требования и просила суд:

- перераспределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 144/515;

-определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 152/515;

-определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 219/515;

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-произвести реальный раздел жилого дома Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 144/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № коридор площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № кухня площадью 11,3 кв.м.; № – жилая – площадью 19,4 кв.м.; № – кладовая площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м.;

с вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м., итого общей площадью 57,6 кв.м.;

-признать за ФИО1 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> следующие помещения: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № коридор площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № кухня площадью 11,3 кв.м.; № – жилая – площадью 19,4 кв.м.; № – кладовая площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м.;

с вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м., итого общей площадью 57,6 кв.м.;

выделить в собственность ФИО3 в счет принадлежащей ему 152/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная, площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадь 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая площадью 9,9 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м., итого общей площадью: 60,8 кв.м.;

признать за ФИО3 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная, площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадь 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая площадью 9,9 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м., итого общей площадью: 60,8 кв.м.;

выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей 152/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,1 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,1 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор –площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м.;

с вспомогательными сооружениями Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м., итого общей площадью: 87,6 кв.м.;

признать за ФИО2 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,1 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,1 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор –площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м.;

         с вспомогательными сооружениями Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м., итого общей площадью: 87,6 кв.м;

        Взыскать с ФИО3 компенсацию в размере 72 147,50 рублей в связи с выделом большей части жилого дома.

         Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:100303:1, расположенного по адресу: <адрес> с предложенным экспертами в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, вариант № (без отклонения от идеальных долей) определения порядка пользования земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО9, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме, полагал, что они подлежат удовлетворению.

Третьи лица представитель администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского и инвентарного дел, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктами 1, 2 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из основного строения Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, общей площадью 206 кв.м. с кадастровым номером 26:33:220104:80.

ФИО1 принадлежит 7/24 доли в праве общей долевой собственности (дата и номер регистрации собственности: 26-26-28/052/2010-152 от ДД.ММ.ГГГГ) на указанный жилой дом.

Совладельцами являются ФИО2,А. (1/2 доля в праве, дата и номер регистрации собственности: 26:33:220104:80-26/018/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли жилого дома, зарегистрированный в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (5/24 доля в праве), дата и номер регистрации собственности: 26-26-33/011/2009-960,ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 773274 ДД.ММ.ГГГГ).

Также истец пользуется вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м.

Ответчик ФИО2 пользуется вспомогательным сооружением Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: 26:33:100303:1, площадью 633 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора 448/16Д от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики приняли по временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером: 26:33:100303:1, площадью 633 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно абзацу 2 п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения и разъяснения, данные Верховным Судом РФ по их применению, раздел жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов, каждый из которых должен быть учтен в кадастре недвижимости, а право на него - пройти государственную регистрацию как на самостоятельный объект недвижимости.

Кроме того, поскольку раздел жилого дома прекращает право общей долевой собственности на него и каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения обособленные друг от друга, в том числе и с технической точки зрения, то раздел жилого дома предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая доля ФИО1 по сложившемуся между совладельцами порядку пользования составляет 144/515, фактическая доля ФИО3 по сложившемуся между совладельцами порядку пользования составляет 152/515, фактическая доля ФИО2 по сложившемуся между совладельцами порядку пользования составляет 219/515.

Учитывая объемно-планировочное и конструктивное решение, планировку жилого дома, физический износ и повреждения конструктивных элементов, раздел в соответствии с идеальными долями невозможен. В связи с этим экспертом предложен вариант раздела жилого дома по адресу: <адрес> с отступлением от идеальных долей.

Раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей и в соответствии со сложившимся порядком пользования предполагает выделить ФИО1 следующие помещения: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № коридор площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № кухня площадью 11,3 кв.м.; № – жилая – площадью 19,4 кв.м.; № – кладовая площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м. Итого: 58,1 кв.м. (увеличение площади на 0,5 кв.м. из-за демонтажа перегородки между помещениями 5 и 6). Без квадратуры перегородки 57,6 кв.м.

ФИО3 выделить следующие помещения: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная, площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадь 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая площадью 9,9 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого 60,8 кв.м.

ФИО2 выделить следующие помещения: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,1 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,1 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор –площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого: 87,6 кв.м.

При предложенном варианте раздела следует выполнить объединении помещений № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 8,6 кв.м. для образования жилой комнаты с площадью соответствующей нормативным требованиям. При этом выполнение работ по изоляции помещений, выводу (вводу) инженерных коммуникаций не требуется.

Оценив представленное заключение по правилам ст.86 ГПК РФ, на основании ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его за основу в совокупности с иными исследованными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела. Данное заключение суд находит достоверными и возможными использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и обоснованные заключения, даны ответы на поставленные вопросы, кроме того, указаны сведения об организации, производившей экспертизу, представлены документы подтверждающие право на осуществление экспертной и оценочной деятельности, представлен сертификат эксперта, экспертиза была проведена на основании определения суда, эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, а также иных допустимых доказательств, подтверждающих обратное и заслуживающих внимание оснований, которые бы позволили поставить под сомнение выводы судебной экспертизы, ответчиком суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании денежной компенсации за превышение доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к следующему.

- ФИО1: отклонение от идеальной доли составляет в меньшую сторону: - 72 147,5 рублей.

- ФИО3: отклонение от идеальной доли составляет в большую сторону: + 516 576,1 рублей.

- ФИО2: отклонение от идеальной доли составляет в меньшую сторону: - 444 428,6 рублей.

Экспертами предложено 2 варианта определения порядка пользования земельным участком: с отклонением от идеальных долей и без отклонения от идеальных долей. Истец просит определить порядок пользования земельным участком по 2 варианту экспертного заключения. С данными требованиями в этой части ответчик ФИО3 согласен.

С учетом сложившегося порядка пользования земельного участка с кадастровым номером 26:33:100303:1, расположенного по адресу: <адрес>, суд соглашается с предложенным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, вариантом № (без отклонения от идеальных долей) определения порядка пользования земельным участком, с которыми стороны согласны.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственником участка права должны осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Истцом заявлены требования взыскать с Ответчика ФИО3 компенсацию в размере 72 147,5 рублей в связи с выделом большей части жилого дома.

Судом установлено, что у ФИО1 отклонение от идеальной доли составляет в меньшую сторону - 72 147,50 рублей, у ФИО3 - отклонение от идеальной доли составляет в большую сторону + 516 576,1 рублей.

         В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

         В силу п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

            В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

           Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

          Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

          Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

         Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

         При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

          Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

          В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

            Согласно п. ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

          В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

          В п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

        При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом экспертизы и нормы закона, суд считает подлежащим удовлетворению данные требования.

Исходя из положений пункта 3 статьи 86 и статьи 67 ГПК РФ, заключение эксперта суд оценивает так же, как и любое иное доказательство, то есть оно не имеет для суда заранее установленной силы; суд оценивает заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении; заключение рассматривается в совокупности с другими доказательствами; суд, оценивая экспертное заключение, вправе согласиться с его выводами, признать доказанными обстоятельства, установленные в результате проведения экспертизы и отраженные в письменном заключении; не согласиться с заключением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, в условиях состязательности процесса предоставил доказательства в обосновании своих требований.

С учетом изложенного суд считает подлежащим удовлетворению уточненных требований истца в полном объеме.

Экспертной организацией, проводившей по определению суда строительно-техническую экспертизу, заявлено ходатайство о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 40000 рублей.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к выводу о его удовлетворении, поскольку заключение эксперта признано допустимым доказательством по делу.

В судебном заседании, в условиях состязательного процесса, ответчиком не было представлено доказательств, которые бы опровергли доводы истца и представленные им в обоснование заявленных исковых требований доказательства, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 предоставлены бесспорные доказательства, что дает суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о перераспределении долей домовладения в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, о реальном раздел жилого дома и определении порядок пользования земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворить.

Перераспределить между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 144/515.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 152/515.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равной 219/515.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, в счет принадлежащей ей 144/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: следующие помещения: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № коридор площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № кухня площадью 11,3 кв.м.; № – жилая – площадью 19,4 кв.м.; № – кладовая площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м.; с вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м. Итого общей площадью 57,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> следующие помещения: № – коридор – площадью 4,5 кв.м.; № коридор площадью 6,5 кв.м.; № – ванная – площадью 4,3 кв.м.; № кухня площадью 11,3 кв.м.; № – жилая – площадью 19,4 кв.м.; № – кладовая площадью 1,8 кв.м.; № – жилая – площадью 10,3 кв.м.; с вспомогательными сооружениями Литер «Б» – сарай – площадь застройки 7,5 кв.м. и Литер «Ж» – сарай – площадь застройки 35,9 кв.м. Итого общей площадью 57,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4, в счет принадлежащей ему 152/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная, площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадь 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая площадью 9,9 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого общей площадью: 60,8 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>: № – кладовая – площадью 1,1 кв.м.; № – кухня – площадью 12,0 кв.м.; № – ванная, площадью 3,2 кв.м.; № – прихожая – площадь 6,7 кв.м.; № – жилая – площадью 15,0 кв.м.; № – жилая площадью 9,9 кв.м.; № – подсобное – площадью 8,3 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м. Итого общей площадью: 60,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей 152/515 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, с кадастровым номером 26:33:220104:80, общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, расположенные на первом этаже: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,1 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,1 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор –площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м.; с вспомогательными сооружениями Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м. Итого общей площадью: 87,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие помещения в жилом доме Литер «А», этажность 1, подземная этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>: № – подсобное – площадью 7,6 кв.м.; № – жилая – площадью 25,00 кв.м.; № – жилая – площадью 9,1 кв.м.; № – жилая – площадью 5,30 кв.м.; № – коридор – площадью 4,1 кв.м.; № – туалет – площадью 1,6 кв.м.; № – ванная площадью 4,8 кв.м.; № – кладовая площадью 2,4 кв.м.; № – кухня – площадью 8,5 кв.м.; № – подсобное – площадью 6,6 кв.м.; № – коридор –площадью 7,6 кв.м.; № – подвал – площадью 4,6 кв.м.; с вспомогательными сооружениями Литер «И» – гараж – площадь застройки 46,7 кв.м.; Литер «Н» – навес – площадь застройки 35,2 кв.м.; Литер «З» – навес – площадь застройки 8,9 кв.м. Итого общей площадью: 87,6 кв.м.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 0706 №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ компенсацию в размере 72 147,5 рублей в связи с выдела больше части жилого дома.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:100303:1, расположенного по адресу: <адрес> с предложенным экспертами в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, вариант № (без отклонения от идеальных долей) определения порядка пользования земельным участком.

Сторона 1 (ФИО2)

часть земельного участка площадью 332 кв. м отклонение от идеальных долей отсутствует

(Сторона 1 – площадью 332 кв.м)

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	367 920.97	1 404 009.94
17	367 925.21	1 404 016.54
16	367 931.38	1 404 026.20
15	367 934.79	1 404 031.62
14	367 934.50	1 404 031.86
13	367 924.37	1 404 038.17
56	367 924.22	1 404 038.56
57	367 920.64	1 404 033.34
66	367 919.35	1 404 031.32
58	367 917.83	1 404 028.94
20	367 917.25	1 404 028.31
21	367 915.38	1 404 025.36
59	367 911.72	1 404 019.50
37	367 911.91	1 404 019.34
2	367 910.17	1 404 016.78
1	367 920.97	1 404 009.94

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	17	7.85
17	16	11.46
16	15	6.41
15	14	0.38
14	13	11.93
13	56	0.42
56	57	6.33
57	66	2.40
66	58	2.82
58	20	0.85
20	21	3.50
21	59	6.91
59	37	0.25
37	2	3.09
2	1	12.78

Сторона 2 (ФИО3)

часть земельного участка площадью 138 кв. м

(Сторона 2 – площадью 138 кв.м)

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
2	367 910.17	1 404 016.78
37	367 911.91	1 404 019.34
59	367 911.72	1 404 019.50
21	367 915.38	1 404 025.36
20	367 917.25	1 404 028.31
58	367 917.83	1 404 028.94
66	367 919.35	1 404 031.32
67	367 915.57	1 404 033.78
68	367 914.51	1 404 034.47
22	367 910.55	1 404 028.63
60	367 909.79	1 404 029.09
61	367 907.21	1 404 025.28
62	367 904.89	1 404 026.69
63	367 903.72	1 404 027.44
33	367 902.37	1 404 025.35
32	367 900.67	1 404 026.42
64	367 899.25	1 404 024.01
3	367 900.16	1 404 023.47
2	367 910.17	1 404 016.78

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
2	37	3.09
37	59	0.25
59	21	6.91
21	20	3.50
20	58	0.85
58	66	2.82
66	67	4.51
67	68	1.27
68	22	7.06
22	60	0.89
60	61	4.60
61	62	2.72
62	63	1.39
63	33	2.48
33	32	2.01
32	64	2.80
64	3	1.06
3	2	12.04

(территория общего пользования для обслуживания стены здания литер А стороной 3 площадью 9 кв.м)

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
69	367 911.60	1 404 027.92
67	367 915.57	1 404 033.78
68	367 914.51	1 404 034.47
22	367 910.55	1 404 028.63
69	367 911.60	1 404 027.92

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
69	67	7.08
67	68	1.27
68	22	7.06
22	69	1.27

Сторона 3 (ФИО1)

часть земельного участка площадью 193 кв. м

(Сторона 3 – площадью 193 кв.м)

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
66	367 919.35	1 404 031.32
57	367 920.64	1 404 033.34
56	367 924.22	1 404 038.56
12	367 924.07	1 404 038.97
11	367 914.30	1 404 045.46
10	367 908.03	1 404 035.88
9	367 909.01	1 404 035.21
8	367 905.69	1 404 030.35
7	367 903.89	1 404 031.40
6	367 902.04	1 404 031.84
5	367 897.66	1 404 024.97
64	367 899.25	1 404 024.01
32	367 900.67	1 404 026.42
33	367 902.37	1 404 025.35
63	367 903.72	1 404 027.44
62	367 904.89	1 404 026.69
61	367 907.21	1 404 025.28
65	367 909.79	1 404 029.09
22	367 910.55	1 404 028.63
68	367 914.51	1 404 034.47
67	367 915.57	1 404 033.78
66	367 919.35	1 404 031.32

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
66	57	2.40
57	56	6.33
56	12	0.44
12	11	11.73
11	10	11.45
10	9	1.19
9	8	5.89
8	7	2.09
7	6	1.90
6	5	8.15
5	64	1.85
64	32	2.80
32	33	2.01
33	63	2.48
63	62	1.39
62	61	2.72
61	65	4.60
65	22	0.88
22	68	7.06
68	67	1.27
67	66	4.51

(территория общего пользования для прохода к части земельного участка стороны 2 площадью 43 кв.м)

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
64	367 899.25	1 404 024.01
32	367 900.67	1 404 026.42
30	367 903.56	1 404 030.93
29	367 905.01	1 404 030.02
70	367 906.24	1 404 029.20
26	367 910.60	1 404 035.67
25	367 909.32	1 404 036.53
24	367 911.21	1 404 039.47
23	367 915.76	1 404 036.36
68	367 914.51	1 404 034.47
67	367 915.57	1 404 033.78
71	367 917.64	1 404 036.86
49	367 912.62	1 404 040.28
72	367 911.41	1 404 041.05
10	367 908.03	1 404 035.88
9	367 909.01	1 404 035.21
8	367 905.69	1 404 030.35
7	367 903.89	1 404 031.40
6	367 902.04	1 404 031.84
5	367 897.66	1 404 024.97
64	367 899.25	1 404 024.01

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
64	32	2.80
32	30	5.36
30	29	1.71
29	70	1.48
70	26	7.80
26	25	1.55
25	24	3.49
24	23	5.52
23	68	2.27
68	67	1.27
67	71	3.72
71	49	6.07
49	72	1.43
72	10	6.18
10	9	1.19
9	8	5.89
8	7	2.09
7	6	1.90
6	5	8.15
5	64	1.85

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 0706 №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН\ОГРН 2632110361\1182651001235, КПП 263201001, р\счет 40№ в Банке «АО «Тинькофф Банк», корр\счет 30№, ИНН Банка 7710140679, БИК Банка 044525974) расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 40 000 (сорока тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                  О.В. Веснина