Решение по делу № 2-556/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-556/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасковой З. Н. к Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ

Кваскова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха, указав, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ней, Администрацией и ДНТ «<данные изъяты>» было утверждено мировое соглашение, согласно которому: в целях восстановления беспрепятственного проезда к земельному участку по адресу: <адрес> ДНТ «<данные изъяты>» обязуется отказаться от права долгосрочной аренды на земельный участок, размером <данные изъяты>., примыкающий непосредственно к земельному участку по адресу: <адрес>. Схема расположения земельного участка предоставлена на плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения; в дальнейшем после размежевания земельного участка с кадастровым номером №, размером <данные изъяты>.. на два земельных участка, размерами <данные изъяты> и <данные изъяты>., ДНТ «<данные изъяты>» обязуется отказаться от права аренды на земельный участок, размером <данные изъяты>. Схема расположения земельного участка предоставлена на плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения; Администрация городского округа Железнодорожный Московской области обязуется расторгнуть договор аренды с ДНТ «<данные изъяты>» в части земельного участка, размером <данные изъяты>., примыкающего непосредственно к земельному участку по адресу: <адрес>. Схема расположения земельного участка предоставлена на плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения; в дальнейшем после размежевания земельного участка с кадастровым номером №, размером <данные изъяты>., на два земельных участка, размерами <данные изъяты>. и <данные изъяты>., Администрация городского округа Железнодорожный Московской области обязуется расторгнуть договор аренды к ДНТ «<данные изъяты>» в части земельного участка, размером <данные изъяты> Схема расположения земельного участка предоставлена на плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения; Кваскова З.Н. в свою очередь отказалась от исковых требований о признании Постановлений Главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ДНТ «<данные изъяты>» недействительными в части земельного участка, площадью <данные изъяты>., и в части земельного участка, площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» КУИ Администрации г.о. Балашиха Московской области было подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., на сегодня статус указанного земельного участка «аннулированный». Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек полностью соответствует земельному участку №. Учитывая, что ответчиком в нарушение исполнения заключенного мирового соглашения, незаконно утверждены схемы расположения земельных участков площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушены ее права, в частности указанное мировое соглашение на сегодня не исполнимо.

Просит установить для транзитного проезда и прохода к принадлежащему ей земельному участку общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, право бессрочного ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в соответствии с каталогом координат согласно плана земельного участка площадью <данные изъяты>.

№ п/п	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования искового заявления. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу ч. 5 ст. 23 ЗК РФ Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Кваскова З.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Ранее Кваскова З.Н. обращалась в суд с исковыми требованиями к Администрации г.о. Железнодорожный (Балашиха) и ДНТ «<данные изъяты>» о восстановлении проезда к принадлежащему ей земельному участку.

Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого, помимо прочего, в целях восстановления беспрепятственного проезда Квасковой З.Н. к ее участку, между Администрацией г.о. Железнодорожный и ДНТ «<данные изъяты>» был расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в части <данные изъяты>.

Указанное мировое соглашение сторонами не исполнено.

Напротив, в судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты>., участку присвоен кадастровый номер №. После постановки на кадастровый учет данного участка, земельный участок № «аннулирован».

Как отражено в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек полностью соответствует земельному участку с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанным Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) об утверждении схем, нарушены права Квасковой З.Н., которая в настоящее время лишена права на исполнение сторонами Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, т.к. земельный участок с кадастровым номером №, относительно которого было утверждено мировое соглашение, является «аннулированным» (л.д.№).

Определением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у истицы отсутствует подход и проезд к принадлежащему ей земельному участку, в связи с чем исковые требования Квасковой З.Н. об установлении сервитута, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, предоставленные истцом планы земельных участков с отраженными точками координат, необходимые для определения размера и границ земельного участка, подлежащего обременению, суд считает правильным и наиболее приемлемым установить сервитут в размере <данные изъяты>. на двух земельных участках: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.

Точки координат обременяемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, выглядят следующим образом:

№ п/п	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Точки координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

№ т.	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что установление сервитута по предложенному истцом варианту, является наименее обременительным, не затрагивает интересы иных совладельцев земельных участков.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Квасковой З. Н. к Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении сервитута – удовлетворить.

Установить право ограниченного доступа Квасковой З. Н. в пользовании земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в целях прохода и проезда к домовладению по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ п/п	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить право ограниченного доступа Квасковой З. Н. в пользовании земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в целях прохода и проезда к домовладению по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ т.	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 04 апреля 2017 года