Решение по делу № 2-5861/2020 от 23.07.2020

УИД 11RS0001-01-2020-007005-63 Дело № 2-5861/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Киселя Т.А.,

представителя ответчика Маслова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Масловой Виктории Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Кашкор Т.В., Гришину С.А., Масловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по адресу: ....

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение занималось ответчиками на условиях социального найма. Многоквартирный дом, в котором оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу, был включён в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Для нужд, связанных с расселением указанного дома, было приобретено жилое помещение по адресу: ..., которое было распределено Кашкор Т.В. В заключённый с Кашкор Т.В. договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение были включены остальные ответчики. Однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не прекращена.

Определением суда от 26.11.2020 производство по делу было прекращено в части исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кашкор Т.В., Гришину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по адресу: ....

Настоящее решение постановлено по требованиям администрации МО ГО «Сыктывкар» к Масловой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по адресу: ...

В судебном заседании представители администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске в оставшейся части настаивал.

Представитель Масловой В.В. иск не признал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 62,7 кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда.

Многоквартирный дом по адресу: ... был включён в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы», утверждённую постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.05.2019 № 5/1440, как признанный аварийным и подлежащим сносу 21.02.2014. В качестве планируемой даты окончания расселения дома был определен четвёртый квартал 2020 года, в качестве планируемой даты сноса дома – первый квартал 2021 года.

В соответствии с муниципальным контрактом №... от 09.12.2019 администрацией МО ГО «Сыктывкар» в порядке долевого участия в строительстве было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: ... (запись в ЕГРН от 24.04.2020), общей площадью 65,3 кв.м.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29.04.2020 №4/1034 Кашкор Т.В., как проживающей в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном жилом доме по адресу: ..., предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учёта из квартиры № ...

29.04.2020 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кашкор Т.В. был заключён договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены дети Кашкор Т.В.: Гришин С.А. и Маслова В.В.

18.06.2020 Кашкор Т.В. и администрацией МО ГО «Сыктывкар» было подписано обязательство, согласно которому Кашкор Т.В. обязалась сдать жилое помещение по адресу: .... В течение 30 календарных дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... Кашкор Т.В. обязалась освободить спорное жилое помещение, погасить задолженность за наём жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, сняться с регистрационного учёта со всеми зарегистрированными гражданами, сдать жилое помещение в Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» с сохранением всех коммуникаций. При этом Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» обязался принять от Кашкор Т.В. указанное жилое помещение.

18.06.2020 между МБУ «Городской жилищный центр» и Кашкор Т.В. был подписан акт приёма-передачи ключей и документации от жилого помещения по адресу: ...

Также 18.06.2020 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кашкор Т.В. был подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Как следует из указанных актов, претензий по переданному жилому помещению со стороны нанимателя не имелось.

Кашкор Т.В. и Гришин С.А. с 07.07.2020 сохраняют регистрацию по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела, Кашкор Т.В. и Гришин С.А. пояснили, что они спорное жилое помещение освободили, их личных вещей там не осталось. Осталяс ряд ненужных им вещей, от прав на которые они отказались. Их регистрация по месту жительства в спорном помещении была прекращена. Они проживают в предоставленном им помещении по адресу: ..., договор социального найма на которое заключён. Отношений с Масловой В.В. они не поддерживают, её место нахождения им не известно. На протяжении примерно 5 лет Маслова В.В. в спорном жилом помещении не проживала, добровольно выехала из него.

Маслова В.В. по-прежнему сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Кроме того, Маслова В.В. сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: Тамбовская, область, ....

Представитель Масловой В.В. пояснил, что она временно проживает в ..., от своих прав на спорное жилое помещение она не отказывалась. Если за ней сохранится право пользования на вновь предоставленное жилое помещение, то она не возражает против удовлетворения иска.

Согласно положениям ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 указанного Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» гражданам, выселяемым из жилого помещения по адресу: ..., расположенного в доме, подлежащем сносу, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Маслова В.В., будучи включённой в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... в качестве члена семьи нанимателя, приобрела право пользования данным жилым помещением.

С учётом изложенного, оснований для сохранения за Масловой В.В. права пользования жилым помещением по адресу: ... не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Масловой В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать Маслову Викторию Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Масловой Виктории Викторовны с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                              Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 03.12.2020.