Решение по делу № 2-2119/2018 от 30.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Жарковой Л. А. к Ноздрину А. В., Пругер А. Е. об установлении границ общего земельного участка, признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки и встречному иску Пругер А. Е. к Жарковой Л. А. об установлении границ общего земельного участка, признании права долевой собственности на общий земельный участок,

установил:

Изначально, Жаркова Л.А. обратилась с иском к Ноздрину А. В., Пругер А. Е. и с учетом уточнений, просила суд:

Установить границы земельного участка общей площадью 663 кв.м. принадлежащего на праве собственности Жарковой Л. А. и Пругер А. Е., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Вишняковские дачи, <адрес>.

Признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за Жарковой Л. А., в размере <данные изъяты> долей.

Прекратить право собственности Жарковой Л. А. на земельный участок площадью 249 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 249 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр-н Вишняковские дачи, <адрес>.

Иск обосновывала тем, что Жарковой Л. А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома и земельные участки, общей площадью 249 кв.м, каждый, имеющие кадастровые номера № и №. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земельного участка - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о гос.регистрации права собственности на земельный участок площадью 249 кв.м, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о гос.регистрации права собственности на земельный участок площадью 249 кв.м, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные земельные участки были предоставлены в собственность на основании постановления главы администрации поселка Вишняковские дачи от ДД.ММ.ГГГГ, за №, что подтверждается архивной выпиской постановления главы администрации <адрес> дачи от ДД.ММ.ГГГГ №. Жарковой Л. А. и Елисеевой С. А. были получены свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Жарковой Л.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельством о праве собственности на землю Елисеевой С.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ. №.

На основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел указанного жилого дома. Право долевой собственности на жилой дом между совладельцами <адрес> дачи <адрес>, было прекращено.

Решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами данного домовладения.

В соответствии с данным решением суда в совместное пользование Елисеевой С. А. и Жарковой Л. А. выделяется земельный участок площадью 498 кв.м., в пользование Ноздрину А. В. выделяется земельный участок площадью 405 кв.м.,в пользование Пругер А. Е. выделяется земельный участок площадью 165 кв.м.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ноздрина А. В., одного из совладельцев жилого дома, был выделен земельный участок площадью 405 кв.м., в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы.

Так же на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь оставшегося земельного участка после выдела одного из сособственников составила 663 кв.м., что отражено в приложении решения суда. <адрес> двух принадлежащих истцу земельных участков составляет 498 кв.м. и указанные участки входят в состав общего земельного участка площадью 663 кв.м.

Поскольку, доля истца 498 кв.м. от 663 кв.м. составляет 751/1000 доли, то должна быть пересмотрена долевая принадлежность общего земельного участка. Долевая принадлежность земельного участка Пругера А.Е. составляет 249/1000 долей от участка 663 кв.м.

Пругер А.Е. обратился со встречным иском и просил суд:

Установить границы земельного участка общей площадью 663 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить следующее доли на земельный участок общей площадью 663 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Пругер А. Е. 6/20 долей, за Жарковой Л. А. 7/10 долей.

Встречный иск обосновывал тем, что Пругер А.Е. на праве собственности принадлежит часть жилого дома и 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Вышеуказанное имущество принадлежит на основании: Решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционного решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право общей долевой собственности Ноздрина и ему из общего земельного участка 1068 кв.м, с кадастровым номером № был выделен земельный участок площадью 405 кв.м. Так же данным решением суда при выдели доли Ноздрина А.В. по варианту № были определены доли оставшихся собственников земельного участка. А именно: В общую долевую собственность Пругера А.Е. (доля в праве 6/20). Жарковой Л.А. (доля в праве 7/20) и Елисеевой С.А. (доля в праве 7/20) выделяется земельный участок площадью 66З кв.м., обозначенный на плане зеленым цветом. Данным решение установлено, что вариант № раздела спорного земельного участка в наибольшей степени соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Согласно 61 ГПК РФ п. 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Жаркова Л.А. и ее представитель доводы уточненного первоначального иска поддержали в полном объеме, просили первоначальный иск удовлетворить. Считают, что доли в праве собственности на общий земельный участок площадью 66З кв.м., должны быть установлены в соответствии с Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установившем порядок пользования земельным участком, а потому в удовлетворения встречного иска в части установления их доли в праве собственности на общий земельный участок в размере 14/20 возражают и просят в удовлетворении встречного иска в данной части отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Пругер А.Е. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя Колосовой С.Н., которая доводы встречного иска поддержала в полном объеме, первоначальный иск в части установления 751/1000 долей общего земельного участка за Жарковой Л.А. и 249/1000 долей за Пругер А.Е. не признала. Пояснила что такой раздел нарушает права Пругер А.Е. на земельный участок. Его доля установлена в размере 1/5 на общий земельный участок, до выдела земельного участка Ноздрина А.В., что после выдела соразмерно 6/20 долям. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением суда на основании экспертного заключения.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные доказательства, материалы гр. дел №, суд приходит к следующему.

Положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ноздрину А.В. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 59,8 кв.м.и 1/3 доля земельного участка, общей площадью 1068 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Пругер А.Е. на основании Решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, общей площадью 16,2 кв.м. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жарковой Л.А. на основании Решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-47), решения администрации <адрес> дачи от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения земельного участка с долей части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, часть жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.7) и земельные участки общей площадью 249 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8,9), что фактически представляло собой 7/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Таким образом, принадлежащие Жарковой Л.А. земельные участки площадью 249 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 249 кв.м. с кадастровым номером № являются долями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1068 кв.м., а сами кадастровые номера являются дублирующими, а значит требование истца по первоначальному иску о признании права долевой собственности на общий земельный участок и прекращении права собственности на дублирующие земельные участки, являются законными и обоснованными.

Апелляционным решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования указанным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1068 кв.м. (л.д.52-58).

Указанным решением в совместное пользование Елисеевой С.А. (правопреемник Жаркова Л.А.) и Жарковой Л.А. выделялся земельный участок площадью 498 кв.м., Ноздрину А.В. в пользование выделялся земельный участок площадью 405 кв.м., Пругер А.Е. в пользование выделялся земельный участок площадью 165 кв.м. При этом выделенный в совместное пользование Елисеевой С.А. (правопреемник Жаркова Л.А.) и Жарковой Л.А. земельный участок обременялся в том числе правом прохода Пругер А.Е. к своему участку дорожкой шириной 1м.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в собственность Ноздрину А. В. земельного участка общей площадью 405 кв.м в соответствии с экспертным заключением № № ООО «<данные изъяты>» в соответствии с чертежем 2.1.2., вариант № (л.д.61-67).

При этом, судом установлено, что по данному варианту № в общую долевую собственность Пругера А.Е. (доля в праве 6/20), Жарковой Л.А. (доля в праве 7/20) и Елисеевой С.А. (доля в праве 7/20)(правопреемник Жаркова Л.А.) выделяется земельный участок площадью 663 кв.м., обозначенный на плане зеленым цветом.

Таким образом, доли сторон по настоящему делу в земельном участке площадью 663 кв.м. определены на основании судебной землеустроительной экспертизы вступившим в законную силу решением суда. Данное решение суда оставлено в силе определением апелляционной инстанции <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71).

Довод истца по первоначальному иску о том, что доли сторон должны быть определены в соответствии с порядком пользования установленным апелляционным решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит ошибочными по следующим основаниям.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не приняты во внимание вариант №, вариант № и вариант № заключения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данными вариантами будет ущемляться право, в том числе, Пругера А.Е. на обслуживание своей части жилого дома. Кроме того, вариантом и № и № предусматривалось установление сервитута для обеспечения прохода Пругером А.Е. к своей части жилого дома.

Учитывая, что порядок пользования установленный апелляционным решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал такое обременение земельного участка, то очевидно, что порядок пользования изменен судом и не может быть положен в основу решения суда об определении долей в праве на общий земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доля истца по первоначальному иску на земельный участок общей площадью 663 кв.м. составляет 14/20, а значит иск в части установления данной доли в размере 751/1000, удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что не смотря на то, что Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в собственность Ноздрину А. В. земельного участка общей площадью 405 кв.м, учитывая наличие дублирующих кадастровых номеров на часть общего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1068 кв.м., соответствующие изменения в сведения ЕГРН не внесены.

Стороны просят установить границы общего земельного участка при частях дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащих Жарковой Л.А. и Пругер А.Е.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в порядке установления границ земельного участка при частях дома внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, уточнив его границы и площадь в соответствии с картой (планом) составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Вишняковой С.В., а также исключить сведения о правообладателях и размере доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, первоначальный иск Жарковой Л.А. полежит частичному удовлетворению, а встречный иск Пругер А.Е. полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жарковой Л. А. к Ноздрину А. В., Пругер А. Е. об установлении границ общего земельного участка, признании права долевой собственности на общий земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки – удовлетворить частично.

Иск Пругер А. Е. к Жарковой Л. А. об установлении границ общего земельного участка, признании права долевой собственности на общий земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Жарковой Л. А. на земельный участок площадью 249 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 249 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр-н Вишняковские дачи, <адрес>.

В порядке установления границ земельного участка при частях дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащих Жарковой Л.А. и Пругер А.Е.:

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, уточнив его границы в соответствии с картой (планом) составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Вишняковой С.В.:

Площадь земельного участка 663 кв.м.

Геодезические данные:

Название №№ знака	X (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить сведения о правообладателях и размере доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать право долевой собственности Жарковой Л. А. на 14/20 доли и Пругер А. Е. на 6/20 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 663 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации, соответствующих изменений согласно резолютивной части решения суда и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись