Решение по делу № 33-7382/2015 от 23.12.2015

Судья Некрасова О.С. Дело № 33-7382/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В. и Перминовой Н.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в судебном заседании 28 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе представителя Д на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 сентября 2015 года, по которому:

В удовлетворении исковых требований И к О, ТСЖ «...» о признании недействительным протокола № ... очередного общего собрания членов ТСЖ «...» от <Дата обезличена>., отмене принятых на нем решений об избрании счетной комиссии; утверждении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества с <Дата обезличена>. в размере .... с квадратного метра жилой и нежилой площади; утверждении разового целевого сбора из расчета .... с квадратного метра площади квартиры, предъявленного собственникам в <Дата обезличена>. за наложение административного штрафа на ТСЖ «...» по решению суда по жалобе по квартире ...; утверждении разового целевого сбора из расчета .... с квадратного метра площади квартиры и предъявление его всем собственникам жилья административный штраф по жалобе собственника квартиры № 19; утверждении тарифа на управление, содержание, текущий ремонт дома в размере .... с одного квадратного метра общей жилой площади квартиры; утверждении тарифа на управление, содержание, текущий ремонт дома в размере ... коп. с одного квадратного метра нежилой площади (гараж); избрании в члены правления от первого подъезда ...; утверждения стоимости услуг ООО ...» в размере ... рублей за квартиру; избрания в члены правления от 1-го подъезда ... отказано.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

И обратились в суд с иском к О о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «...» № ... от <Дата обезличена>., отмене решений общего собрания членов ТСЖ «...» от <Дата обезличена>. об избрании счетной комиссии, утверждении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества с <Дата обезличена>. в размере .... с квадратного метра жилой и нежилой площади; утверждении разового целевого сбора из расчета .... с квадратного метра площади квартиры, предъявленного собственникам в ... за наложение административного штрафа на ТСЖ «...» по решению суда по жалобе по квартире № ...; утверждении разового целевого сбора из расчета .... с квадратного метра площади квартиры и предъявлении его всем собственникам жилья за административный штраф по жалобе по квартире № ...; утверждении тарифа на управление, содержание и ремонт дома в размере .... с одного квадратного метра общей жилой площади квартиры; утверждении тарифа на управление, содержание и ремонт дома в размере .... с одного квадратного метра нежилой площади (гараж); утверждении стоимости услуг ООО «...» в размере ... на квартиру; избрании в члены правления от первого подъезда ...

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «...».

В судебном заседании истцы, представители истцов, ответчики и их представители участия не принимали.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель И просит об отмене решения суда, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела и применены нормы материального и процессуального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: г<Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.метра, принадлежит на праве собственности ....

Д принадлежит ... доля в праве в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв. м.

В многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> создано ТСЖ «...».

Правлением ТСЖ «...» принято решение о проведении <Дата обезличена>. очередного общего собрания членов ТСЖ «...».

Письменными уведомлениями, размещенными на счетах-извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг за ... года, члены ТСЖ «...» были уведомлены о проведении <Дата обезличена>. очередного общего собрания членов ТСЖ ...».

В соответствии с составленным членами правления ТСЖ «...» <Дата обезличена>. актом, уведомления о времени и месте проведения общего собрания были вложены в почтовые ящики квартир, а также были размещены в общедоступных местах в доме (доски объявлений в подъездах и на улице).

Согласно протоколу счетной комиссии по подсчету голосов на общем собрании членов ТСЖ «...» в общем собрании приняли участие члены товарищества, обладающие 70,5% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с уведомлением в повестку дня были включены следующие вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря собрания с наделением их полномочием по подсчету голосов; 2. Отчет ревизионной комиссии и председателя ТСЖ «...» за отчетный период (.......); 3. Утверждение размера тарифа на капитальный ремонт дома, порядок его начисления с <Дата обезличена>. Утверждение отдельных решений правления ТСЖ «...»; 4.Возможность, необходимость, целесообразность восстановления системы отопления гаражей в 3-м и 4-м блоке дома; 5. Утверждение сметы доходов и расходов бюджета ТСЖ «...» на период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. и финансово-хозяйственного плана; 6. Выборы членов правления ТСЖ «...» и ревизионной комиссии (в качестве кандидатов в члены правления были указаны: .... – подъезд № ..., .... – подъезд № ...; .... – подъезд № ... .... – подъезд № ..., .... – подъезд №...; .... – подъезд № ...; ... – подъезд № ... .... – подъезд № ...).

В соответствии с протоколом № ... от <Дата обезличена>. и протоколом счетной комиссии по подсчету голосов на основании письменных решений членов ТСЖ «...» от <Дата обезличена> на очередном общем собрании членов ТСЖ «...» были приняты следующие решения:

1. Поручить ведение собрания председателю правления ТСЖ «...» ... В счетную комиссию избрать ... (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

2. Отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ «...» и отчет председателя ТСЖ «...» утвердить (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

3.1. Утвердить ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества дома с <Дата обезличена>. в размере .... с квадратного метра жилой и нежилой площади (порядок капитального ремонта собственниками будет утверждаться позднее при накоплении денежных средств) (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

3.2. Накопление средств на капитальный ремонт общего имущества дома производить на отдельном банковском специальном счете ТСЖ «...» (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

3.3. Утвердить предъявленную форму платежного документа (счета) за ... года для внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений, сбора целевых взносов, предоставление коммунальных услуг и начисления пени, как основную (за – ... голосов, против – 0, воздержались – 0);

3.4. Утвердить разовый целевой сбор из расчета .... с кв.м. площади квартиры, предъявленный собственникам в ... года за наложение административного штрафа на ТСЖ «...» по решению суда по жалобе квартиру № ... (за – 5558,3 голосов, против – 126,3, воздержались – 0);

3.5. Утвердить разовый целевой сбор из расчета ... коп. с квадратного метра площади квартиры и предъявление его всем собственникам жилья административный штраф по жалобе собственника квартиры № ... (за – ... голосов, против – ..., воздержались – 0);

3.6. Закрыть проезд и проход с территории дома, находящейся у верхней мусорной площадки с целью исключения складирования мусора жителями соседних домов на территории ТСЖ «...» (за – ... голосов, против – ...3, воздержались – ...);

3.7. Начисление пени производить, начиная с ... числа второго месяца, следующего за расчетным. Ранее принятые решения по начислению пени считать утратившими силу (за – ... голосов, против – 0, воздержались – 0);

4. Выполнить подготовительные мероприятия и работы по восстановлению системы отопления гаражей в пределах средств заложенных в бюджет ТСЖ «...» (установка узлов учета тепловой энергии, дополнительное утепление воротных полотен, замена размороженных гаражных отопительных приборов, установка дополнительной запорной арматуры и сбросных кранов) или рассмотреть возможность отказа от отопления гаражей при выполнении рекомендаций института «...» по дополнительному утеплению потолков гаражей. Согласовать данные работы с каждым собственником гаражей (за – ...8 голосов, против – ..., воздержались – ...);

5.1. Утвердить тариф на управление, содержание, текущий ремонт дома в размере .... с одного квадратного метра общей жилой площади квартиры (за – ... голосов, против – ..., воздержались – ...);

5.2. Утвердить тариф на управление, содержание, текущий ремонт дома в размере .... с одного квадратного метра нежилой площади (гараж) (за – ... голосов, против – ..., воздержались – ...);

5.3. Утвердить стоимость услуг ООО «...» в размере ... рублей на квартиру (за – ... голосов, против – ..., воздержались – ...);

5.4. Утвердить стоимость вывоза несортированных твердых бытовых отходов в размере ... рублей за 1 куб.м (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.5. Утвердить стоимость вывоза несортированного крупногабаритного мусора в размере ... рубля за 1 куб.м (за – ... голосов, против – ..., воздержались – ...);

5.6. Утвердить оплату услуг по содержанию, текущему ремонту, снятие показаний с общедомовых приборов учета по тепловой энергии по 3-му и 4-му блоку по ... рублей с каждого теплового узла с отнесением на один кв.м жилой площади соответствующего блока (что составит не более 15 коп. с одного кв.м жилой площади) (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.7. Утвердить разовую годовую стоимость услуг по техническому обслуживанию общедомового газового оборудования жилого дома в размере .... с отнесением ее пропорционально кв.м жилой площади (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.8. Утвердить стоимость содержания и текущего ремонта шлагбаумов в размере ... за один пульт управления шлагбаумов, стоимость программирования пульта .... Собранные средства аккумулировать на расчетном счете ТСЖ «...» (за – ... голосов, против – 0, воздержались – 0);

5.9. Ежемесячную доходную часть финансово-хозяйственного плана бюджета ТСЖ «...» утвердить в размере ... рубль (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.10. Ежемесячную доходную часть финансово-хозяйственного плана по разделу: административно-управленческие расходы и заработная плата персонала, в том числе вознаграждение председателя правления в размере ... рублей, утвердить в сумме ... рублей (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);5.11. Ежемесячные расходы финансово-хозяйственного плана по разделу: содержание, технический осмотр и текущий ремонт жилого дома утвердить в сумме ... (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.12. Ежемесячные расходы финансово-хозяйственного плана по содержанию дворовой территории жилого дома утвердить в сумме ... рублей (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.13. Ежемесячные расходы финансово-хозяйственного плана на хозбытовые нужды утвердить в сумме ... рублей (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...);

5.14. Изменение размера тарифов и нормативов, устанавливаемых в законодательном порядке (тепловая энергия, электрическая энергия, водоотведение, холодное водоснабжение) доводить до сведения собственников за один месяц до их применения на оборотной стороне счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги (за – ... голосов, против – 0, воздержались – 0);

6. Избрать в члены правления: 1-й подъезд ... (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...), 2-й подъезд .... (за – ... голосов, против – 0, воздержались – ...), 3-й подъезд ... ...), 4-й подъезд ... (...), 5-й подъезд ... (...), 6-й подъезд ... (...), 7-й подъезд ... (...), 8-й подъезд ... (...). Избрать ревизоров товарищества ... (...), при этом ... по результатам голосования в состав ревизионной комиссии избраны не были.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, в корреспонденции с ч. 1.1 ст. 146 указанного Кодекса, количество голосов, которым обладает каждый член товарищества собственников жилья на общем собрании членов товарищества, пропорционально его доле в общей площади принадлежащих членам товарищества помещений дома.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в корреспонденции с ч. 1.1 ст. 146 указанного Кодекса, член товарищества собственников жилья вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием членов товарищества с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный член товарищества узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного члена товарищества не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному члену товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в корреспонденции с ч. 1.1 ст.146 указанного Кодекса, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием членов товарищества.

В силу положений ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с указанным Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ средства товарищества собственников жилья состоят из: 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений.

Положениями ст. 150 Жилищного кодекса РФ предусмотрено избрание общим собранием членов товарищества ревизионной комиссии товарищества, как коллегиального органа, так и избрание ревизора товарищества.

На основании вышеизложенных норм права, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований И, поскольку существенных нарушений при подготовке и проведении общего собрания членов ТСЖ «Кутузова 17» 20.03.2014г. судом не установлено, при этом допустимых доказательств нарушения принятыми на общем собрании решениями прав и законных интересов истцов не представлено. Кроме того, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования и принятия решений общим собранием.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, находит его правильным, основанным на нормах действующего гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о наличии неустранимых недостатков доверенностей от лиц, не участвовавших лично на спорном собрании, что влияет на наличие кворума собрания, являются необоснованными, поскольку судом первой инстанции указанные документы были исследованы в полном объёме и правомерно сделан вывод о недоказанности данного довода.

Не нашли своего подтверждения доводы истцов о том, что на общем собрании приняты решения, не включенные в повестку дня. Повестка дня в уведомлении о проведении общего собрания и повестка дня в протоколе общего собрания совпадают, а принятые на общем собрании решения охватываются включенными в повестку дня вопросами.

Поскольку О является председателем правления ТСЖ «...», он и являлся председателем общего собрания, так как в соответствии с ч.5 ст.146 ЖК РФ и п.9.8.1 Устава ТСЖ «...» общее собрание товарищества ведет председатель правления.

Члены ТСЖ «...» на общем собрании при решении вопроса об избрании председателя собрания и секретаря собрания с наделением их полномочием по подсчету голосов приняли решение образовать счетную комиссию в составе ...., которым делегировали полномочия по подсчету голосов членов товарищества. При этом присутствующие на собрании собственники помещений многоквартирного дома согласились с этим и не выдвигали иных кандидатур.

Ссылка в апелляционной жалобе на незаконность вынесения общим собранием решения об утверждении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества с <Дата обезличена> в размере .... с квадратного метра жилой и нежилой площади, в связи с тем, что в соответствии с повесткой общего собрания собственников решался вопрос об утверждении размера указанного взноса с <Дата обезличена> года, является несостоятельной, поскольку указанное решение было принято общим собранием членов ТСЖ «...» в соответствии с его компетенцией и не противоречит действующему законодательству, при этом фактически начисление взноса на капитальный ремонт начато с <Дата обезличена>., то есть с даты, указанной в уведомлении о проведении собрания.

Доказательств получения ТСЖ «...» доходов от хозяйственной деятельности и наличия прочих поступлений денежных средств истцом не представлено, а судом не установлено, в связи с чем, довод жалобы о незаконности распределения административного штрафа исходя из .... за 1 кв.м., является необоснованным, поскольку исполнение судебных постановление и постановлений иных уполномоченных органов о наложении административных штрафов может быть осуществлено лишь посредством внесения членами товарищества соответствующих целевых взносов.

Довод жалобы об изменении позиции ответчика ТСЖ «...» относительно принятого общим собранием решения <Дата обезличена>. со ссылкой на допущенные при проведении собрания нарушения, основанием для отмены решения суда являться не могут в силу изложенных выше оснований. Между тем, собственники помещений многоквартирного дома вправе инициировать проведение нового собрания, с постановкой и решением вопросов, отнесенных жилищным законодательством к их компетенции, в том числе, об утверждении иного размера обязательных платежей на управление, содержание, капитальный и текущий ремонт дома.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли бы на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права. Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно.

Решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 сентября 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя И – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –