Решение по делу № 2-2117/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-2117/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца Котовой Н.М. по доверенности и ордеру – адвоката Филатовой Н.И.,

Ответчика Егорова А.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.М. к Егорову А.Е. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Котова Н.М. обратилась в суд с иском и просит признать Егорова А.Е. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование заявленных требований Котова Н.М. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора мены квартиры от <дата>, заключенного между ней и П. В данной квартире зарегистрированы: истец Котова Н.М., ее дочь Котова А.М., ответчик Егоров А.Е. Ответчик зарегистрирован в указанном помещении с 11.01.2007 года в качестве члена семьи собственника жилого помещения, так как на момент регистрации состоял в браке с Котовой Н.М. 13.05.2010 года на основании решения мирового судьи 241 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области брак между Котовой Н.М. и Егоровым А.Е. расторгнут. С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут. Какого-либо соглашения о дальнейшем проживании ответчика в спорной квартире или о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, истец вынужден обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Истец Котова Н.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла по доверенности и ордеру – адвокат Филатова Н.И., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что алиментных отношений между истцом и ответчиком не имеется. За ответчиком возможно сохранение права проживания в спорной квартире только на срок, который необходим для вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Егоров А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, подтвердил то обстоятельство, что семья распалась, он и истец не поддерживают отношений. Он проживает в одной из комнат спорной <данные изъяты> квартиры, все комнаты изолированные. Просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой на срок до двух лет, поскольку его заработная плата составляет <данные изъяты>, что не позволяет ему приобрести жилье, а иного жилого помещения он не имеет.

Третье лицо Котова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как усматривается из договора мены квартир от <дата> П. обменяла принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по <адрес>, на квартиру, принадлежащую на праве собственности Котовой Н.М., находящуюся по <адрес> (л.д.7-8).

<дата> Котовой Н.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, этаж 4, расположенную по <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, составленной по состоянию на 22.04.2013 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Котова Н.М., Котова А.М., Егоров А.Е. (л.д.10).

В соответствии с выпиской из лицевого счета <номер> в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы и проживают три человека, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.11).

Брак между Егоровым А.Е. и Котовой Н.М. прекращен 25.05.2010 года на основании решения мирового судьи Серпуховского судебного района 241 судебного участка Московской области от 13.05.2010 года (л.д.12 – свидетельство о расторжении брака).

Как следует из справки № 528 от 04.07.2013 года согласно сведениям, имеющимся в архиве Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Егоров А.Е. является собственником квартиры по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 58/018/2012-123 от 07.09.2012 года за Егоровым А.Е. с 11.12.2000 года по 27.10.2006 года было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.18).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных за Егоровым А.Е. (л.д.19).

В соответствии со справкой от 01.07.2013 года Егоров А.Е. работает в ООО "С" в должности <данные изъяты> с 11.03.2013 года с заработной платой <данные изъяты> согласно штатному расписанию (л.д.20).

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как установлено, что ответчик Егоров А.Е. не является членом семьи истца Котовой Н.М., которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств наличия своих прав на спорное жилое помещение и наличия договоренности с собственником квартиры о продолжении пользования жилым помещением.

Учитывая не высокий уровень дохода ответчика, а также отсутствие зарегистрированных прав на иное жилое помещение и основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением на момент вынесения решения, суд считает возможным сохранить за ответчиком Егоровым А.Е. право проживания и пользования спорным жилым помещением на один год, то есть до 5 июля 2014 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Егорова А.Е., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Сохранить за Егоровым А.Е. право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на срок 1 год, то есть до 5 июля 2014 года.

Решение является основанием для снятия Егорова А.Е., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации по окончании срока пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2013 года.