Решение по делу № 2-147/2024 (2-1364/2023;) от 04.12.2023

Дело: № 2-147/2024

УИД 03RS0033-01-2023-001896-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2024 года           г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Ф.З., при секретаре Жигановой О.Н., с участием представителя истца Давлетшина Д.В., ответчика Галиуллина Р.Р., представителя по устному ходатайству Ильясова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аносовой Н.О. к Галиуллину Р.Р. о сохранении (признании) права пользования жилым помещением,

установил:

Аносовой Н.О. обратилась в суд с иском к Галиуллину Р.Р. о сохранении (признании) права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что истец является инвалидом с детства второй группы, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика <адрес>. По данному адресу зарегистрирован брат Галиуллин Р.Р. и мать Галиуллина Ф.Б.

Данная квартира была приобретены за счёт средств от продажи принадлежащего в долевой собственности дома одной части двух квартирного дома, расположенного в <адрес>.

Свою долю в собственности в доме по адресу <адрес> по просьбе матери Галиуллиной Ф.Б. в ДД.ММ.ГГГГ года подарила ей с оформлением сделки в нотариальной конторе. Так как она говорила, что я буду поставлена в очередь на получение квартиры по списку очереди детей инвалидов по месту жительства в <адрес>. Что для постановки на ее имени не должно быть никакой недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ года брат Галиуллин Р.Р. и мать Галиуллина Ф.Б. поставили в известность, что квартира в настоящее время принадлежит Галиуллину Р.Р., т.к. мать подарила ее сыну. Брат ответчик вправе в любое время выселить меня из квартиры. Что сейчас не имеет никакого значения тот факт, что раньше проживали в городе Благовещенске в частном доме по адресу <адрес>, что из средств полученных от продажи дома была приобретена квартира, которая мне принадлежала на праве собственности. Так как состояние моего здоровья всегда было неудовлетворительным мать попросила меня подарить мою долю ей. Наши отношения были хорошие и не стала возражать. Согласилась подарить свою долю.

Ответчик требуя моего выселения из квартиры, нарушает права на проживание квартире, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с матерью стали обвинять меня в краже их личных вещей, они приходят в квартиру и провоцируют на конфликт.

В квартиру была вселена на законных основаниях и с согласия прежнего собственника. При дарении квартиры моей матерью брату не были приняты во внимание права на проживание в этой квартире. Квартиры могла быть подарена, только с оговоркой о правах.

Аносова Н.О. просить сохранить (признать) за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, с внесением в ЕГРН о праве проживания в квартире, с оплатой за себя, своей доли коммунальных платежей с применением предусмотренных инвалиду льгот.

В последующем истец уточнила исковые требования, указав, в т.ч. о применении по делу недействительности сделки – договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ матерью Галиуллиной Ф.Б. сыну Галиуллину Р.Р., с назначением судебно-психиатрической экспертизы в отношении матери Галиуллиной Ф.Б. – третьему лицу по делу.

В судебных заседаниях истец, представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика просили отказать в удовлетворении иска, представив письменные возражения, согласно которому истец была вселена Галиуллиной Ф.Б. в жилое помещение как член семьи, опасение Истца об отсутствии у нее права на проживание, являются умозрительными и эфемерными, т.к. принудительное выселение из жилого помещение возможно только на основании решения суда.У Истцом отсутствовали основания для обращения в суд, т.к. отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке. Имеющееся у Истца право на проживание в Квартире следуют из предписания законодательства и не требует отдельного подтверждения судебным решением. Превентивное обращение в суд, до нарушения права процессуальным законодательством не предусмотрено. Предъявив настоящий иск, Истец сам допускает вмешательство в права Ответчика в отношении Квартиры, пытаясь ограничить его, способом не предусмотренным законодательством. В своем заявлении Истец указывает, что Квартира Галиуллиной Ф.Б. могла быть подарена только с оговоркой о ее праве проживания в Квартире, однако нормативно-правовое обоснование данных доводов в исковом заявлении не приводится. Галиуллина Ф.Б. при совершении сделки дарения не выразила свою волю на обременение, в рамках данного дела пересмотр условий сделки дарения невозможен. В своем иске Истец не приводит правовые основания для наложения на Квартиру обременения в виде отражения в ЕГРН права Истца на проживание в Квартире. Законодательством не предусмотрено наложение обременения, требуемого в иском Истцом, без согласия собственника.

Ответчик в судебных заседаниях пояснил, что сестра Аносова Н.О. побила их мать Галиуллину Ф.Б., последнюю забрали жить к себе, в отношении Аносовой Н.О. в настоящее время расследуется уголовное дело, в квартиру по адресу: <адрес>, старается ходить только в присутствии сотрудников полиции, поскольку Аносова Н.О. сама себе причиняет телесные повреждения и звонит в полицию, что ее побили Галиуллины Р.Р. и Ф.Б. – брат и мать. При этом Аносова Н.О. в его квартире живет одна, он ее не выгоняет, за ЖКХ платит он, как собственник.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании допрошенная по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля Ревина Е.И. пояснила, что давно знает семью Галиуллных, Аносова Н.О. является ее подругой, которая инвалид с детства и может оказаться на улице.

Судом было протокольным определением отказано в принятии уточненных исковых требований о применении по делу недействительности сделки – договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ матерью Галиуллиной Ф.Б. сыну Галиуллину Р.Р. по адресу: <адрес>, и назначении судебно-психиатрической экспертизы в отношении третьего лица по делу - матери Галиуллиной Ф.Б.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Из содержания положений ст. ст. 3 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) следует, что условиями предоставления судебной защиты являются: во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, во-вторых, установление факта его нарушения и, в третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

В силу принципа состязательности гражданского судопроизводства, закрепленного статьей 56 ГПК РФ, на истце, как на стороне, заявившей о наличии права пользования спорным жилым помещением, лежала обязанность доказать наличие указанных в иске обстоятельств о праве бессрочного пользования спорным жилым помещением. Однако таких доказательств суду не представлено.

Так, судом установлено, согласно запрошенным судом реестровым делам, следует, что Галиуллину Р.Р. и Аносовой Н.О. , Галиуллиной Ф.Б. принадлежит на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения Благовещенского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> доля у каждого по 1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Галиуллин Р.Р. и Аносова Н.О. подарили матери Галиуллиной Ф.Б. свои 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>

Согласно п. 13-14 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дарители полностью отказываются от всех своих прав на обслуживающий отчуждаемый жилой дом, одаряемая обязуется предоставить дарителям право проживания и пользования квартирой на неопределенное время.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Галиуллиной Ф.Б. свидетельство о государственной регистрации на квартиру № по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Галиуллина Ф.Б. продала квартиру за 550 000 рублей по адресу: <адрес> Летинской К.Д.

Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллина Ф.Б., Галиуллин Р.Р., Аносова Н.О. снимаются с регистрационного учета в течении 14 дней.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Летинской К.Д. свидетельство о государственной регистрации на квартиру № по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Галиуллина Ф.Б. купила за 530 000 руб. квартиру по адресу: <адрес> у Кондаковой Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Галиуллиной Ф.Б. свидетельство о государственной регистрации на квартиру № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Галиуллина Ф.Б. подарила сыну Галиуллину Р.Р. квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Галиуллиным Р.Р. оформлено право собственности - государственной регистрации на квартиру №

Переход права собственности по вышеуказанным договорам зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суду были представлены квитанции об оплате расходов на ЖКХ собственником Галиуллиным Р.Р.

Пунктом 1 статьи 235