Решение по делу № 2-2708/2021 от 14.04.2021

Дело №2-2708/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                    г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Н.В. к кадастровому инженеру Липатову Е.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мельниковой Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 359 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Мельникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена; представитель по доверенности Гусева В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Мельниковой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Граница земельного участка установлена Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, на том основании, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений, о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит на праве собственности истцу, Мельниковой Н.В..

Данная ситуация возникла в связи с технической ошибкой, допущенной кадастровым инженером в координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных в заключении, представленном для суда в материалы дело №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил Заключение для исправления технической ошибки в решении Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В заключении кадастрового инженера Липатова Е. А. от ДД.ММ.ГГГГ которое было представлено в материалах судебного делопроизводства №, была допущена техническая ошибка в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно вместо координаты точки 10 земельного участка, повторно была указана начальная точка 1 и повторно приведены ее координаты. Иные параметры земельного участка, в том числе площадь, горизонтальные проложения и средняя квадратическая погрешность точек указаны верно. Данное обстоятельство не позволяет построить геометрическую фигуру, представляющую собой контур земельного участка, ограничивающий указанную в заключении площадь 359 кв. м. с указанными там же горизонтальными проложениями.

Кроме того, построенный по указанным координатам контур участка пересекает учтенные в ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер Липатов Е.А. считает возможным исправить техническую ошибку в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, после координат точки 9, координатой точки 10 вместо повторяющейся точки 1.

Определением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления об исправлении описки.

Таким образом, решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сегодняшний день не исполнимо, восстановление нарушенных прав истца возможно путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Просила суд в целях исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 359 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Н.В., согласно Заключению кадастрового инженера Липатова Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик кадастровый инженер Липатов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 п.3 ст. 48.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Мельниковой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Граница земельного участка установлена решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, из которого следует, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений, о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит на праве собственности истцу, Мельниковой Н.В..

Ситуация с реестровой ошибкой возникла в связи с технической ошибкой, допущенной кадастровым инженером в координатах поворотных точек границ земельного участка, указанных в заключении, представленном для суда в дело №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Решение.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил Заключение для исправления технической ошибки в границах земельного участка, установленных решении Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, вышеуказанные нормы материального права, с учетом того, что решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сегодняшний день не исполнимо, а восстановление нарушенных прав истца возможно только путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № путем исправления реестровой ошибки, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мельниковой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Н.В. к кадастровому инженеру Липатов Е.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 359 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мельниковой Н.В., согласно Заключения кадастрового инженера Липатова Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений конфигурации и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             О.С. Додеус