Решение по делу № 3а-456/2020 от 17.03.2020

Дело № 3а-456/2020

24OS0000-01-2020-000280-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 27 апреля 2020 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ануфриева С.С. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

Ануфриев С.С. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 239 000 рублей.

Заявленные требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 17 729 272 рубля 26 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание завышенного земельного налога.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).

Как видно из материалов дела, Ануфриев С.С. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого земельного участка по состоянию на 8 ноября 2019 г. составляет 17 729 272 рубля 26 копеек.

Из отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка от 27 февраля 2020 г. № усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 8 ноября 2019 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 2 239 000 рублей.

Отчёт об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Ануфриева С.С. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 239 000 рублей, определённой по состоянию на 8 ноября 2019 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 17 марта 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин