Решение по делу № 2-628/2019 от 19.06.2019

11RS0016-01-2019-000886-52

дело №2-628/2019

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 8 октября 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мясникова В. С. к администрации муниципального образования сельского поселения «Нювчим» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Мясников В.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Нювчим» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, – которой соответствует кадастровый номер №, и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о том, что указанная квартира является бесхозяйной. В обоснование требований указано, что указанная квартира предоставлена в собственность М.Н.Я., приходящейся истцу бабушкой, которая умерла 10.08.2012. Ссылаясь на принятие наследства после смерти бабушки, в том числе и спорной квартиры, а также наличие препятствий регистрации своего права на указанное имущество ввиду наличия в ЕГРН сведений о том, что квартира признана бесхозяйной, Мясников В.С. обратился в суд с настоящим иском.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 21.06.2019 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО МР «Сыктывдинский».

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 23.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена прокуратура Сыктывдинского района.

В судебном заседании истец Мясников В.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что использует спорное жилое помещение в летний период с момента смерти родителей, им оплачиваются коммунальные услуги и ТБО, а до смерти родителей регулярно приезжал в дом, при этом, до 2010 года истец сохранял регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчик администрация МО СП «Нювчим», третьи лица администрация МО МР «Сыктывдинский», Управление Росреестра по Республики Коми, нотариус Сыктывдинского нотариального округа Мамаев М.О.о., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора №0094 на передачу квартиры в собственность от 28.12.1993, заключенному между АО «Сысолалес» и М.Н.Я., в порядке приватизации М.Н.Я. приобретена квартира <адрес> Указанный договор зарегистрирован постановлением главы администрации МО СП «Нювчим» №68 от 21.12.1993.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности М.Н.Я. на спорную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что М.Н.Я., умершая 10.08.2012, приходилась истцу Мясникову В.С. бабушкой.

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию от 24.03.1998 М.Н.Я. завещала квартиру, расположенную по адресу: Сыктывдинский район, с<адрес>, - истцу Мясникову В.С.

Как следует из предоставленных нотариусом Сыктывдинского нотариального округа Республики Коми материалов наследственного дела, заведенного к имуществу М.Н.Я., производство по которому окончено 13.02.2003, Мясников В.С. вступил в права наследования путем принятия наследства в виде денежных вкладов, о чем выдано соответствующее свидетельство.

В состав наследуемого имущества также вошла спорная квартира, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу выдано не было.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, – принято на учет как безхозяйный объект недвижимости 23.11.2011.

Из объяснений истца Мясникова В.С., данных в судебном заседании, следует, что до смерти бабушки истец проживал в спорном жилом помещении, после смерти Мясниковой Н.Я. истец переехал жить в иное место. При этом, истец сохранял регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении до 25.02.2010.

Из объяснений истца также следует, что после смерти М.Н.Я. он не переставал пользоваться спорным имуществом, поскольку часто приезжал навещать родителей, проживавших в спорной квартире, а после их смерти использует квартиру в летний период. Из материалов дела следует, что после смерти своих родителей Мясниковым В.С. также принимаются действия по содержанию спорной квартиры в виде уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец, ссылаясь на наличие завещания, использование указанного имущества после смерти М.Н.Я., а также невозможность осуществления регистрации своего права на спорную квартиру, обратился в суд с настоящим иском, разрешая который, суд исходит из следующего.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования, закрепленное в названной статье Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Из положений ст. 1119 Гражданского кодекса РФ следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов.

Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

Как указывалось ранее, квартира по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> – принадлежала М.Н.Я. на праве собственности на основании договора №0094 на передачу квартиры в собственность от 28.12.1993, заключенного с АО «Сысолалес».

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, разрешая требования истца, приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного имущества наследодателю М.Н.Я. нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен принять его. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из материалов дела следует, что М.Н.Я. на имя истца Мясникова В.С. составлено завещание о завещании ему квартиры, расположенной по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>. Указанное завещание на день рассмотрения настоящего спора не отменено и не изменено, недействительным не признано.

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено, что Мясников В.С., являясь наследником умершей М.Н.Я., в установленном порядке принял часть наследства, открывшегося со смертью М.Н.Я., а также фактически принял наследство в виде спорной квартиры.

Сторонами по делу не оспаривалось, что по настоящее время истец производит необходимые работы по содержанию имущества после смерти наследодателя, проживает в жилом помещении в летний период.

Учитывая изложенное, разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру, суд, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими вопросы наследования имущества по завещанию, с учетом установленных по делу обстоятельств, в числе которых завещание наследодателем спорной квартиры истцу и принятие истцом наследства, приходит к выводу о том, что у Мясникова В.С. возникло право собственности на спорное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно абзацу 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

С учетом выводов, к которым суд пришел, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с признанием права собственности Мясникова В.С. на спорное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Мясникова В. С. удовлетворить.

Признать за Мясниковым В. С. право собственности на жилое помещение площадью 30,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – которому соответствует кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.10.2019.

Судья Ю.В. Рачковская