Решение от 06.05.2015 по делу № 2-1438/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Сазоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/12 по иску ОАО «Строительное управление Московского региона» к Гордееву П. Н. о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Строительное управление Московского региона» обратился в суд с иском к ответчику Гордееву П.Н., просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды в размере «...».

Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «Строительное управление Московского региона» (арендодатель) и Гордеев П.Н. (арендатор) 01 января 2014 года заключили договор аренды нежилого помещения «№». В соответствии с данным договором ответчик принимает, а истец передает в срочное возмездное владение и пользование помещение «№», состоящее из двух комнат общей площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: «адрес». Срок действия договора установлен до 30 ноября 2014 года (п. 1.3 договора). Размер арендной платы установлен «...» руб., без учета электроэнергии.

15 сентября 2014 года по заявлению ответчика взамен ранее заключенного договора, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения «№». В соответствии с которым, ответчик принимает, а истец передает в срочное возмездное владение и пользование помещение «№», состоящее из одной комнат общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: «адрес». Срок действия договора установлен до 14 августа 2015 года. Размер арендной платы составляет «...» руб., без учета электроэнергии.

Ответчик с семьей покинул занимаемое помещение.

За весь период действия договоров ответчик неоднократно вносил денежные средства в качестве оплаты, однако, на настоящее время имеется задолженность по двум договорам в размере «...» руб., что подтверждается актом сверки, подписанным со стороны истца.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 16.05.2014г. по делу «№» в отношении ОАО «Строительное управление Московского региона» введена процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Прилепин Н.Е.

Представитель истца ОАО «Строительное управление Московского региона» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Гордеев П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки по адресу места регистрации. Неоднократно вызывался в суд для рассмотрения возникшего спора – 24 марта 2015 года, 09 апреля 2015 года, 22 апреля 2015 года, 06 мая 2015 года.

Поскольку судом приняты все предусмотренные законом меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком судебные извещения, доставленные по месту жительства не принимаются, учитывая установленные законом сроки рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ОАО «Строительное управление Московского региона» (арендодатель) и Гордеев П.Н. (арендатор) 01 января 2014 года заключили договор аренды нежилого помещения «№». В соответствии с данным договором ответчик принимает, а истец передает в срочное возмездное владение и пользование помещение «№», состоящее из двух комнат общей площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: «адрес». Срок действия договора установлен до «дата» (п. 1.3 договора). Размер арендной платы установлен «...» руб., без учета электроэнергии.

15 сентября 2014 года по заявлению ответчика взамен ранее заключенного договора, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения «№». В соответствии с которым, ответчик принимает, а истец передает в срочное возмездное владение и пользование помещение «№» состоящее из одной комнат общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: «адрес». Срок действия договора установлен до 14 августа 2015 года. Размер арендной платы составляет «...» руб., без учета электроэнергии.

Согласно представленному расчету, за период с декабря 2013 года по август 2014 года задолженность по арендной плате и электроэнергии по договору «№» от 01 января 2014 года за пользование помещением «№», расположенном по адресу: «адрес» составляет «...». По договору «№» от 15 сентября 2014 года размер задолженности составил «...».

Из представленного расчета усматривается, что за период действия договоров ответчик неоднократно вносил денежные средства в качестве оплаты, однако, на настоящее время имеется задолженность по двум договорам в сумме «...» руб, что подтверждается актом сверки, подписанным со стороны истца.

Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая в представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено принятые по договорам обязательства, оплата по договорам не произведена, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным договорам в размере «...».,.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме «...» руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...» ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ «...»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░