Решение по делу № 2-635/2023 от 15.03.2023

К делу № 2-635/2023

УИД23RS0022-01-2023-000866-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                            01 июня 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.

При секретаре Маркиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» к Каменской Елене Георгиевне о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Центральное» просит суд взыскать с Каменской Е.Г. в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с августа 2018 года по февраль 2023 года в размере 111760 рублей 77 копеек, пени на сумму задолженности в размере 40 413 рублей 60 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, учесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины 993 рубля, уплаченные при подаче заявления за выдачу судебного приказа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 рубля.

    Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры № № в многоквартирном доме по адресу г<адрес>.Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № № от 12 марта 2015 года. За период с августа 2018 года по февраль 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 111760 рублей 77 копеек. 12 января 2021 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина по делу № 2-59/2021 с ответчика взыскана задолженность.26 января 2021 года по заявлению ответчика судебный приказ отменен.До настоящего момента задолженность не погашена. Истцом начислена пеня на сумму задолженности в размере 40413 рубля 60 копеек.При обращении в судебные органы ООО «Центральное» понесены издержки: расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей. Также истцом была уплачена госпошлина в размере 993 рубля, которую просит зачесть в счет подлежащей уплате государственной пошлиныпри подаче искового заявления, истцом была уплачена госпошлина в размере 3250 рублей, в связи с чем просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 рубля.

    Представитель истца ООО «Центральное» Кожевников А.С. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Каменская Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу <адрес> Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

    Суд считает, что исковые требования ООО «Центральное» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик Каменская Е.Г. является собственником жилого помещения квартиры №<адрес>

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

    Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в не жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

    Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и определяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

    В подпункте "г" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, указано, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.

    Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

    В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт помещения в квартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 28 марта 2018 года на период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2019 года установлен тариф в размере 20 рублей 85 копеек за один кв.м, общей площади помещения.

    При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или не жилого помещения.

    Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 26 марта 2019 года на период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22 рубля 60 копеек за один кв.м, общей площади помещения.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и не жилого помещения. Также, в указанный период, собственниками было принято решение о погашении задолженности перед управляющей компанией за выполненные работы в предыдущих периодах в размере 1 рубль 40 копеек за 1 кв.м, общей площади помещения в месяц и оплате расходов за дополнительную услугу по диагностированию внутридомового газового оборудования в размере 50 рублей с каждой квартиры.

    Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 16 марта 2020 года на период с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года установлен тариф в размере 21 рубль 50 копеек за один кв.м, общей площади помещения.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены сходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого не жилого помещения.

    Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от 02 апреля 2021 года на период с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года установлен тариф в размере 21 рубль 50 копеек за один кв.м, общей площади помещения.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади ли принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого с жилого помещения.

    Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 15 марта 2022 года на период с 01 июля 2022 года по 30 июня 2023 года установлен тариф в размере 23 рубля 00 копеек за один кв.м, общей площади помещения.

    В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26 декабря 2016 г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», дополнительно к оплате за содержание помещения, были включены расходы на приобретение и распределение между собственниками объема коммунальных целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании фактических показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения.

    В указанный период, собственниками было принято решение о погашении задолженности перед управляющей компанией за выполненные работы в предыдущих периодах в размере 1 рубль 00 копеек за 1 кв.м, общей площади помещения в месяц.

    Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № 34 от 12 марта 2015 года.

    Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    За период с августа 2018 года по февраль 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 111760 рублей 77 копеек, что подтверждается расчетом.

    12 января 2021 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина по делу № 2-59/2021 с ответчика взыскана задолженность.

    26 января 2021 года по заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен.До настоящего момента задолженность не погашена.

    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Пени на сумму задолженности составляют 40413 рублей 60 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

    При обращении в судебные органы ООО «Центральное» понесены издержки: расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг и платежным документом.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3250 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

    Требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 993 рубля, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа, удовлетворению не подлежат, так подтверждения оплаты указанной суммы истцом не представлено.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Исковые требованияООО «Центральное» к Каменской Елене Георгиевне о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

    Взыскать с Каменской Елены Георгиевны в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № <адрес> за период с августа 2018 года по февраль 2023 года в размере 111760 рублей 77 копеек, пени на сумму задолженности в размере 40 413 рублей 60 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 250 рублей, а всего взыскать 170 424 рубля 37 копеек.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 06 июня 2023 года.

Председательствующий