Решение по делу № 2-5880/2024 от 07.05.2024

11RS0001-01-2024-007671-69 Дело №2-5880/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Семеновой Я.В,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Хозяиновой Я.В.,

ответчика Надуткиной Н.В, представляющей также по доверенности интересы ответчика Надуткина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Надуткиной Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

по встречному исковому заявлению Надуткиной Надежды Владимировны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным постановления и его отмене, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Надуткиной Н.В о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении обязанности вернуть жилое помещение по акту, выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья (с учетом уточнений от ** ** ** на л.д. ...).

Требования мотивированы отсутствием у ответчика документов, подтверждающих право проживания в названном жилом помещении.

Надуткина Н.В обратилась в суд со встречным иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... незаконным и его отмене, возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении спорного жилого помещения на состав семьи 1 человек. В обоснование встречных требований указала, что в спорной квартире проживает с 2004 года по настоящее время в качестве члена семьи своих родителей ФИО6 и ФИО10, несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Протокольным определением суда от 19.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика по требованиям администрации МО ГО «Сыктывкар» привлечен ... Надуткин А.В.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица на требованиях администрации настаивала, встречный иск не признала, указав, что ответчики в спорном жилом помещении регистрацию не имеют, ответчик Надуткина Н.В включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, заключенного в отношении жилого помещения по адресу: ....

Ответчик Надуткина Н.В, действующая также по доверенности от имени ответчика Надуткина А.В, требования иска администрации МО ГО «Сыктывкар» не признала, свой встречный иск поддержала.

Ответчик Надуткин А.В в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При наличии такого ходатайства и представления интересов Надуткина А.В в судебном заседании его представителем Надуткиной Н.В суд оснований для приостановления производства по делу в связи с заключением ** ** ** Надуткиным А.В контракта о прохождении военной службы не усматривает.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Сыктывкару в судебное заседание не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика и представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. (л.д. ...).

Жилой ... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения дома – до ... года (л.д. ...).

Надуткина Н.В. ** ** ** обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... на состав семьи 1 человек, указав при этом на смерть основного нанимателя и фактическое своё проживание по указанному адресу (л.д. ...).

Постановлением Главы администрации от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №..., которым Надуткиной Н.В. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещении в связи с тем, что жилое помещение является свободным от регистрации граждан, ордер либо договор социального найма на жилое помещение отсутствуют, а сама Надуткина Н.В с ** ** ** по ** ** ** была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (...).

Сведения о регистрации Надуткиной Н.В по адресу: ..., с/п ... ... отсутствуют (...).

...

...

По сведениям ООО «Центр расчетов г.Сыктывкара» в квартире по адресу: ..., имел регистрацию по месту жительства ФИО10, умерший ** ** **; на дату ответа (** ** **) жилое помещение числится свободным, с ** ** ** года оплата за найм жилого помещения не начисляется (...).

...

...

По сведениям МВД России Надуткина Н.В сохраняла регистрации в жилом помещении по адресу: ... ** ** ** по ** ** ** (л.д. ...).

Её супруг Надуткин А.В регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: ..., также никогда не имел, в период с ** ** ** по ** ** ** был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ... на основании договоров найма жилого помещения маневренного фонда, заключенных по категории «граждане, не имеющие регистрации по месту жительства (пребывания) на территории МО ГО «Сыктывкар» (... ...).

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской     Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства того, что Надуткина Н.В была вселена в жилое помещение по адресу: ..., в качестве члена семьи ФИО10, умершего ** ** **, в материалы дела не представлены. В с ** ** ** по ** ** ** Надуткина Н.В сохраняла регистрацию в жилом помещении по адресу: ..., куда вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО11 Договор социального найма жилого помещения №... от ** ** ** в отношении жилого помещения по адресу: ... ..., в отношении Надуткиной Н.В до настоящего времени не расторгнут. ...

Учитывая приведенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Надуткина Н.В и Надуткин А.В занимают жилое помещение по адресу: ..., ..., без законных оснований, право пользования данным жилым помещением не приобрели, поскольку договор найма этого жилого помещения с ними не заключался, наймодатель согласия на их проживание в жилом помещении не давал.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, встречный иск Надуткиной Н.В при изложенных обстоятельствах подлежит отклонению. При этом, несение Надуткиной Н.В расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных в спорное жилое помещение (л.д. ...) не является подтверждением законности её проживания в названном доме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Признать Надуткину Надежду Владимировну (... Надуткина Алексея Васильевича (...) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Выселить Надуткину Надежду Владимировну, Надуткина Алексея Васильевича из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Надуткину Надежду Владимировну, Надуткина Алексея Васильевича передать жилое помещение по адресу: ..., и ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Встречные исковые требования Надуткиной Надежды Владимировны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... и его отмене, возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...