Решение по делу № 2-3361/2024 от 20.08.2024

Гражданское дело №2-3361/2024

УИД - 09RS0001-01-2024-004143-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., при секретаре судебного заседания – Айчепшеве Т.А.,

с участием: истца Хирновой Н.В., представителя истца – Сотниковой Л.П., действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-3361/24 по исковому заявлению Хирновой Натальи Владимировны к Управлению по имущественным отношениям Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению по имущественным отношениям Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании права собственности на земельный участок.

Обосновав исковые требования, просит суд: признать право собственности Хирновой Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 110 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-объекты гаражного назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечена Брянцева В.В., которая как и истец, является наследником умершего Брянцева В.А.

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Виктория» - Цунаев Ю.Л., не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.

В судебное заседание остальные участники не явились, судом были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, с ходатайствами о рассмотрении данного дела без его участия не обращались, письменных возражений относительно спора, не представили.

В данном случае, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления ответчика, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст.233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взысканиенеустойки.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с абз.1 п.1 и п.2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования закона суд может отказать лицу в защите прав. Указанная норма закрепляет принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяет общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей. Суть этого принципа заключается в том, что каждый субъект гражданских правоотношений волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Таким образом, по смыслу ст.10 ГК РФ злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц. Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

С учетом п. 5 ст. 10 ГК РФ о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания, лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

В соответствии с ч.3 ст.123 КонституцииРоссийской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

Согласно ч.1 ст.12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФлица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований. К числу допустимых доказательств по делу ст.55, ст.68и ст.71 ГПК РФотносят объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, а также письменные доказательства.

Согласно ч.3 ст.17 КонституцииРоссийской Федерации и ч.3 ст.14 КонституцииКарачаево-Черкесской Республики осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данные конституционные нормы являются нормами прямого действия и распространяются на все сферы общественной жизни и на все правоотношения, включая отношения между соседями в вопросах владения и пользования принадлежащим им имуществом.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений.

Как указано в ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, строения или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением и необходимый для его использования.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом бремя доказывания этих обстоятельств, которые должны иметь место в совокупности, возложены на сторону, обратившуюся в суд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, 04.09.2019 года умер отец Хирновой Н.В. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место смерти: г.Черкесск КЧР, что подтверждается Свидетельством о смерти от 10.09.2019 серии №, выданный Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния КЧР по г.Черкесску.

После смерти отца истец обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, т.к. являлась наследником первой очереди по закону.

Нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершего 04.09.2019 года - ФИО1, зарегистрированного на день смерти в <адрес>.

В состав наследства кроме прочего имущества вошли здания гаражей, находящиеся по адресу: <адрес> в том числе гараж №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 10 декабря 2020 года.

Хирнова Н.В. унаследовала 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. Право собственности у отца на здание гаража № возникло на основании решения Черкесского городского суда от 03 июля 2017 года (дело №).

При жизни отец истцы - ФИО1 обратился в Мэрию МО г.Черкесска для оформления прав на земельный участок.

Постановлением Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска № от 13.03.2019 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного на территории ГСК Виктория со следующими характеристиками: площадь земельного участка 110 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, территориальная зона в границах которой образуется земельный участок-И-2 «Зона автомобильных дорог и автотранспортных предприятий», вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения. Земельному участку присвоен адрес: Россия, КЧР, Черкесский городской округ, <адрес>. К Постановлению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с указанием координат.

В силу указанных обстоятельств гараж № был включен в наследственную массу умершего отца - ФИО1. Оформив права на здание гаража, истец обратилась в Управление по имущественным отношением мэрии МО г.Черкесска с заявлением о приватизации земельного участка под зданием гаража № и под зданиями других гаражей, которые она также унаследовала.

В ответе от 15 декабря 2023 года за подписью И.о. начальника Управления по имущественным отношения мэрии МО <адрес> ФИО7 указано, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 110 кв.м., что значительно больше площади здания гаража (49,5 кв.м.), что свидетельствует о несоразмерности площадей земельного участка и расположенного на нем здания гаража. При этом, истец в данном гаражном обществе унаследовала несколько гаражей № и они все расположены в тупиковой зоне, где нет мест общего пользования. Поэтому земельные участки под гаражами не стандартных размеров.

Более того, 23.06.2023 года, между Брянцевой В.В. и Хирновой Н.В. заключен договор мены недвижимого имущества, которым одним из объектов недвижимости, а именно 3/4 доли гаража № – 3/4 доли, принадлежащей Брянцевой В.В., кадастровый номер объекта №, произведен обмен на другое недвижимое имущество, принадлежащее истице.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ,суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом оценивается относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности. Ответчиком, доказательств обратного, суду не представлено. В рассматриваемом случае, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Хирновой Натальи Владимировны к Управлению по имущественным отношениям Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности Хирновой Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок площадью 110 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-объекты гаражного назначения, кадастровый № по адресу: Россия, КЧР, <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации правасобственности в Едином государственном реестре правназемельный участок, площадью 110 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Хирновой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: КЧР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева