Решение по делу № 2-226/2020 от 28.07.2020

           Дело № 2-226/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Морозовой Л.К.,

с участием истца Батракова Александра Александровича,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Архиповой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батракова Александра Александровича к Батраковой Анне Александровне о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ему ключей от квартиры <адрес> м-на «Д» г. Пущино Московской области. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора социального найма от 20.02.2007 он имеет право проживать в спорном жилом помещении, однако, ответчик единолично пользуется спорным жилым помещением и истца в квартиру не пускает. В связи с тем, что стороны не смогли урегулировать спор в досудебном порядке, истец обратился в суд и просит вселить его в спорную квартиру, обязать ответчика выдать ему ключи, не чинить препятствий в проживании.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцу не чинятся препятствий в пользовании жилым помещением, а ключи у него есть.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании исковое заявлении истца поддержала и полагала его подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что между Администрацией г. Пущино в лице Главы города Афанаскина Анатолия Васильевича и Б.Н. на основании решения исполкома Пущинского горсовета № 98 от 15.03.1993 года был заключён договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе, жилой 30,2 кв.м., по адресу: Московская область, г. Пущино, м-он «Д», <адрес>. Совместно с Б.Н. в жилое помещения были вселены Батракова А.А., Батраков А.А. и М.Д. (в настоящее время Б.А.).

Согласно выписке из домовой книге от 23.07.2020, в квартире имеют постоянную регистрацию следующие граждане: Б.В., Батракова А.А., Б.Л., Батраков А.А., Б.А.. Согласно выписке из лицевого счета, задолженности по оплате за жилое помещение у истца не имеется.

Решением Пущинского городского суда Московской области от 20 июня 2019 года исковое заявление Б.А. к Батраковой Анне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батракову Александру Александровичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги было удовлетворено. Судом был установлен с 01 июля 2019 года порядок оплаты расходов за содержание жилого помещения № расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, м-он «Д», <адрес>.

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей П.К., Г.Г., которые пояснили, что истец пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако не смог поскольку дверь была закрыта на два замка, в то время как у него имелся ключ только от нижнего замка.

Согласно статье 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. ст. 3, 60, 69, 70 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца Батракова А.А. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от входной двери квартиры <адрес> м-на «Д» г. Пущино Московской области, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, Батраков А.А., обладая правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, г. Пущино, м-он «Д», <адрес>, не может в полной мере реализовать свои жилищные права, ввиду отсутствия ключей от входной двери, а также конфликтных отношений с ответчиком. При этом, не проживание Батракова А.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и обусловлено не отказом от жилой площади, а наличием конфликтных отношений с Батраковой А.А. и препятствий с её стороны в проживании, что подтверждается имеющимся в деле ответом на обращения данным в рамках проверки по факту обращения Батракова А.А. в правоохранительные органы, а так же показаниями свидетелей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 60, 67, 70 и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Батракова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес> м-на «Д» г. Пущино Московской области.

Обязать Батракову Анну Александровну не чинить Батракову Александру Александровичу препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: Московская область, город Пущино, м-он «Д», <адрес>.

Обязать Батракову Анну Александровну передать Батракову Александру Александровичу ключи от входной двери от квартиры №, расположенной по адресу: Московская область, город Пущино, м-он «Д», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:          подпись        Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 07.10.2020.

Председательствующий судья:    подпись            Трофимов М.М.

...