Решение от 17.02.2014 по делу № 2-5421/2013 от 28.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Селедцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5421/2013 по иску Гаражно-строительного кооператива «Стрелец» к Попову В. И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаражно-строительный кооператив «Стрелец» ( далее ГСК «Стрелец») обратился в суд с иском к ответчику Попову В.И. о взыскании задолженности по содержанию и эксплуатации гаражного комплекса и просит суд: Взыскать с Попова В.И. в пользу ГСК «Стрелец» задолженность по уплате эксплуатационных расходов на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г, в размере <данные изъяты>, задолженность по уплате целевого взноса на проектирование, монтаж системы вентиляции, дымоудаления и пожаротушения в размере <данные изъяты>, задолженность по уплате целевого взноса на ремонт кровли крыши в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> и оплату услуг представителя <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, между ГСК «Стрелец» и Поповым В.И. были заключены договоры № и № о долевом участии в строительстве, предметом которых являлось совместное строительство гаражей-боксов размером 3,6x6м по адресу: <адрес>, вл. 53. Решением Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Поповым В.И. признано право собственности на нежилое помещение № бокс № комната № и нежилое помещение № бокс №, комната №, расположенные на третьем этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>. С каждого владельца гаража-бокса на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса взималась плата в размере, определенная решением общего собрания кооператива. Решением общего собрания ГСК "Стрелец" от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ определен размер затрат на содержание гаражного комплекса. Для не членов ГСК "Стрелец" установлен размер оплаты за гаражный бокс стандартных в сумме <данные изъяты> месяц. Данное решение никем не оспорено и продолжало действовать до ДД.ММ.ГГГГ года. Членом кооператива ответчик не является. В свою очередь ответчик, владея и пользуясь гаражами-боксами, сдавал их в аренду, при этом, плату на содержание гаражного комплекса не вносил. В этой связи ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества гаражного комплекса по ставкам, утвержденным общим собранием, независимо от членства в кооперативе. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по взносам на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса в сумме <данные изъяты>. Также, на основании решения общего собрания ГСК от ДД.ММ.ГГГГ с целью завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, для каждого владельца гаража-бокса был установлен дополнительный целевой взнос в размере <данные изъяты> на проектирование, монтаж системы вентиляции, дымоудаления и пожаротушения Указанная система смонтирована и функционирует. Установленный целевой взнос ответчик не оплатил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по целевым взносам в размере <данные изъяты>. На основании решения общего собрания ГСК «Стрелец» от ДД.ММ.ГГГГ для каждого владельца гаража-бокса был установлен дополнительный целевой взнос на ремонт кровли крыши в размере <данные изъяты>. Ремонт кровли произведен. Ответчик, указанный взнос не оплатил. Задолженность ответчика по взносу на ремонт кровли крыши составила <данные изъяты>. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Рыжов С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности Кряжевских О.В., Щукин В.Н., Зенченко О.В. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Попов В.И. является собственником нежилых помещений (гаражных боксов) нежилое помещение № бокс №, комната № и нежилое помещение № бокс №, комната № расположенные на третьем этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес> на основании решения Перовского районного суда г. Москвы. Право собственности ответчика на нежилые помещения было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом ответчик не являлся и не является членом ГСК «Стелец».

В соответствии с Уставом, ГСК «Стрелец» создан решением общего собрания членов, добровольно объединившихся на основании членства для строительства и последующей эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1. Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве гаражей, а также последующей эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

До момента признания за ответчиком права собственности на нежилые помещения право собственности истца на гаражный комплекс - как объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ГУ ФРС по Москве.

С каждого владельца гаража-бокса па содержание и эксплуатацию гаражного комплекса взималась плата в размере, определенная решением общего собрания кооператива.

В материалах дела представлены договоры на оказание возмездных услуг (л.д. 48, 54, 58, 60, 75, 82, 84, 86, 88, 90) подтверждают факт осуществления истцом деятельности по управлению гаражным комплексом.

Решением общего собрания ГСК "Стрелец" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34), с ДД.ММ.ГГГГ определен размер затрат на содержание гаражного комплекса до оформления гаражей-боксов в собственность, для не членов кооператива в сумме <данные изъяты> в месяц.

По данным бухгалтерского учета и отчетности ГСК «Стрелец» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по взносам на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса в сумме <данные изъяты>.

На основании решения общего собрания ГСК «Стрелец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-27) с целью завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, для каждого владельца гаража-бокса был установлен дополнительный целевой взнос в размере <данные изъяты> на проектирование, монтаж системы вентиляции, дымоудаления и пожаротушения. Указанный целевой взнос ответчиком не оплачен в связи с чем, у Попова В.И. образовалась задолженность по целевым взносам в размере <данные изъяты>.

На основании решения общего собрания ГСК «Стрелец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40) для каждого владельца гаража-бокса был установлен дополнительный целевой взнос на ремонт кровли крыши в размере <данные изъяты>. Ремонт кровли произведен. Ответчик, указанный взнос не оплатил. Задолженность ответчика по взносу на ремонт кровли крыши составила <данные изъяты>.

Поскольку суд считает наличие задолженности у ответчика перед истцом за уплату ежемесячных платежей на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса, с ответчика должна быть взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты> за каждый месяц просрочки, за 2 гаражных бокса, что составляет <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты> за каждый месяц, за 2 гаражных бокса – <данные изъяты>. Таким образом, общий размер задолженности Попова В.И. перед истцом за содержание и эксплуатацию гаражного комплекса составляет <данные изъяты>. В отношении задолженности за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. суд считает необходимым отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Также с ответчика взыскивается в пользу истца задолженность по целевым взносам на ремонт кровли крыши в сумме <данные изъяты> за два гаражных бокса, установленных на основании решения общего собрания ГСК «Стрелец» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Решение общего собрания ГСК «Стрелец» о введении дополнительного целевого взноса в размере <данные изъяты> на проектирование, монтаж системы вентиляции, дымоудаления и пожаротушения принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Требование истца о взыскании с Попова В.И. задолженности по уплате целевого взноса на проектирование и монтаж систем вентиляции, дымоудаления, пожаротушения в общей сумме <данные изъяты> за два гаражных бокса удовлетворению не подлежит, поскольку имеет место пропуск исковой давности о применении которого заявлено в судебном заседании представителями ответчика.

Доводы представителей ответчика, что на Попова В.И. не могут распространяться решения, принятые общим собранием ГСК, поскольку он не является его членом, суд не может принять во внимание, поскольку обязанность по внесению платежей возникла у ответчика в силу права владения, а впоследствии права собственности на нежилые помещения.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Попова В.И. в пользу ГСК «Стрелец» <данные изъяты>

На основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты>.

С учетом ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере – <данные изъяты>. Всего - <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ( ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.