Решение по делу № 2-1154/2024 от 15.03.2024

Дело № 2- 1154/ 2024 г.    

27RS0005-01-2024-000648-59

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Галустьян Г.С.,

    с участием: истца Кучеренко Т.Н., ответчика Марюшкиной У.И.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Кучеренко Татьяны Николаевны к Марюшкиной Ульяне Игоревне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кучеренко Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Марюшкиной У.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что согласно свидетельства о праве собственности на землю от 24.10.1995 г., кадастровый ..., принадлежал ФИО3 В начале 2000 г. ее ( истца) муж ФИО6 был знаком, дружил и даже некоторое время работал вместе с ФИО3 в одной организации. Разница в возрасте у них небольшая- 5 лет. И несмотря на пенсионный возраст, оба много работали. Весной 2004 года ФИО3 рассказал ее (истца) мужу, что его участок в садовом обществе « Березка» уже второй год не обрабатывается, так как он не знает когда им заниматься, и что у него нет времени, сил и желания заниматься им. Предложил заняться земельным участком. Она (истец) согласилась. ФИО3 передал ей (истцу) свидетельство на землю и доверенность на ее (истца) имя. На участке было много работы, первый год удалось обработать только небольшую его часть, в дальнейшем удалось обработать весь участок, посадить смородину, облепиху, сливы, жимолость. Поставили на участке небольшой щитовой домик, сделали ограждение участка, вырыли водоем. Ее (истца) муж умер в 2015 году, и так сложилось, что этот земельный участок стал ее (истца) единственной радостью, заботой и надеждой. Попытки оформить земельный участок ее предпринимались. В конце 2010 года, узнав, что ФИО3 умер, связалась с его наследницей, внучкой, ФИО2, которая дала ей (истцу) расписку в том, что передаст участок, так как в наследство его не включала, все остальное имущество по завещанию ФИО3 приняла. В 2010 г. заняться переоформлением земельного участка не получилось, так как сильно заболел муж ФИО6, который скончался *** Попытку оформить участок вновь предпринимала в 2017 году. Оформила членскую книжку, начала платить членские взносы. Просит признать за ней ( Кучеренко Татьяной Николаевной) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****, площадью 950 кв.м. в порядке приобретательной давности.         В судебном заседании истец Кучеренко Т.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Марюшкина У.И. заявленные исковые требования признала, пояснила, что на спорный земельный участок как наследник Сагидулина Р.И. она не претендует, при своей жизни дедушка распорядился земельным участок, отдав его соседям, то есть Кучеренко. Такова была его воля, с этим согласились. У дедушки была другая дача, на которой они отдыхали.

    Представитель третьего лица СНТ « Березка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что истец Кучеренко Т.Н. является членом **** 12.06.2017 г. выписана членская книжка на ее имя. Она также принимает участие в жизни СНТ « <данные изъяты>», присутствует на собраниях.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.     

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что постановлением главы администрации г. Хабаровска от 16 октября 1995 года, регистрационный ... ФИО3 предоставлен в частную собственность земельный участок в садово-огородном товариществе « Березка», площадью 950 кв.м..

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 24 октября 1995 года, кадастровым паспортом земельного участка ... в СТ « <данные изъяты>» Краснофлотский район г. Хабаровск от 01.09.2011 г.

Согласно свидетельства о смерти I-ДВ ... от *** ФИО4 умер *** ФИО7 умер ***.

23 января 2002 года нотариусом Хижняк И.В. было удостоверено завещание от имени ФИО3, согласно которого он все свое движимое и недвижимое имущество завещал Марюшкиной Ульяне Игоревне.

03.12.2010 г. Марюшкиной У.И. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: земельный участок в с/т « <данные изъяты>»; ****.

Из расписки от 16.12.2010 г. следует, что ФИО2 передает Кучеренко Т.Н. земельный участок в СТ « <данные изъяты>», претензий не имеет.

12.06.2017 г. Кучеренко Т.Н. выдана членская книжка в СНТ « <данные изъяты>», участок ....

Таким образом, анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод, что истец Кучеренко Т.Н. с 2004 года и по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком ..., общей площадью 950 кв.м., в СНТ « <данные изъяты>», несет расходы по содержанию земельного участка.

Доводы истца в ходе рассмотрения дела не оспорены, не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Согласно Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давая оценку представленным суду доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорным земельным участком истец Кучеренко Т.Н. пользуется не самовольно, с 2004 года.

Открытость и непрерывность владения спорным земельным участком истцом как своим собственным недвижимым имуществом, характеризуется тем, что владение указанным земельным участком не было утрачено и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности, также со стороны истца не предпринимались действия, направленные на сокрытие факта владения земельным участком.

Добросовестность владения истцом указанным выше земельным участком проявлялась в использовании и содержании земельного участка.

Открытость характеризуется тем, что владение истцом земельным участком ни от кого не укрывалось, в течение всего срока владения истец владела и пользовалась земельным участком непрерывно, то есть постоянно, осуществляя бремя содержания земельным участком, ни куда не отлучаясь, не передавая его в пользование третьим лицам.

Каких-либо исков об истребовании имущества посторонними лицами не заявлялись, так же не предпринимались действия со стороны какого-либо заинтересованного лица, указывающие на то, что данное лицо является потенциальным собственником.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решение суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучеренко Татьяны Николаевны к Марюшкиной Ульяне Игоревне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кучеренко Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу****, площадью 950 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья                        Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 05.07.2024 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1154/2024 г.