Решение от 11.07.2022 по делу № 2-4730/2022 от 07.12.2021

УИД 47RS0№-86

Дело №

11 июля 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Парковое», Администрации МО «Всеволожского муниципального района» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Парковое», Администрации МО «Всеволожского муниципального района» <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кискелово.

В обоснование исковых требований указывается, что истец с 1993 года являлся членом СНТ «Авлога». Общий земельный участок, площадью 15 га был предоставлен в коллективно-совместную собственность СНТ «Авлога» на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № под садоводство. В 1993 году ему был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м., на котором было возведено строение, которое находится там и по сегодняшний день. В 1994 году <адрес> отменено постановление о выделе 15 га СНТ «Авлога». С 2004 г. он является членом СНТ «Парковое». Указывает, что с момента получения земельного участка он исправно пользуется им, оплачивает членские и целевые взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по природным ресурсам <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитет сообщил, что земельный участок относится к землям лесного фонда Всеволожского лесничества. Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца – адвокат ФИО4, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «Всеволожского муниципального района» <адрес> - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что отсутствуют границы земельного участка и координаты характерных точек.

Представитель ответчика СНТ «Парковое» председатель правления ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок, на котором расположено СНТ «Парковое» был предоставлен Токсовскомупарклесхозу (структурному подразделению ТПО «Лензеленстрой») на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе предприятиям и организациям участков в <адрес> для организации коллективных садоводств» и Свидетельства о праве собственности на землю № ЛО-04-01-001881 от ДД.ММ.ГГГГ под организацию садоводства. При ТПО «Лензеленстрой» уже было образовано Садоводческое товарищество «Авлога», в 1992 г. выделенный земельный участок вошел в состав СТ «Авлога», а в 2001 г. на основании протокола № в результате отделения физических лиц, занимаемых земельные участки с № по №, было зарегистрировано СНТ «Парковое» для самостоятельного решения вопросов оформления своих земельных участков. Кроме того, проект границ земельного участка, проект упорядочения планировки и застройки территории СНТ «Парковое», генеральный план садоводства были согласованы в МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

Представители третьих лиц: Департамента Лесного хозяйства по СЗФО, Комитета по природным ресурсам <адрес>, МТУ в Санкт-Петербурге и <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

В силу положений статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктами 2, 3, 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе предприятиям и организациям участков в <адрес> для организации коллективных садоводств» Токсовскомупарклесхозу (структурному подразделению ТПО «Лензеленстрой») был предоставлен земельный участок в кварталах №, 26 Куйвозовского лесничества площадью 33,6 га.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Токсовскомупарклесхозу предоставлено 15 га земель в кварталах №, 27 Куйвозовского лесничества под расширение существующего коллективного садоводства (л.д. 23).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был отмене ряд постановлений, в том числе постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении Токсовскомупарклесхозу использовать земельный участок под расширение коллективного садоводства. (л.д. 26).

Токсовскомупарклесхозу выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ЛО-04-01-001881, в приложении которого представлен план земель, представленных в постоянное пользование, а также описаны границы смежных землепользователей (л.д. 25).

При ТПО «Лензеленстрой» уже было образовано Садоводческое товарищество «Авлога», а выделенный земельный участок в 1992 г. вошел в состав СТ «Авлога».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности,

гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 25 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 в 1993 г. на основании решения правления СНТ «Авлога» получил два земельных участка: земельный участок № площадью 800 м2 и участок № площадью 800 м2, задолженности по членским взносам за период с марта 1993 г. ФИО1 не имеет согласно справке председателя СНТ ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В 2001 г. на основании протокола № уполномоченных лиц СНТ «Авлога» произошло отделение физических лиц, занимаемых земельные участки с № по № (л.д. 30), которыми впоследствии на основании протокола № общего собрания садоводов было принято решение об организации СНТ «Парковое» для самостоятельного решения вопросов оформления своих земельных участков.

На основании ст. 1.3 Устава СНТ «Парковое», утвержденного решением общего собрания СНТ «Парковое» от ДД.ММ.ГГГГ садовое некоммерческое товарищество «Парковое» создано по адресу: <адрес>, Лесколовская волость, <адрес> на участке земли общей площадью 15 Га, в количестве 181 участник, кроме того, Устав СНТ «Парковое» содержит указание на постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков во <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению СНТ «Парковое» было принято решение об оформлении за СНТ «Парковое» земельного участка площадью 26,1 га, ранее предоставленного для расширения садоводства СТ «Авлога».

В материалы дела представителям ответчика представлен проект упорядочения планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Парковое», согласованный начальником ОГПН <адрес> ФИО8, главой администрации МО Лесколовского сельского поселения ФИО9, главным лесничим Токовскогопарклесхоза, а также Управлением архитектуры и градостроительства 2006 г.

Кроме того, представителем ответчика приобщен к материалам дела проект границ земельного участка СНТ «Парковое» под ведение садоводства, подготовленный ООО «Леноблземпроект», 08.08.2008г., утвержденный начальником Управления по архитектуре и землеустройству МО «Всеволожского муниципального района» ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ согласован начальником территориального отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по ЛО ФИО11,, закреплен подписью главы администрации МО «Лесколовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ленинградской области ФИО9.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в отношении территории СНТ «Парковое» были утверждены проект межевания, проект организации и застройки в установленном законом порядке в соответствии приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заключения на перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ, Сосновый лесхоз – филиал ЛОгУ «Леноблселхоз» счел возможным перевод земель лесного фонда в земли иных (других) категорий – земли населенных пунктов на территории Ройкинского лесничества Сосновского лесхоза общей площадью 16,8 Га. (л.д. 27).

Согласно данным межевого дела площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

Из совокупного визуального анализа чертежа плана земель, содержащегося в свидетельстве о праве собственности на землю и генерального плана СНТ «Парковое», усматривается, что спорный земельный участок входит в границы садоводства.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с процессуальным законодательством суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) доДД.ММ.ГГГГ годачлены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ отДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно справке председателя правления СНТ «Парковое» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является с 2004 г. членом садоводческого некоммерческого товарищества «Парковое», находящегося в массиве Кискелово Ленинградского сельского поселения <адрес> (л.д. 28).

Представленной в материалы дела копией членской книжки садовода № истец подтверждает уплату взносов ФИО1 (л.д. 20-22).

Таким образом, ФИО1 с 2004г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Парковое», находящегося в массиве КискеловоЛесколовского сельского поселения <адрес> (л.д. 24).

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 40 02 №, ░░░░░░░ ░░░░░ 44 ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░░. 160.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.07.2022░.