Решение по делу № 2-2811/2013 от 08.10.2013

Заочное решение суда принято в окончательной форме 25 ноября 2013 г.

Дело № 2-2811/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года         г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Квартал-2005» к Яловому А.В., Буровой И.А. и Хомутских С.Г. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с учетом уточнений с исковым заявлением к Яловому А.В., Буровой И.А. и Хомутских С.Г. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно договора-соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал-2005» приняло от ОАО «УК» дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого фонда.

Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуются коммунальными услугами, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность перед ООО «Квартал-2005» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просит суд взыскать солидарно с Ялового А.В., Буровой И.А. и Хомутских С.Г. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях.

В судебном заседании истец – представитель ООО «Квартал-2005» - ФИО5 исковое заявление с учетом уточнений подержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчики: Яловой А.В., Бурова И.А. и Хомутских С.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в т. ч. плату за горячее водоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал-2005» и ОАО «УК» заключен договор – соглашение (л.д. №), в соответствии с которым прежняя организация должна передать, а новая – принять: дебиторскую задолженность по оплате квартплаты согласно отчетов РКЦ, техническую документацию на многоквартирные жилые дома (мжд), сведения о проживающих в мжд, прочую документацию и сведения.

ООО «Квартал-2005» принимает дебиторскую задолженность населения за оказания услуги по содержанию и тек. ремонту жилого фонда на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ОАО «УК» погашает данную задолженность населения согласно отчету.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, находящемся по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «Квартал-2005».

ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Яловой А.В., несовершеннолетняя ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурова И.А., несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хомутских С.Г. и несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. №).

Также из данной выписки следует, что ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в размере <данные изъяты> коп. (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчиков является обоснованным, поскольку члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность наравне с нанимателем.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Квартал-2005» к Яловому А.В., Буровой И.А. и Хомутских С.Г. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ялового А.В., Буровой И.А. и Хомутских С.Г. в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Ялового А.В., Буровой И.А. и ФИО1 в пользу ООО «Квартал-2005» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в равных долях, по <данные изъяты> доли с каждого, а именно по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.В. Молотова