Решение по делу № 2-2220/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-2220/2020

39RS0001-01-2020-001036-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                            г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Медведском Н.Ю.,

с участием: истицы Мартовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда,

У С Т А Н О В И Л :

Мартова А.В. обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда. Определением Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в единоличную собственность ФИО1 передана двухкомнатная <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>А, помещение из А, согласно утвержденному мировому соглашению, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении трех дней, с момента последнего платежа. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла ответчику последний платеж, однако ответчик не исполнил свои обязательства, не снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Ответчик в спорной квартире не проживает, уклоняется от общения с истцом.

Истец – Мартова А.В. в судебном заседании полностью поддержала требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска.

Ответчик – Менюк Е.В. в судебное заседание не явилась, явку представителя н обеспечил, возражения, относительно заявленных требований не представил.

Свидетель – Забатурина Т.В. в судебном заседании пояснила, что с истцом знакомы около шести лет. В квартире у истца, она бывает примерно три раза в неделю. В данной квартире совместно и истцом проживает ребенок, ранее в квартире проживал муж, который ходил в море, но свидетель его практически не видела. После выезда ответчика из квартиры, личные вещи ответчика в квартире, она не наблюдала.

Свидетель – Сухотерина Т.А. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом более 14 лет, в квартире истца свидетель бывает не часто, не более одного раза в месяц. Ответчика в квартире не видела около пяти лет, на момент проживания ответчика, в квартире находились его личные вещи, в настоящее время личных вещей ответчика, свидетель в квартире не наблюдает.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Мартовой А.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

В соответствии с поквартирной карточкой (л.д. 8) в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Менюк Е.В.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), брак между Менюк Е.В. и Мартовой А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского района г.Калининграда.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинградским районным судом г. Калининграда вынесено определение (л.д.9-14) об утверждении между истцом и ответчиком мирового соглашения по гражданскому делу по иску Менюк Е.В. к Мартовой А.В. о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению Мартовой А.В. к Менюк Е.В. о разделе совместно нажитого имущества. Как следует из указанного определения суда, двухкомнатная <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А» (КН №) переходит в единоличную собственность Мартовой А.В., а Мартова А.В. выплачивает Менюк Е.В. № (один миллион) рублей в качестве компенсации стоимости доли в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А» (КН №) следующим образом: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей выплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 (пятьсот тысяч) рублей выплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства выплачиваются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Менюк Е.В.. Менюк Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А», <адрес> течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения последнего платежа по настоящему мировому соглашению. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ не требуют повторного доказывания.

Во исполнение определения суда от 24 апреля 2019 года, Мартова А.В. 25 апреля 2019 года и 03 июня 2019 года перечислила Менюку Е.В. по 500 000 рублей. Соответственно, по условиям указанного выше мирового соглашения, утвержденного определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 24 апреля 2019 года, Менюк Е.В. через 3 дня после поступления ему от Мартовой А.В. денежных средств в размере 1 000 000 рублей, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако действий, направленных на прекращение своего регистрационного учета по адресу спорной квартиры, ответчик, вопреки условиям мирового соглашения, не совершил.

Как следует из показаний свидетелей, ответчик более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он проживает с истцом после 06 июня 2019 года, вселялся в жилое помещение или намеревался вселиться в жилое помещение, ведет с истцом совместное хозяйство или несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено. Соответственно, ответчик членом семьи собственника жилого помещения Мартовой А.В. не является, после утраты им права пользования спорной квартирой по мировому соглашению, действий на вселение в жилое помещение не совершал, на новых условиях права пользования ею не приобрёл.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2017 году, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в квартире или несет расходы по ее содержанию, или ответчик совершал действия по вселению в жилое помещение, Менюком Е.В. не представлено, ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, мер по вселению в жилое помещение после 06 июня 2019 года и до этой даты не предпринимал, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истице в реализации ее права собственника на распоряжение квартирой, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истца и последняя вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем исковые требования Мартовой А.В. о признании Менюка Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартовой А.В., - удовлетворить.

Признать Менюка Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>-А по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020 года.