Решение по делу № 2-10234/2024 от 03.09.2024

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«05» декабря 2024года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительский гаражный кооператив «Северный-1» (ПГК «Северный-1»), ОГРН: №; к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявил к ответчику иск, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу потребительского гаражного кооператива «Северный-1»: а)    основной долг за период с 01.08.2021г. по 30.07.2024 - 64584, 03 руб.; б)    пени по долгу 55208,33 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами – 14193 руб., расходы на услуги представителя 34500 руб.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично, указал, что не согласен, представил письменные возражения, указав, что должен только 30500 руб., оснований для взыскания пени и процентов не имеется, так же возражал против взыскания судебных расходов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

К возникшим правоотношениям подлежат применению положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разъяснениями, данными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а так же Потребительский гаражный кооператив «Северный-1»

17.02.2015г. ФИО2 зарегистрировал в ЕГРН собственность на гараж № в ПГК «Северный-1» по адресу: <адрес>, (Приложение № - копия свидетельства о регистрации права).

Гараж № находится на земельном участке в границах ПГК «Северный-1» (Приложение № - Постановление об отнесении земельного участка к населенным пунктам, Приложение № - Постановление об утверждении схемы земельного участка).

Суд критически оценивает доводы истца о том, что ФИО2 не член ПГК «Северный» и не оплачивал платежи и должен кооперативу: основной долг в размере 75000(Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, пени в размере 54200(Пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек и проценты за пользование денежными средствами в размере 15141(Пятнадцать тысяч сто сорок один) рубль 99 копеек (Приложение № - расчет долга с 01.09.2021г., включая пени и проценты за пользование чужими денежными средствами).

Ответчиком в суд представлена справка Кооператива, подтверждающее членство ФИО2, в кооперативе, не позднее 2013г. и отсутствие каких либо задолженностей у него по оплате вступительных и иных взносов.

В связи с чем размер его задолженности надлежит исчислять исходя из размеров взносов установленных для членов кооператива, т.е. по 12000 руб. в год, что составляет за период с 01.08.2021г. по 30.07.2024г. – 36000 руб. Истцом признано, что ответчик в период рассмотрения дела произвел оплату 5000 руб., в связи с чем общая сумма его задолженности составила 36000-5000=31000 руб.

Именно в данном размере требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на ФИО2

В силу Решения Общего перевыборного собрания членов Протокол от 05.02.2023г. (Приложение № - копия Протокола № от 05.02.2023г. Общего перевыборного собрания): Пункт № «Решили установить годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и(или) иное, даже если у одного лица - не члена кооператива их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГК «Северный 1», то не член кооператива обязан платить за каждое в размере 25000(Двадцать пять тысяч) рублей в год.

В соответствии с п. 3.2.4. Устава ПГК «Северный-1» член Кооператива, пользователь гаражного бокса, собственник, обязан оплачивать членские, целевые, компенсационные и иные взносы и платежи, включая возместительный платеж в сроки: за первый квартал не позже 25 января, за второй квартал не позже 25 апреля, за третий квартал не позже 25 июля, за четвертый квартал года не позже 25 октября. Возможно оплатить сразу за весь год. В случае задержки оплаты до трех месяцев, включая возместительный платеж взимается пеня в размере 20 % (Двадцать процентов) от суммы долга, при задержке оплаты от трех месяцев до шести месяцев взимается пеня 30% (Тридцать процентов) от суммы долга, при задержке оплаты от шести месяцев до 12 месяцев с должника взимается пеня 50% (Пятьдесят процентов) от суммы долг, при задержке оплаты от года до двух с должника взимается пеня 60% (Шестьдесят процентов) от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100(Сто) процентов от суммы долга. Должник, имеющий долг за период более одного года оплачивает его по тарифам, действующим на момент оплаты долга. Пеня на задолженность по оплате год и более начисляется исходя из тарифа, действующего на день оплаты долга (Приложение № - копия действующего Устава, л.7). В п.9, ст. 34, ФЗ №338-ФЗ от 24.07.2023г. указано, что : «Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей».

В п.10. ст. 34 ФЗ №338-ФЗ от 24.07.2023г. -«Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости...».

Соответственно положения ФЗ №338-ФЗ от 24.07.2023г. не распространяются на ПГК «Северный 1», т.к. в ПГК «Северный 1» не все пользователи гаражей полностью выплатили паевые взносы, а это является особенностью, установленной п. 9. ФЗ №338-ФЗ от 24.07.2023г.

Законодатель не ставит жесткое условие по обязыванию кооператива трансформироваться в товарищество собственников недвижимости, а предлагает воспользоваться своим правом по преобразованию кооператива в товарищество собственников недвижимости. Часть 11 статьи 34 ФЗ № 338-ФЗ утверждает, что гаражные кооперативы имеют право преобразоваться в товарищества собственников недвижимости (ТСН), но это не является обязательным. Таким образом закон не обязывает гаражные кооперативы изменять свое наименование или преобразовываться в ТСН. Гаражные кооперативы имеют право оставить свое текущее наименование «Гаражный кооператив» и продолжать свою деятельность.

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж), в связи с чем ответчик унаследовал долю в праве собственности на гараж, но членами кооператива не стал.

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем необходимо отметить, что в случае наличия общего имущества кооператива, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества (однако данные расходы не приравниваются к членским взносам).

При этом законом не допускается устанавливать различные размеры расходы для членов кооператива и не членов кооператива. Любые соглашения об этом являются ничтожными и не порождающими правовых последствий для сторон.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, снижения суммы требований подлежащих удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, проценты за пользования чужими денежными средствами и пени за не вовремя внесенные суммы, с 01.08.2021г. по 01.08.2024г. в размере 5000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд относимых и допустимых доказательств внесения денежных средств в кооператив.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, госпошлина в размере 4000 руб., подлежит взысканию в пользу истца, пропорционально удовлетворенного требования и частично расходы на представителя в размере 5000 руб., с учетом частичного удовлетворения требования и принципа разумности и справедливости, а так же материального положения и состояния здоровья ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского гаражного кооператива «Северный-1» сумму ежегодных взносов членов кооператива за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. в размере 31000 рублей, неустойку и пени за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 1640 руб., расходы на услуги представителя 5000 руб.

Во взыскании остальной части суммы членских взносов, пени и неустойки, госпошлины, расходов на представителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024г.

Судья                                            п/п                                          П.А.Дошин