Решение по делу № 33-8488/2024 от 30.07.2024

УИД 91RS0010-01-2024-000308-87

№ 2-289/2024

№ 33-8488/2024

Председательствующий судья первой инстанции Матюшенко М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2024 года                        г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Подобедовой М.И., Паниной П.Е.,

при секретаре Походеевой К.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капаций Л.В. к Администрации города Красноперекопска Республики Крым, Капаций С.В., третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Красноперекопск «Жилищно-эксплуатационное объединение», Капаций И.С., Капаций Д.С., Капаций В.С. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

по апелляционной жалобе Капаций Л.В. на решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 20 июня 2024 года,

у с т а н о в и л а:

Капаций Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноперекопска Республики Крым, Капаций С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – ? долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что Капаций Л.В. и Капаций С.В. состояли в зарегистрированном браке с 26 сентября 1974 года по 18 октября 1983 года, с 31 октября 1984 года по 21 июня 1994 года.

В период брака согласно договору купли-продажи от 30 декабря 1992 года Капаций С.В. приобрел на свое имя трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Со времени приобретения квартиры Капаций Л.В. постоянно проживает в ней, пользуется, уплачивает все платежи за свою квартиру.

С момента расторжения брака в 1994 году Капаций С.В. выехал из квартиры и <адрес> в неизвестном направлении. Из средств его связи известен только телефон. До настоящего времени ответчик Капаций С.В. в квартире не появлялся, бремя собственности по квартире не несет, платежи не уплачивает.

Таким образом, ? часть квартиры находится полностью в фактическом владении Капаций Л.В.

Поскольку во время приобретения квартиры Капаций Л.В. и Капаций С.В. состояли в браке, истец полагает, что ? доля квартиры принадлежит ей, как супруге в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Истец на законных основаниях проживает в указанной квартире, открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания. Истец пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирована и проживает в нем более 20 лет, содержит его.

Несмотря на указанные обстоятельства зарегистрировать право собственности на спорное имущество (квартиру) истец не может.

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 20 июня 2024 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Капаций Л.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель ответчика Капаций С.В. – адвокат Ганжа В.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Капаций Д.С., Капаций И.С., Капаций В.С. направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

На основании части 2.1 статьи 113 и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что 30 мая 1987 года исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Красноперекопска выдан ордер на жилое помещение № 403 Капаций С.В. с семьей на 5 человек на право занятия жилого помещения площадью 39,5 кв.м., в квартире № по <адрес>. Состав семьи: Капаций Л.В. – жена, Капаций И.С. – дочь, Капаций Д.С. – сын, Капаций В.С. – сын (л.д. 93).

С 1974 года по 1983 год, с октября 1984 года по июнь 1994 года Капаций С.В. и Капаций Л.В. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 7-9).

30 декабря 1992 года между Красноперекопским городским советом народных депутатов и Капаций С.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

По архивным данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск по состоянию на 1 января 2013 года квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за Капаций С.В. (л.д. 37).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 58,2 кв.м. поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 44-56).

МО МВД России «Красноперекопский» по запросу суда проводилась проверка фактического проживания по адресу: <адрес>, представлены объяснения соседей ФИО23 и ФИО14, согласно которым в указанной квартире на протяжении длительного времени проживает Лидия, одна. Супруг Сергей с ней не проживает около 30-ти лет (л.д. 60-62).

Согласно данным о пересечении Государственной границы РФ 27 декабря 2019 года Капаций С. выехал через ПП Джанкой авто (л.д. 64-65).

В 2002 году Капаций Л.В. заключила с ЖЭО г. Красноперекопска договор об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории, указан адрес: <адрес> (л.д 78-79).

В 2004 году между Капаций Л.В. и производственным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства заключен договор о предоставлении услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес> (л.д. 80).

В 2008 году между Капаций Л.В. и производственным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства заключен договор о предоставлении услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес> (л.д. 81).

В 2015 году между Капаций Л.В. и ГУП РК «Крымгазсети» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес> (л.д. 82).

В 2014 году между Капаций Л.В. и ПАО «Крымгаз» заключен договор дарения имущества – бытового счетчика, установленного по адресу: <адрес> (л.д. 83).

6 декабря 2023 года ГУП РК «Крымэкоресурсы» выдана справка Капаций Л.В. об отсутствии задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету по адресу: <адрес> (л.д. 90).

6 декабря 2023 года ГУП РК «Крымгазсети» выдана справка Капаций Л.В. об отсутствии задолженности за услуги за потребленный природный газ по адресу: <адрес> (л.д. 91).

8 декабря 2023 года МУП «ЖЭО» выдана справка Капаций С.В. об отсутствии задолженности по квартплате по адресу: <адрес> (л.д. 92).

МУП «Тепловые Сети» по запросу суда сообщено, что с 1 января 2019 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя Капаций Л.В. МУП «Тепловые Сети» не может предоставить запрашиваемые сведения по вышеуказанному адресу за период с 2008 года по 31 декабря 2018 года. За период с 2019 года по настоящее время оплата вносилась двумя способами: через учреждения банка с января 2019 года по сентябрь 2019 года, май 2020 года оплата проведена Капаций Л.В.; путем внесения денежных средств в кассу предприятия по счетам, выставленным на имя Капаций Л.В., с октября 2019 года по апрель 2020 года, с июня 2020 года по настоящее время при приеме платежей личность плательщика не удостоверяется (л.д. 107).

ГУП РК «Вода Крыма» указано, что по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на абонента Капаций Л.В., абонентская база ведется с 2013 года. Зарегистрированных лиц значится – 6. Учет воды по водомеру, письменный договор не заключался, просроченная задолженность отсутствует (л.д. 108).

Согласно сведениям <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» потребителем электрической энергии по адресу: <адрес> является Капаций Л.В., на имя которой открыт лицевой счет. Информацией о лицах, оплачивающих счета за электроэнергию, на имя Капаций Л.В., Красноперекопское РОЭ не располагает (л.д. 114).

Согласно сведениям Красноперекопского УЭГХ по адресу: <адрес> лицевой счет оформлен на Капаций Л.В., на имя которой 6 апреля 2015 года заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и поставки газа. В платежных документах указана фамилия Капаций Л.В. (выборочно с 2017 по 2022 годы) После 22 апреля 2022 года оплаты отсутствуют (л.д. 115).

В копии поквартирной карточки, представленной МУП «ЖЭО», по адресу: <адрес> значатся наниматель: Капаций С.В. (зарегистрирован с 1987 года по 1993 год), жена – Капаций Л.В., зарегистрирована с 1987 года, дочь Капаций И.С., сын Капаций Д.С., сын Капаций В.С., внук Капаций А.В., внучка Капаций Л.В. (л.д. 110).

Согласно адресной справке Капаций И.С., Капаций Д.С., Капаций В.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 1997 года, с 2004 года и с 2003 года соответственно (л.д. 122).

На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что истец проживает и зарегистрирована в квартире с 1987 года, как супруга нанимателя Капаций С.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Как пояснил в суде первой инстанции представитель ответчика, ответчик в Крыму был в 2019 году, в настоящее время проживает на территории Украины, прибыть в Республику Крым не имеет возможности, от права собственности на квартиру не отказывается, в случае необходимости готов возместить истцу понесенные затраты на уплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, являются верными выводы суд первой инстанции о том, что право собственности по приобретательной давности может быть признано только за добросовестным владельцем, который не знал и не должен был знать о наличии у такого имущества собственника.

Бесспорных доказательств того, что ответчик отказался от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также утратил к нему интерес не представлено.

В данном случае истец пользовалась спорной долей квартиры не как своим собственным имуществом, не вместо собственника, а наряду с собственником, не получала права владения спорным жилым помещением, соответственно статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям применению не подлежит.

Оплата истцом коммунальных услуг за спорное жилое помещение сама по себе не является основанием для удовлетворения требований, при этом суд учитывает, что истец проживала в спорном жилом помещении, потребляла предоставляемые коммунальные услуги, соответственно несла наряду с собственником данного жилого помещения обязанности по содержанию квартиры, оплате потребленных коммунальных услуг.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и такими что не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение, нарушений норм материального права и процессуального закона не допущено, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 20 июня 2024 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Капаций Л.В. оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 18 сентября 2024 года.

Председательствующий судья

Судьи