Решение по делу № 2-1405/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-1405/2019

УИД 70RS0005-01-2019-001887-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                  Айринг Е.Г.,

при секретаре                                     Дегтяреве А.Ю.,

представителя истца                     Горошко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Лузина Дмитрия Валентиновича к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт», Пушкареву Андрею Владимировичу, Аникину Андрею Александровичу, ГУ ТРО ФСС РФ Филиал № 3, УФССП России по Томской области, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Межрайонной ИФНС № 8 по Томской области, Администрации Томского района об освобождении имущества от ареста,

установил:

Лузин Д.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция» (далее по тексту ЖСК «Станция»), обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо» (далее по тексту ООО «Сибэкспо»), Исхакову Р.М., Кузнецовой Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинскому А.И., публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт» (далее по тексту ПАО «Томскэнергосбыт»,            Пушкареву А.В., Аникину А.А., ГУ ТРО ФСС РФ Филиал № 3, УФССП России по Томской области, Прямкову В.Ю., Межрайонной ИФНС № 8 по Томской области, Администрации Томского района, в котором просил:

- освободить однокомнатную квартиру строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый номер №, общей площадью по данным БТИ 29,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на 3 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Лузину Дмитрию Валентиновичу от запрета, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;

- распределить судебные издержки по делу, взыскав в пользу Лузина Дмитрия Валентиновича 15 000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 300 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиков заключен договор паенакопления на строительство жилого дома № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № № (строительный номер) в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Лузин Д.В. в полном объеме произвел опалту паевого взноса за квартиру, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам: №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 550 000 рублей; б/н и даты на сумму 443 820 рублей; б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 230 рублей; №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 67 813,60 рублей; б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4,76 рублей; б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71 905 рублей; №№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 500,80 рублей. Размер паевого взноса составляет 1 157 274,16 рублей в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства. Истец является членом кооператива. Лузин Д.В. наряду с паевыми взносами оплатил также вступительный взнос: квитанция к приходному кассовому ордеру б/н от 15.09.2014 на сумму 9 938,20 рублей. Истец принят в состав кооператива решением общего собрания учредителей ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ЖСК «Станция» перед Лузиным Д.В. по строительству и передаче квартиры, обязательства истца перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов, исполнены в полном объеме. Таким образом, Лузин Д.В. является собственником однокомнатной квартиры, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый № №, общей площадью по данным БТИ 29,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной на 3 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома - II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес>. Указано, что в отношении должника ЖСК «Станция» вынесены и действуют постановления судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий. В результате указанных решений судебного пристава-исполнителя, нарушается право собственности истца, что влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Лузина Д.В. по обязательствам кооператива, что не допускается законом.

Представитель истца Лузина Д.В. – Горошко М.Ю., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец Лузин Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Третье лицо - СПИ ОСП по Томскому району УФССП по Томской области Онскуль А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик - ГУ ТРО ФСС РФ Филиал № 3, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Кроме того, представлены письменные пояснения представителя ГУ-ТРО ФСС РФ Коморного Г.Г., действующего по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что согласно информации из отдела администрирования страховых взносов отделения Фонда, в производстве судебных приставов по исполнительному производству № № в отношении ЖСК «Станция» взыскивается задолженность в сумме 28,25 рублей. Также указано, что отделение Фонда рассмотрение вопроса об освобождении имущества от ареста, установленного службой судебных приставов в отношении недвижимого имущества ЖСК «Станция», оставляет на усмотрение суда.

Ответчики - Аникин А.А., ПАО «Томскэнергосбыт», ЖСК «Станция», УФССП России по Томской области, Администрация Томского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили.

Ответчики - ООО «Сибэкспо», Исхаков Р.М., Дунбинский А.И.,                Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Пушкарев А.В., Прямков В.Ю., Межрайонной ИФНС № 8 по Томской области, в суд не явились.

В силу ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом ответчикам направлялись судебные извещения о явке в суд. Судебные извещения ими не были получены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако, они неоднократно уклонялись от получения судебной корреспонденции в отделении почтовой связи по известному адресу регистрации, в связи с чем, судебные извещения считаются доставленными ответчикам. Одновременно суд учитывает, что неполучение ответчиками судебного извещения является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу чт. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Обязанность доказать, что арестованное имущество принадлежит третьему лицу, лежит на стороне, обратившейся в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста (запрета) обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Как следует из п. 94 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной.

В силу ст. 110 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 115 Гражданского кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч.1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из п. ч 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент возникновения права собственности у члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, не зависит от момента государственной регистрации права собственности, что следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абз 2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Данная правовая позиция изложена также в определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2015 № 1380-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Петрова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 4 статьи 218 ГК РФ», согласно которой пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и др.).

Следовательно, право собственности у лица возникает при наличии его членства в ЖСК, внесении им полной оплаты вступительного и паевого взноса, а также передача имущества по окончанию строительства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что истец Лузин Д.В. является членом ЖСК «Станция» и полностью оплатил паевой взнос за однокомнатную квартиру строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый номер №, общей площадью по данным БТИ 29,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на 3 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес> что подтверждается: договором паенакопления на строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, б/н без даты на сумму 443 820 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о принятии в члены кооператива Лузина Д.В. принято на основании протокола общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства, положения и разъяснения норм закона, суд считает установленным, что истец Лузин Д.В. являясь членом ЖСК «Станция», оплатив полную стоимость пая (вступительный и паевой), приобрел в собственность вышеуказанную квартиру.

Доказательств наличия правопритязания третьих лиц на указанный объект недвижимости, наличия спора в части расположения объектов недвижимости в указанном доме, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от 19.06.1992                    № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива 03.03.2004, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцом Лузиным Д.В. соблюдены.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела службы судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области ФИО23, вынесено в рамках сводного исполнительного производства № № постановление о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде жилищного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> и вносить связанные с этим изменения в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области в рамках исполнительного производства              № № вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, на основании исполнительного листа выданного Арбитражным судом Томской области в отношении ЖСК «Станция» о взыскании в пользу ООО «Сибэкспо» задолженности в размере 6 079100 рублей, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества принадлежащего на праве собственности, объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления, объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями) находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области в рамках исполнительного производства                № № вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества на основании исполнительного листа выданного Томским районным судом Томской области по делу № № о наложении ареста на имущество ЖСК «Станция» о взыскании в пользу Исхакова Р.М. 750 000 рублей. Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области запрещено регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Согласно справке ОСП по Томскому району от ДД.ММ.ГГГГ на исполнении в ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области находятся следующие исполнительные производства возбужденные в отношении                       ЖСК «Станция»: № № взыскатель Кузнецова Е.О.,                                 № № взыскатель ПАО «Томскэнергосбыт», №№ взыскатель Исхаков Р.М., №№ взыскатель Пушкарев А.В., №№ взыскатель Аникин А.А., №№ взыскатель ПАО «Томскэнергосбыт», №№ взыскатель Исхаков Р.М., №№ взыскатель ПАО «Томскэнергосбыт», №№ взыскатель ПАО «Томскэнергосбыт», №№ взыскатель Кузнецова Е.О., №№ взыскатель Мартынюк С.Е., №№ взыскатель Еременко С.Н., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Строева О.Н., №№ взыскатель Гитис Е.В., №№ взыскатель Лимаренко Е.В., №№ взыскатель Клименко Е.Ю., №№ взыскатель Гитис Е.В., №№ взыскатель            ООО «Сибэкспо», №№ взыскатель Межрайонная ИФНС №8 по Томской области, №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Дунбинский А.И., №№ взыскатель Прямков В.Ю., №№ взыскатель Исхаков Р.М., № № взыскатель ПАО «Томскэнергосбыт».

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином: государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости нарушает законные права истца на осуществление государственной регистрации перехода права собственности.

Лузин Д.В. приобрел в собственность спорный объект недвижимости, и по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

При этом суд учитывает, что ответчик ЖСК «Станция» не оспаривает законность сделок в отношении спорного жилого помещения, не уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к истцу. Единственным препятствием этому является объявленный постановлениями судебных приставов - исполнителей запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении имущества ЖСК «Станция», расположенное по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная станция, ул. Совхозная, 2Б.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что правовые основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости возникло фактически до принятия постановлений о запрете на совершение регистрационных действий.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об освобождении от ареста указанного недвижимого имущества в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от 01.03.2016,                         от 25.12.2017, от 31.01.2018, от 31.01.2018, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за квартиру в многоквартирном доме, истец приобрел право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом право истца на квартиру не оспорено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В подтверждение заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Лузиным Д.В. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении имущества (квартира № №, площадью 29,1 кв.м., расположенная на 3 этаже второго подъезда жилого дома по адресу: <адрес>) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15 000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Лузина Д.В. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 15 000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно                                     ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцу расходов на оплату услуг представителя.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия представителя истца Горошко М.Ю. в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, конкретные обстоятельства дела, а, кроме того, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает возможным возместить указанным выше истцам в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 7 000 рублей, находя данную сумму разумной и обоснованной.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Лузиным Д.В. за предъявление в суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от 08 января 1998 года № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в Томской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Лузина Дмитрия Валентиновича к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт», Пушкареву Андрею Владимировичу, Аникину Андрею Александровичу, ГУ ТРО ФСС РФ Филиал № 3, УФССП России по Томской области, Прямкову Владимиру Юрьевичу, Межрайонной ИФНС № 8 по Томской области, Администрации Томского района об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями:

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов сводного исполнительного производства № №;

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по материалам исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по материалам исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ (утверждено начальником отдела – старшим судебным приставом от ДД.ММ.ГГГГ),

- судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ,

недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый номер №, общей площадью по данным БТИ 29,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной на 3 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес>.

Возместить за счет средств федерального бюджета Лузину Дмитрию Валентиновичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                              Е.Г. Айринг

Мотивированный текст решения изготовлен 07.10.2019.