Решение по делу № 2-358/2018 от 12.03.2018

Гр.дело № 2-358/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года г. Сосновоборск.

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Могильной Т.В.,

с участием представителя истицы Поздняковой И.А. –Астафьевой Н.В., действующей на основании доверенности от 25.04.2017 года,

представителя ответчика Тайгунова А.А. – Симашко Е.А., действующей на основании доверенности от 14.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тайгуновой <данные изъяты>, Аракчеева <данные изъяты> к Тайгунову <данные изъяты> о признании квартиры общей долевой собственностью, выделе долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тайгуновой Д.А., Аракчеева Е.Н. обратилась в суд с иском, впоследующем уточненным, к Тайгунову А.А. о признании квартиры общей долевой собственностью, выделе долей в праве собственности, ссылаясь на то, что в период с 2011 г. по 18.02.2013 г. истица состояла в гражданском браке с ответчиком Тайгуновым А.А. В этот период истицей и ответчиком была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве собственности каждому) комната, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Юности, <данные изъяты> жилом помещении <данные изъяты> 25.01.2013 года вышеуказанная комната была продана истцом и ответчиком и приобретена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты> на основании Договора купли-продажи с использованием заемных средств от 29.01.2013 года. По обоюдному согласию квартира была оформлена на имя ответчика.

18.02.2013г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. От брака имеется совместный ребенок, дочь - Тайгунова <данные изъяты> г.р. Кроме того, от первого брака у истца имеется сын Аракчеев <данные изъяты>.р. 15.02.2013 года обязательством, заверенным нотариально Тайгунов А.А. подтверждает свое намерение оформить в установленном законом порядке в общую собственность супруги и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Таким образом, спорная квартира была приобретена за счет: -наличных денежных средств, полученных с продажи комнаты, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Юности, дом <данные изъяты> в жилом помещении <данные изъяты> истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве каждому) на основании Договора купли-продажи от 09.11.2011 года, в сумме 611000 рублей (Шестьсот одиннадцать тысяч рублей), что подтверждается копией сберегательной книжки №1406250, выданной Железногорским ОСБ 7701/Доп.офис 19 г.Сосновоборск, на имя Поздняковой И.А.; -за счет заемных средств ЗАО Банк ВТБ 24 по кредитному договору №623/3046- 0000941, заключенному 25.01.2013г. между Тайгуновым А.А. и Банком ЗАО Банк ВТБ -
24, - а также, в оплату за спорную квартиру ответчиком были вложены средства материнского капитала в сумме 408960,50 (Четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек, что подтверждается копией выписки Управления пенсионного Фонда России в г. Сосновоборске из выплатного дела лица, имеющего права на дополнительные меры государственной поддержки от 12.07.2017г.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Позднякова <данные изъяты>, Тайгунова <данные изъяты>, Аракчеев <данные изъяты>, Тайгунов <данные изъяты>

27.01.2015г. решением мирового судьи судебного участка №123 г. Сосновоборска брак между истцом и ответчиком расторгнут. С марта 2016г. в силу сложившихся неприязненных отношений, бывшие супруги стали проживать раздельно: истица проживала вместе с детьми в квартире по адресу прописки: г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>, а ответчик стал проживать у своей матери по адресу: 662500, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов <данные изъяты>.07.2016 г. ответчиком истице были нанесены телесные повреждения, и она была вынуждена съехать с детьми в съемное жилье, в виду того, что боялась ответчика. Боялась за свою жизнь и жизнь детей.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя 5-140 является общей долевой собственностью истицы, ответчика и несовершеннолетних детей Тайгуновой Дианы Александровны и Аракчеева Егора Николаевича.

    Стоимость квартиры составляет 1700 000 рублей, из которых 595 000 рублей были внесены за счет собственных средств, 1 105 000 рублей были оплачены за счет заемных средств. 408 960,50 были внесены в счет погашения кредита за счет средств материнского капитала. Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства. 4080960,50 рублей/4 = 102 240.13 рублей на каждого члена семьи, что приблизительно составляет 1/16 долю от квартиры. Доля материнского капитала в стоимости квартиры составляет 4/16. Следовательно, доли детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должны были составить по 1/16 за каждым.

Исходя из того, что спорная квартира приобреталась в период брака, то доли истца и ответчика составляют 14/16 долей, являются равными и составляют по 7/16 долей каждому. Таким образом, должна быть определена доля каждого собственника, а именно: 7/16 долей в праве собственности Тайгуновой Ирине Александровне, 1/16 доля в праве собственности Тайгуновой Диане Александровне, 16.03.2012 г.р., 1/16 доля в праве собственности Аракчееву Егору Николаевичу, 25.02.2001 г.р., 7/16 долей в праве собственности Тайгунову Александру Александровичу. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, а также в связи с тем, что спорная квартира является залоговым обеспечением Банка, истец вынуждена обратиться в суд.

Истица, с учетом уточненного иска, просит признать квартиру, находящуюся по адресу: г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты>, общей долевой собственностью Поздняковой <данные изъяты>, Тайгуновой <данные изъяты>, Аракчеева <данные изъяты> и Тайгунова <данные изъяты>. Выделить Поздняковой И.А.7/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> Выделить несовершеннолетней Тайгуновой Диане Александровне 1/16 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>.Выделить несовершеннолетнему Аракчееву Егору Николаевичу 1/16 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты> Выделить Тайгунову Александру Александровичу 7/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>

    Истица Позднякова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тайгуновой Д.А., Аракчеева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя Астафьеву Н.В.

    Представитель истицы Астафьева Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, просила суд удовлетворить уточенные требования.

    Ответчик Тайгунов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя Симашко Е.А.

    Представитель ответчика Тайгунова А.А. - Симашко Е.А. в судебном заседании признала уточненные требования истца в полном объеме (письменное заявление от 15.08.2018).

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика –ЗАО ВТБ Банк -24 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В силу пункта 3 статьи 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, период с 2011 г. по 18.02.2013 г. истица состояла в гражданском браке с ответчиком Тайгуновым А.А. В этот период истицей и ответчиком была приобретена в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве собственности каждому) комната, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Юности, дом <данные изъяты><данные изъяты> жилом помещении <данные изъяты>

25.01.2013 года вышеуказанная комната была продана истцом и ответчиком и приобретена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя<данные изъяты> основании Договора купли-продажи с использованием заемных средств от 29.01.2013 года, согласно представленного суду Свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2013 года <данные изъяты>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя дом <данные изъяты>. Спорная квартира по обоюдному согласию сторон была оформлена на ответчика.

18.02.2013 г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. От брака имеется совместный ребенок, дочь - Тайгунова <данные изъяты>. Кроме того, от первого брака у истца имеется сын Аракчеев <данные изъяты>

15.02.2013 года обязательством, заверенным нотариально Тайгунов А.А. подтверждил свое намерение оформить в установленном законом порядке в общую собственность супруги и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена за счет: -наличных денежных средств, полученных с продажи комнаты, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Юности, дом <данные изъяты><данные изъяты> в жилом помещении <данные изъяты> принадлежавшей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве каждому) на основании Договора купли-продажи от 09.11.2011 года, в сумме 611000 рублей (Шестьсот одиннадцать тысяч рублей), что подтверждается копией сберегательной книжки №1406250, выданной Железногорским ОСБ 7701/Доп.офис 19 г.Сосновоборск, на имя Поздняковой И.А.; -за счет заемных средств ЗАО Банк ВТБ 24 по кредитному договору №623/3046- 0000941, заключенному 25.01.2013г. между Тайгуновым А.А. и Банком ЗАО Банк ВТБ -
24, - а также, в оплату за спорную квартиру ответчиком были вложены средства материнского капитала в сумме 408960,50 (Четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек, что подтверждается копией выписки Управления пенсионного Фонда России в г. Сосновоборске из выплатного дела лица, имеющего права на дополнительные меры государственной поддержки от 12.07.2017г.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты> на регистрационном учете состоят: с 19.03.2013 Позднякова <данные изъяты> Аракчеев <данные изъяты>.; с 01.11.2013 Тайгунова <данные изъяты>, Тайгунов <данные изъяты>

Судом установлено, и не оспаривается стороной ответчика, что спорная квартира приобреталась в период брака, то доли истца и ответчика составляют 14/16 долей, являются равными и составляют по 7/16 долей каждому.

При рассмотрении настоящего дела представитель ответчика Тайгунова А.А. -Симашко Е.А. признала уточненные исковые требования: а именно о признании квартиры по адресу: г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты> долевой собственностью; согласна с выделением 1/16 доли в праве собственности Тайгуновой Д.А.; с выделением 1/16 доли в праве собственности Аракчееву Е.Н; с выделением 7/16 доли в праве собственности Поздняковой И.А., с выделением 7/16 доли в праве собственности Тайгунову А.А.

Судом также достоверно установлено, что приобретенное в период брака истца и ответчика недвижимое имущество (квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты> обременено ипотекой, обязательство по кредитному договору не исполнено (Кредитный договор № <данные изъяты>, заключенный между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Тайгуновым А.А.).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского капитала, субсидии объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Нахождение до настоящего времени спорной квартиры в залоге у Банка в связи с наличием кредитного обязательства, препятствием для оформления жилого помещения в общую долевую собственность не является, основанием для прекращения залога не является, в связи с чем, прав залогодержателя не нарушает.

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п. п. 3 п. 2 ст. 351, п. п. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Согласно п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, уточненные исковые требования (с учетом признания в полном объеме ответчиком) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Поздняковой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тайгуновой <данные изъяты>, Аракчеева <данные изъяты> к Тайгунову <данные изъяты> о признании квартиры общей долевой собственностью, выделе долей в праве собственности, удовлетворить.

Признать квартиру, находящуюся по адресу: г. Сосновоборск, ул. Весенняя, <данные изъяты> общей долевой собственностью Поздняковой <данные изъяты>, Тайгуновой <данные изъяты>, Аракчеева <данные изъяты> и Тайгунова <данные изъяты>.

Выделить Поздняковой <данные изъяты> 7/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>

Выделить несовершеннолетней <данные изъяты> 1/16 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>140.

Выделить несовершеннолетнему <данные изъяты> 1/16 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>

Выделить Тайгунову <данные изъяты> 7/16 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.В. Петракова