Решение по делу № 2-367/2014 от 12.02.2014

Решение по гражданскому делу

Информация по делу №2-367/2014 ~ М-310/2014

Дело №2-367/2014г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃ. Раевский                                                                                                                В«23В» апреля 2014 РіРѕРґР°

                 РђР»СЊС€РµРµРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Р Р‘ РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РђСЋРїРѕРІР° И.Р­., РїСЂРё секретаре Мухаметшиной Р .Рњ., СЃ участием истца РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . действующей Р·Р° себя Рё несовершеннолетних детей Хабирова Р¤.Р¤., Хабирова И.Р¤., третьих лиц Байдановой Р“.Р¤., ФИО3, ФИО7,

                 СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению: РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р ., Хабиров Р¤.Р¤., Хабиров И.Р¤. Рє администрации РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘, Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Аксеновский сельскохозяйственный техникум», Министерство земельных Рё имущественных отношений Р Р‘ Рѕ признании права собственности РЅР° квартиру РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации,

установил:

                 РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р ., Хабиров Р¤.Р¤., Хабиров И.Р¤. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘ СЃ исковым требованием признать Р·Р° РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р ., Хабиров Р¤.Р¤., Хабиров И.Р¤. право долевой собственности РЅР° <адрес> Р Р‘.

                 РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Альшеевского районного СЃСѓРґР° Р Р‘ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Аксеновский сельскохозяйственный техникум», Министерство земельных Рё имущественных отношений привлечены РІ дело РІ качестве соответчиков.

                 РЎРІРѕРё исковые требования РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р ., Хабиров Р¤.Р¤., Хабиров И.Р¤. РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении мотивировали тем, что как работнику Аксеновского сельхозтехникума РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . для проживания семьи была выделена квартира РїРѕ адресу: <адрес>. Ордер в„– РЅР° заселение жилой квартиры находящейся РїРѕ адресу: <адрес> выдали ДД.РњРњ.ГГГГ администрацией Аксеновского поссовета <адрес> Р Р‘. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ неточностью записи РЅР° основании справки, выданной РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ администрацией сельского поселения Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘ присвоен почтовый адрес: Р Р‘, <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному ДД.РњРњ.ГГГГ, общая площадь жилого РґРѕРјР° составляет 65,2 РєРІ.Рј. РќР° основании имеющихся документов невозможно зарегистрировать право собственности РІ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Р Р‘, так как РЅРµ зарегистрировано право юридического лица. Р’ данной квартире РѕРЅРё проживают СЃ 1998 РіРѕРґР°, СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕ владеют, пользуются, несут расходы РїРѕ ремонту Рё содержанию квартиры. Своевременно оплачивают РІСЃРµ налоги Рё коммунальные услуги. ФИО3, ФИО7 Рё Байданова Р“.Р¤. отказываются РѕС‚ участия РІ приватизации.

                 РћС‚ ответчиков администрации РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘, Министерства земельных Рё имущественных отношений Р Р‘, ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум», письменного отзыва РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РЅРµ поступило.

                 -Истец РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р . действующая Р·Р° себя Рё несовершеннолетних детей Хабирова Р¤.Р¤., Хабирова И.Р¤. исковые требования поддержала РїРѕ основаниям указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

                 РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика глава администрации РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘ Дунин Рђ.Рџ. РІ своем заявлении РїСЂРѕСЃРёР» дело рассмотреть РІ отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал.

                 РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» ФИО14 РІ своем письменно ходатайстве просила дело рассмотреть РІ ее отсутствие.

                 РћС‚ветчик Министерство земельных Рё имущественных отношений Р Р‘ было извещено надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением Рѕ вручении почтового отправления, однако представитель ответчика РІ судебное заседание РЅРµ явился, РЅРµ сообщил СЃСѓРґСѓ РѕР± уважительных причинах неявки Рё РЅРµ РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, СЃСѓРґ РІ силу СЃС‚.167 ГПК Р Р¤ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие представителя ответчика.

                 РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Министерство образования Р Р‘ было извещено надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением Рѕ вручении почтового отправления, однако представитель ответчика РІ судебное заседание РЅРµ явился, РЅРµ сообщил СЃСѓРґСѓ РѕР± уважительных причинах неявки Рё РЅРµ РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, СЃСѓРґ РІ силу СЃС‚.167 ГПК Р Р¤ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие представителя третьего лица.

                 -Третье лицо ФИО3 показал, что РІ этой квартире проживает Рё зарегистрирован СЃ 1998 РіРѕРґР°, квартира была выделена матери РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . РїРѕ месту работы РІ Аксеновском сельхозтехникуме. РќР° право заселения квартиры был выдан ордер. Ранее адрес Сѓ квартиры был <адрес>, потом был присвоен РґСЂСѓРіРѕР№ почтовый адрес <адрес>. РћРЅ отказывается РѕС‚ участия РІ приватизации Рѕ чем было составлено письменное заявление.

                 -Третье лицо Байданова Р“.Р¤. показала, что полностью подтверждает показания брата ФИО3

                 -Третье лицо ФИО7 показала, что подтверждает показания брата ФИО3

                 Р’ыслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ считает, что РёСЃРєРѕРІРѕРµ требование подлежит удовлетворению РїРѕ следующим основаниям:

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справки в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ выданной администрацией РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘ следует, что РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р . зарегистрирована СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё постоянно проживает РїРѕ адресу: Р Р‘, <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО3, 1984 РіРѕРґР° рождения -сын, ФИО4, 1992 РіРѕРґР° рождения -дочь, Хабиров Р¤.Р¤., 1996 РіРѕРґР° рождения -сын, Хабиров И.Р¤., 2001 РіРѕРґР° рождения -сын, ФИО7, 1982 РіРѕРґР° рождения -дочь.

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выписки РёР· протокола заседания профкома преподавателей Рё сотрудников ФГОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что было решено выделить освободившуюся квартиру <адрес> Шеревера Рў.Р ..

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ ордера в„– выданного администрацией Аксеновского поссовета <адрес> Р Р‘ Шеревера Рў.Р . РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что ордер выдан РЅР° право заселения жилой квартиры РІ <адрес>, состав заселяемых квартиры: ФИО16 (РђС…СѓРЅРѕРІР°) ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО9, Хабиров Р¤.Р¤., ордер выдан РЅР° основании заявления, решения профкома РђРЎРҐРў.

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справки в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ выданной администрацией РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘ следует, что квартире, расположенной РїРѕ адресу: Р Р‘, <адрес> принадлежащей ФИО16 (РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№) ФИО10 действительно присвоен почтовый адрес: Р Р‘, <адрес>, ранее указанный почтовый адрес: Р Р‘, <адрес> ордере в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° право заселения жилой квартиры считать недействительным РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неточностью записи.

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ свидетельства в„– РЅР° право оперативного управления РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, свидетельства Рѕ внесении РІ реестр федерального имущества, закрепленного РЅР° праве оперативного управления Р·Р° государственным учреждением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выписки РёР· реестра Федерального имущества в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение -квартира РїРѕ адресу: Р Р‘, <адрес> РЅР° момент выделения для заселения работнику техникума ФИО16 (РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№) ФИО10 находилась РІ федеральной собственности, Р° Сѓ учреждения Аксеновский сельскохозяйственный техникум РІ оперативном управлении.

                 Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.47 Р–Рљ РСФСР, действовавшего РЅР° момент предоставления жилого помещения истцу, единственным основанием для вселения РІ предоставленное гражданину жилое помещение является ордер, который выдавался РЅР° основании решения Рѕ предоставлении жилого помещения РІ РґРѕРјРµ государственного или общественного жилищного фонда.

                 РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёСЏ Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє признания ордера РЅР° жилое помещение недействительным устанавливались СЃС‚.48 Р–Рљ РСФСР, согласно которой требование Рѕ признании ордера недействительным могло быть заявлено РІ течение трех лет СЃРѕ РґРЅСЏ его выдачи (С‡.2).

                 РўР°РєРѕРµ требование заявлено РЅРµ было, выданный Шеревера Рў.Р . (РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р .) ордер в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ оспорен РЅРµ был Рё недействительным РЅРµ признан.

                 РўР°РєРёРј образом, РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р . (Шеревера Рў.Р .) Рё члены ее семьи СЃ момента вселения РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение приобрели право пользования РёРј РЅР° условиях РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма.

                 Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.2 Закона «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–1541-1, граждане Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, занимающие жилые помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), РЅР° условиях социального найма, вправе СЃ согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, Р° также несовершеннолетних РІ возрасте РѕС‚ 14 РґРѕ 18 лет приобрести эти помещения РІ собственность РЅР° условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

                 Р’ СЃС‚.11 данного Закона закреплено право каждого гражданина РЅР° приобретение РІ собственность бесплатно, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации, жилого помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде социального использования РѕРґРёРЅ раз.

                 РџСЂРё соблюдении указанных условий гражданин РЅРµ может быть лишен права РЅР° приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало Р±С‹ нарушение СЃС‚.35 Конституции Р Р¤ Рѕ праве каждого иметь имущество РІ собственности Рё СЃС‚.2 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации».

                 РљР°Рє следует РёР· выписки РёР· Единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– спорная квартира является собственностью Республики Башкортостан СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ оперативном управлении ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум».

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Распоряжения Правительства Р Р‘ в„–78-СЂ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Распоряжения Правительства Р Р‘ в„–494-СЂ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё Перечня государственного имущества, принимаемого РІ государственную собственность Республики Башкортостан Рё передаваемого РІ оперативное управление ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» следует, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение ДД.РњРњ.ГГГГ было принято РІ государственную собственность Республики Башкортостан Рё ДД.РњРњ.ГГГГ передано РІ оперативное управление ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум».

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.18 Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– следует, что РїСЂРё переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений РІ РёРЅСѓСЋ форму собственности либо РїСЂРё РёС… ликвидации жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан РІ хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если РѕРЅРё определены) либо РІ ведение органов местного самоуправления поселений РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ сохранением всех жилищных прав граждан, РІ том числе права РЅР° приватизацию жилых помещений.

                 Р’ соответствии СЃ абзацем 1 Рї.4 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– «О некоторых вопросах применения судами Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» переход государственных Рё муниципальных предприятий РІ РёРЅСѓСЋ форму собственности либо РёС… ликвидация РЅРµ влияют РЅР° жилищные права граждан, проживающих РІ домах таких предприятий Рё учреждений, РІ том числе Рё РЅР° право бесплатной приватизации жилья.

                 Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим факт включения РІ 2012 РіРѕРґСѓ объекта жилищного фонда РІ собственность Республики Башкортостан РЅРµ должно влиять РЅР° жилищные права граждан, вселившихся Рё проживавших РІ данном СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении, РІ том числе РЅР° право бесплатной передачи жилья РІ собственность граждан РЅР° основании СЃС‚.2 Закона «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации».

                 РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . (Шеревера Рў.Р .) Рё членам ее семьи РЅРµ могло быть отказано РІ приватизации занимаемого РёРјРё жилого помещения.

                 РљР°Рє следует РёР· материалов дела, Р° именно справок в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ выданных Альшеевским территориальным участком Белебеевского Филиала ГУП БТИ Р Р‘ РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р . (Шеревера Рў.Р .), Хабиров И.Р¤., Хабиров Р¤.Р¤. право приватизации РЅРµ использовали Рё недвижимости РІ собственности РЅРµ имеют.

                 Р”СЂСѓРіРёРµ члены семьи РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . -Байданова ФИО11 (Шагиева ФИО11), ФИО3, ФИО7 РЅРµ возражают против приватизации квартиры, РѕС‚ приватизации причитающихся РёРј долей квартиры, расположенной РїРѕ адресу: Р Р‘, <адрес> отказались, что подтверждается заявлениями Байдановой Р“.Р¤. (Шагиевой Р“.Р¤.) в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, ФИО3 в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, ФИО7 в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, удостоверенных администрацией РЎРџ Аксеновский сельсовет РњР  <адрес> Р Р‘.

                 Р”окументов, свидетельствующих Рѕ том, что право РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . Рё несовершеннолетних Хабирова Р¤.Р¤., Хабирова И.Р¤. РЅР° постоянное проживание РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении было оспорено, РЅРµ имеется.

                 РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справки ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что Шеревера Рў.Р . (РђС…СѓРЅРѕРІР° Рў.Р .) РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ задолженности РїРѕ оплате Р·Р° коммунальные услуги РїРѕ адресу: <адрес> РЅРµ имеет.

                 РљР°РєРёС…-либо злоупотреблений или нарушений СЃРѕ стороны РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р . Рё членов ее семьи РїСЂРё вселении РІ данную квартиру РЅРµ установлено, Р° возможные нарушения должностными лицами установленного РїРѕСЂСЏРґРєР° оформления документов РІ С…РѕРґРµ предоставления жилого помещения РЅРµ может являться основанием для умаления прав гражданина, РЅР° протяжении длительного времени СЃ 1998 РіРѕРґР° добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

                 Р’ силу СЃС‚.56 ГПК Р Р¤ ответчиками РЅРµ представлено доказательств, что приватизация СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения запрещена.

                 Р”оказательства того, что целевое назначение СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ помещения изменялось либо, что РІ отношении данной квартиры был установлен специальный статус, препятствующий передаче его РІ пользование РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма, РІ собственность РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлены.

                 РџСЂРё таких обстоятельствах, поскольку спорные правоотношения РїРѕ пользованию СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартирой регулируются между сторонами положениями Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ социального найма, Р° также, что материалы дела РЅРµ содержат доказательств, свидетельствующих Рѕ том, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение относится Рє жилым помещениям, приватизация которых запрещена, СЃСѓРґ считает возможным удовлетворить исковые требования истцов РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р ., Хабирова Р¤.Р¤., Хабирова И.Р¤.

                 РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ право собственности Республики Башкортостан Рё право оперативного управления ГБОУ РЎРџРћ «Аксеновский сельскохозяйственный техникум» РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру возникло СЃ нарушением жилищных прав истцов, поэтому необходимо признать Р·Р° истцами права собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РЅР° занимаемое жилое помещение.

                 РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤,

решил:

                 РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° РђС…СѓРЅРѕРІРѕР№ Рў.Р ., Хабиров Р¤.Р¤., Хабиров И.Р¤. право общей долевой собственности РїРѕ 1/3 доле РЅР° <адрес>, общей площадью 65,2 РєРІ.Рј., жилой 48,0 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: Р Р‘, <адрес> РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации.

                 Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Верховный СЃСѓРґ Р Р‘ РІ течение месяца через Альшеевский районный СЃСѓРґ Р Р‘.

                 РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий СЃСѓРґСЊСЏ:                                                         РђСЋРїРѕРІ И.Р­.

                                                                                           (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ_______________

Секретарь суда_______