Решение по делу № 2-1666/2021 от 31.03.2021

56RS0009-01-2021-001706-71,

дело № 2-1666/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре Е.С. Цветковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арнюк Сергея Александровича к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Арнюк С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что он является членом ГСК № 566. В его фактическом владении, пользовании и распоряжении находится гараж общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, гараж <Номер обезличен>.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> расположенный по адресу<...> гараж <Номер обезличен>.

Арнюк С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации г. Оренбурга не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Оренбурга - МКУ «Земельный вектор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, при наличии устава ГСК №566, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за Арнюк С.А. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; выписки из ЕГРН на земельный участок; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ответчика ГСК № 566 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из постановления Распоряжения Главы г. Оренбурга <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» отведён для предоставления в аренду до <Дата обезличена> земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.

Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что администрация г. Оренбурга сдаёт, а ГСК № 566 (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47941 кв. м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до <Дата обезличена>.

На основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, настоящий договор продлён на срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ГСК № 566 выдано разрешение на строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>-<Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м., для предоставления ГСК № 566 в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена>, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Как следует из справки ГСК № 566 Арнюк С.А. полностью выплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен>, расположенный в ГСК № 566 по адресу <...>.

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 566, кадастровый номер <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Арнюк С.А. является членом кооператива, за ним закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Арнюк С.А. права собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Арнюк С.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Арнюк Сергея Александровича к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 566, о признании права собственности на объект недвижимости, – удовлетворить.

Признать за Арнюк Сергеем Александровичем право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью - 26,7 кв. м., с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный Гаражно-строительном кооперативе № 566, с местоположением по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М.Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 12.05.2021.