Решение по делу № 2-562/2019 от 28.03.2019

К делу №2-562/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Сидоренко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Надежды Васильевны к Балкову Андрею Валерьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Климова Н.В. обратилась в суд с иском к Балкову Андрею Валерьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ между ФИО1, действующей РїРѕ доверенности в„–в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕС‚ имени Балкова Андрея Валерьевича, Рё Климовой Надеждой Васильевной был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, РїРѕ условиям которого Балков Рђ.Р’. продал Климовой Рќ.Р’. <данные изъяты> долю РІ жилом РґРѕРјРµ площадью <данные изъяты>.Рј., Рё земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., расположенные РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, Климовой Рќ.Р’. РІ рамках указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° были полностью исполнены обязательства РїРѕ уплате денежных средств РІ СЃСѓРјРјРµ <данные изъяты>, что было также отражено РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ целях СЃР±РѕСЂР° документов, необходимых для оформления регистрации перехода права собственности РЅР° продаваемое имущество, Балковым Рђ.Р’. РЅР° РёРјСЏ ФИО1. заранее была составлена еще РѕРґРЅР° доверенность в„–в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Продаваемое имущество принадлежало Балкову Рђ.Р’. РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после ФИО9, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ. РўРѕС‚ факт, что Балков Рђ.Р’. является единственным наследником ФИО9, подтверждается наследственным делом №ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґ Факт того, что продаваемое имущество принадлежало РЅР° праве собственности наследодателю - ФИО9, подтверждается: свидетельством Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ реестре Р·Р° в„–; архивной выпиской в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, согласно которой ФИО9 РІ собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј, РїРѕ вышеуказанному адресу; свидетельством в„– РЅР° право собственности РЅР° землю РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Вместе СЃ тем, РљСѓР·РёРЅР° И.Р•. СЃРІРѕРё обязательства РЅРµ выполнила, окончательное оформление наследства, открывшегося после смерти ФИО9, РЅРµ произвела, действий РїРѕ регистрации перехода права собственности РЅР° проданное имущество РЅР° Климову Рќ.Р’. РЅРµ предприняла. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ СЃСЂРѕРє действия доверенностей в„–в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё в„–в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ истек, ФИО1 обещала оформить новые доверенности, однако РґРѕ настоящего времени так этого Рё РЅРµ сделала. РџСЂРё этом контактным лицом была РљСѓР·РёРЅР° И.Р•., СЃРїРѕСЃРѕР±С‹ связаться непосредственно СЃ продавцом - Балковым Рђ.Р’., истцу РЅРµ были известны. РќР° протяжении всего этого времени истец поддерживала СЃРІСЏР·СЊ СЃ ФИО1, которая Рё РІ последующем обещала РґРѕ конца оформить переход права собственности РЅР° истца. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ ФИО1 приезжала РІ <адрес> СЃ целью получения РЅРѕРІРѕР№ доверенности РѕС‚ Балкова Рђ.Р’., однако пояснила, что сама РЅРµ смогла найти Балкова Рђ.Р’., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем никаких действий предпринять РЅРµ может. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим, истец, как лицо, выполнившее обязательства РїРѕ сделке - РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи ДД.РњРњ.ГГГГ, полагает, что имеет право РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ понудить ответчика Рє заключению сделки. Постановлением администрации Тихорецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Тихорецкого района в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ были внесены изменения РІ постановление главы администрации РіРѕСЂРѕРґР° Тихорецка Краснодарского края РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– «О переоформлении права пользования РЅР° право собственности РЅР° земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», РІ части указания РЅР° передачу РІ собственность ФИО9 <данные изъяты> доли РІ земельном участке площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј, РїРѕ адресу: <адрес>. Третьи лица - ФИО2 Рё ФИО3 являются долевыми собственниками оставшейся доли СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества, знают Рѕ существовании сделки - РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂ░µ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░є░░ ░І░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ ░¶░µ░»░°░Ћ░‚. ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░±░‹░» ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░І░І░░░ґ░ѓ ░‡░µ░і░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° - ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ґ░ѕ░»░µ░І░‹░… ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░»░°.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚: ░ї░ѕ░Ѕ░ѓ░ґ░░░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░‘░°░»░є░ѕ░І░° ░ђ.░’. ░є ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>; ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ў░░░…░ѕ░Ђ░µ░†░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° 11 ░‡░°░Ѓ░ѕ░І 00 ░ј░░░Ѕ░ѓ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░є░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° 10 ░‡░°░Ѓ░ѕ░І 30 ░ј░░░Ѕ░ѓ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ѕ ░‡░‘░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░µ░Џ░І░є░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° 09 ░‡░°░Ѓ░ѕ░І 30 ░ј░░░Ѕ░ѓ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░ѕ ░‡░‘░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░’ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░… ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░░░», ░ѕ░± ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░°, ░»░░░±░ѕ ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░».

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░°░±░·░°░†░µ░ј 8 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░░░Ѓ░є ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░І░€░░░№ ░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 223 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░,

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░љ░»░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ░°░ґ░µ░¶░ґ░‹ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹ ░є ░‘░°░»░є░ѕ░І░ѓ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Ћ ░’░°░»░µ░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░ї░ѕ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░є ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░‘ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░µ ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѕ░░░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: