Решение от 24.07.2018 по делу № 2-106/2018 от 06.07.2018

Дело № 2-106/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Конышевского районного суда Курской области Березниковой Е.М.,

а также истца Цукановой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скороходовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цукановой Галины Васильевны к администрации п.Конышевка Конышевского района Курской области о признании права собственности на квартиру № в доме №, расположенном: <адрес>, в порядке приватизации,

Установил:

Цуканова Г.В. обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к администрации п.Конышевка Конышевского района Курской области о признании права собственности на квартиру № в доме № расположенном: <адрес>, в порядке приватизации, по тем основаниям, что истцу Цукановой Г.В. и ее супругу ФИО5 на семью из 4 человек распоряжением управляющего Конышевским районным объединением «Райсельхозтехника», на основании решения профсоюзного комитета организации от <дата>. №, выделена квартира, ныне № в доме № <адрес>, где она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. <дата>. умер ее муж ФИО6; в настоящее время в квартире прописаны и проживают истец Цуканова Г.В. и ее совершеннолетние дети - Цуканов Е.В. и Цуканов А.В. Документы о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют, поскольку в ОАО «Конышевская МТС» (правоприемник Конышевской Райсельхозтехника) дом не состоял и не состоит на балансе, в данной организации никаких правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости нет. Ордера на квартиру не получали. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. Участия в приватизации Цуканова Г.В не принимала, совершеннолетние дети принимать участия в приватизации не желают. Во внесудебном порядке оформить спорную квартиру не представляется возможным.

В судебном заседании истец Цуканова Г.В., исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную в доме № по <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации. При этом пояснив, что квартира выделялась ей и супругу как работникам Конышевского районного объединения «Райсельхозтехника», на семью из 4 человек в <дата>, ордер им не выдавался. Она пользуется данным жилым, по её мнению, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала. Обращалась в ОАО «Конышевская МТС» (правоприемник Райсельхозтехника) по вопросу приватизации данного жилого помещения, однако ей было рекомендовано обратиться с иском в суд, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и государственная регистрация прав на спорную квартиру. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не имеет.

Представитель ответчика – администрации п.Конышевка Конышевского района Курской области в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия; согласно заявлению исковые требования Цукановой Г.В. признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Цуканов Е.В., Цуканов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно направленным в суд заявлениям исковые требования истца Цукановой Г.В. поддержали, не возражали против их удовлетворения. Ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Цукановой Г.В., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, находит заявленные Цукановой Г.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме последующим основаниям:

В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом из смысла закона право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства, подтверждающие законность заявленных требований. Объектом иска о признании права собственности может быть имущество, имеющее индивидуально - определенные признаки.

Судом установлено, что в <дата> семье истца (состав семьи из 4 человек: она, супруг ФИО6, сын Цуканов А.В., сын Цуканов Е.В.) Конышевским районным объединением «Райсеьхозтехника» выделена для проживания квартира № дома № по <адрес>. При вселении ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма с истцом либо членами его семьи не заключался.

Из справки администрации п.Конышевка Конышёвского района Курской области квартира № в жилом дом № расположенном по <адрес>, следует, что спорная квартира на балансе администрации поселка не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма не заключался (л.д. 35).

Согласно копии трудовой книжки Цуканова Г.В. в период с <дата> по <дата> работала в Конышевском районном объединении «Сельхозтехника» (л.д.9-17), аналогичные сведения содержатся в приобщенной и следованной в судебном заседании архивной справке №-Ц от 19.07.2018г. о стаже работы архивного отдела администрации <адрес>.

Также из архивной справки №-Ц от <дата> о стаже работы архивного отдела администрации Конышевского района Курской области следует, что ФИО6 работал в Конышевском районном объединении «Сельхозтехника» в период с <дата> по <дата> гг.

Согласно копии свидетельства о смерти серия I-ЖТ № от <дата>. ФИО6 умер <дата>. (л.д.19)

По данным администрации п.Конышевка Конышевского района Курской области истец Цуканова Г.В. зарегистрирована и проживает в квартире № жилого дома №, расположенном по <адрес>, также в данной квартире зарегистрированы и проживают: Цуканов А.В., <дата> рождения, Цуканов Е.В., <дата> рождения (справка - л.д.34).

Из архивной справки № от <дата>. архивного отдела администрации Конышевского района Курской области, в похозяйственных книгах <адрес> за период с <дата> по <дата> гг. значатся ФИО6, Цуканова Г.В., Цуканов А.В., Цуканов Е.В. (л.д.40)

Вместе с тем, установлено, что Цуканова Г.В. пользуется данным жилым помещением, на условиях социального найма, будучи зарегистрированным и проживая в спорной квартире.

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Из приобщенного и исследованного в судебном заседании отзыва представителя ответчика администрации п.Конышевка Курской области дом №, включая квартиру № по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым №.

Оснований для ограничения права истца на приватизацию спорной квартиры в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

Сам факт отсутствия в реестре муниципальной собственности спорной квартиры не лишает Цуканову Г.В. права на приобретение ее в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего до <дата>), муниципальные органы обязаны были принять данный жилищный фонд, как жилищный фонд социального использования, с учетом действующего на тот момент жилищного законодательства с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья, предусмотренного ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту на квартиру № в жилом доме № расположенном по <адрес>, сведения о регистрации на данное жилое помещение отсутствуют, квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки ЕГРН об основных характерах и о зарегистрированных правах, представленной ФКП Россреестра Курской области, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № по <адрес> отсутствуют (л.д.46).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости кадастровый номер спорного объекта недвижимости 46:09:0101114:155 (л.д. 45)

Согласно копии постановления администрации <адрес> № от 09.04.2012г. о присвоении почтовых номеров объектам градостроительной деятельности по <адрес>: ул.Садовая, №, кв.№ – Цуканова Галина Васильевна (л.д. 33).

По акту обследования помещения <дата> квартира № в доме №, расположенном по <адрес> является пригодной для постоянного проживания (л.д.33).

Из справки № от 28.03.2018г. Льговского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение № по <адрес> не зарегистрировано (л.д.22)

Судом установлено, что в реестре федерального и государственного жилищного фонда спорный дом №, в том числе № расположенные по адресу: <адрес>, не значится.

По данным МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, приобщенным в судебном заседании следует, что сведения о квартире № в жилом доме № по <адрес> не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из информации комитета по управлению имуществом Курской области, приобщенной в судебном заседании, следует, что квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре государственного имущества Курской области не содержится.

Согласно приобщенной и исследованной в судебном заседании информации администрации Конышевского района Курской области № от <дата>. в реестре муниципальной собственности администрации <адрес>А по адресу: <адрес> не значится и на балансе не состоит.

В соответствии со ст.11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных истцом Цукановой Г.В. в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения квартиры № в жилом доме № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1-2,11 Законом РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░ ░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░): ░.░. ░░░░░░░░░░░