Решение по делу № 2-80/2023 (2-1927/2022;) от 16.08.2022

Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года     г.Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

с участием представителей истца Келехсаева С.А.- Венеровской А.С., Ботоевой Л.Х., действующих на основании доверенностей,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Келехсаевой З.А., представителя Джатиевой А.Х., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Хулелидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Келехсаева С.А. к АМС г. Владикавказа об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома, признании фактически принявшим после смерти матери наследства в виде жилого дома и признании по праву наследования права собственности на жилой дом, по иску третьего лица, заявляющего исковые требования на предмет спора Келехсаевой З.А. к Келехсаеву С.А., АМС г. Владикавказа об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома, признании фактически принявшей наследства в виде жилого дома и признании право собственности в порядке наследования права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Келехсаев С.А. обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с исковым заявлением к АМС г.Владикавказа, в котором, с учетом уточнений просил:

1.Установить факт родственных отношений между Хабаловой Т.Д.,
умершей .... года, и Келехсаевым С.А. .... г.р.,
признав, что умершая Хабалова Т.Д. являлась матерью Келехсаева С.А.

2. Установить факт принятия Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв. м. после смерти супруга- Келехсаева А.П.

3. Включить в наследственную массу после смерти Хабаловой Т.Д.,
умершей .... года имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв. м.

4. Признать Келехсаева С.А. .... г.р. фактически принявшим после смерти матери Хабаловой Т.Д. наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: .....

5. Признать по праву наследования за Келехсаевым С.А. .... г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В обоснование исковых требований было указано на то, что по договору № .... от .... года отцу истца - Келехсаеву А.П. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок №.... расположенный по адресу: .... общей площадью .... кв. м.

На земельном участке отец построил жилой дом с хоз. постройками, однако право собственности на домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Отец истца, Келехсаев А.П. умер .... г., после его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв. м.

На момент смерти Келехсаева А.П. в домовладении проживала и была зарегистрирована мать истца (супруга Келехсаева А.П.) - Хабалова Т.Д., которая фактически приняла наследство, но за оформлением документов никуда официально не обратилась.

..... Келехсаев С.А. переехал в родительский дом по адресу:    .... где был официально зарегистрирован и проживает непрерывно по настоящее время.

Мать истца - Хабалова Т.Д. умерла .... г., после ее смерти Келехсаев С.А. фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: .... и одновременно обратился в 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ему было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия права собственности на жилой дом.

В силу своей малограмотности в вопросах принятия наследства мать истца - Хабалова Т.Д. документы на домовладение не оформляла, то после ее смерти оформлением документов на дом вынужден заниматься Келехсаев С.А.

При сборе документов он обнаружил, что его мать при заключении брака взяла фамилию отца, однако паспорт на фамилию «Келехсаева» так и не получила. При его рождении в графе мать была указана фамилия «Келехсаева» видимо с ее слов, поскольку в свидетельстве о смерти матери указана ее девичья фамилия Хабалова.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствие с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствие с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В судебное заседание истец Келехсаев С.А., и представитель АМС г.Владикавказа, извещённые судом в установленном законом порядке, не явились.

При этом на ранее состоявшемся судебном заседании, представитель АМС г.Владикавказа исковые требования Келехсаева С.А. не признала в полном объеме.

    Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участников гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113-116 ГПК РФ, с учетом мнения представителей и третьего лица, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании, представители истца Келехсаева С.А.- Венеровская А.С. и Ботоева Л.Х., действующие на основании доверенностей, уточнённые требования своего доверителя поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в их обоснование, просили иск удовлетворить, исковые требования Келехсаевой З.А. оставить без удовлетворения.

По мнению стороны истца, Келехсаев С.А. является единственным наследником спорного домовладения, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, был зарегистрирован по указанному адресу и проживает в нем. В свою очередь, Келехсаева З.А. никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала в связи с чем её требования удовлетворению не подлежат.

При этом стороной истца не отрицалось, что Келехсаева З.А. является полнородной сестрой истца и на момент открытия наследства Келехсаев С.А. отбывал наказания в местах лишения свободы.

В судебном заседании, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Келехсаева З.А. и ее представитель Джатиева А.Х., действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований Келехсаева С.А. в части признания права собственности на дом в целом, при этом не возражали против удовлетворения остальной части исковых требований.

При этом, Келехсаева З.А., как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с исковым заявлением к Келехсаеву С.А. и АМС г.Владикавказа, в котором просила:

- установить факт родственных отношений между Хабаловой Т.Д., умершей .... г. и Келехсаевой З.А., .... года рождения, а именно, что Хабалова Т.Д. являлась матерью Келехсаевой З.А.

-установить факт принятия Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., после смерти супруга- Келехсаева А.П.;

- включить в наследственную массу после смерти Хабаловой Т.Д., умершей .... г. имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: .... общей площадью .... кв.м.;

- признать Келехсаеву З.А. .... года рождения фактически принявшей наследство после смерти матери Хабаловой Т.Д.. в виде жилого дома, расположенного по адресу: .... общей площадью .... кв.м.;

- признать право собственности в порядке наследования за Келехсаевой З.А. .... года рождения на .... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью .... кв.м.

В обоснование заявленных требований было указано на то, что Келехсаев С.А. является полнородным родным братом Келехсаевой З.А. и соответственно Хабалова Т.Д. была её матерью, которая    умерла .... г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Действительно на основании договора №.... от .... г. их отцу- Келехсаеву А.П. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома на правах личной собственности. На указанном земельном участке их отцом, в котором они проживали всей семьей: родители, ее два брата (истец и Келехсаев Р.А.) и она.    

Отец    умер    .... г., не успев зарегистрировать право собственности на указанный    объект недвижимого имущества.

Но вместе с тем, после смерти отца их мать - Хабалова Т.Д. фактически вступила во владение жилым домом, которое осталось после него, но право собственности на жилой дом также не оформила. По сути, она фактически приняла наследство после смерти отца, что согласовывалось с законодательством, действовавшим в редакции юридически значимого периода. А именно, из содержания статьи 546    ГК РСФСР (в ред. от 1992 г.) следовало,    что наследник признавался принявшим наследство, в том числе, когда он фактически    вступил    во владение наследственным имуществом.

Их мать - Хабалова Т.Д. умерла    .... г., и после ее смерти Келехсаева З.А. также фактически    приняла    наследство в виде указанного жилого дома, который остался после нее, а именно она занялась убранством    дома, сделала там ремонт в сарае, переоборудовав его в кухню, привезла туда телевизор, осуществила перестановку мебели, выбросила при этом ненужную, забрала    для личного    пользования    сервиз, пледы, которые принадлежали ее матери,    ухаживала    за    огородом – посадила зелень и т.д. Одновременно Келехсаева З.А. следила за сохранностью указанного дома от посягательств третьих лиц, содержала его в надлежащем состоянии. Похороны матери также    были    организованы Келехсаевой З.А. и    она же занималась вопросами установки ей памятника. При этом, в этот период истец – Келехсаев С.А. находился в местах лишения свободы.

Таким образом, Келехсаевой З.А., в контексте статьи 1153 ГК РФ, после смерти матери- Хабаловой Т.Д. были совершены действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства в виде указанного жилого дома. Перечисленные выше действия в отношении    жилого дома, свидетельствующие о фактическом принятии наследства согласовываются с действиями, которые ВС РФ отразил    в своем     Обзоре №1 (2022) пункт 1, в качестве надлежащего    поведения    лица, свидетельствующего о принятии наследства.

Вместе    с тем,    Келехсаева З.А., ранее    .... года обращалась к нотариусу ВНО Фидаровой Л.Е. за оформлением наследственных прав, но в указанном ей было отказано на основании того, что был пропущен шестимесячный срок для принятия наследства.

Таким образом,    Келехсаева З.А. также, как и истец в соответствии со статьей 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти Хабаловой Т.Д.

Одновременно она совершила ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после матери в виде жилого дома, которые обеспечили, в том числе его сохранность, в связи с чем, полагает, что её правопритязания на спорный объект недвижимого имущества обоснованны и правомерны.

Но вместе с тем, в свидетельстве о рождении Келехсаевой З.А., в графе «мать» также, как и у истца указана Келехсаева Т.Д. в то время, как в свидетельстве о ее смерти она указана по фамилии «Хабалова».

Учитывая, что наследование по закону предполагает наличие родственных связей определенной степени родства, в зависимости от очереди наследников, Келехсаевой З.А. необходимо также, как и истцу установить факт родственных отношений между ней и Хабаловой Т.Д. в порядке cт.cт.264 и 265 ГПК РФ.

В судебном заседании, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Келехсаева З.А. и ее представитель Джатиева А.Х., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в их обоснование.

Привлеченная к участию в настоящем деле в качестве третьего лица нотариус ВНО – Фидарова Л.Е. извещённая судом в установленном законом порядке, не явилась.

    Суд, с учетом вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие нотариуса ВНО – Фидаровой Л.Е.

Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей и специалиста, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит исковые требования Келехсаева С.А. подлежащими удовлетворению в части, а требования Келехсаевой З.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как указано Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 г. № 1072-О – «гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения».

Согласно повторно выданному свидетельству о заключении брака серии .... Келехсаев А.П. и Хабалова Т.Д. заключили брак .... года, о чем была составлена запись акта №..... При этом жене была сохранена фамилия «Хабалова».

Из свидетельства о рождении серии .... следует, что Келехсаев С.А. родился .... года и его родителями значатся: отец – Келехсаев А.П., мать Келехсаева Т.Д..

Как усматривается из повторно выданного свидетельства о рождении серии .... Келехсаева З.А. родилась .... года и её родителями значатся: отец – Келехсаев А.П., мать Келехсаева Т.Д..

В соответствии с положениями действовавшей статьи 49 КоБС РСФСР - Отец и мать, состоящие в браке между собой, записывались родителями ребенка в книге записей рождений по заявлению любого из них.

При этом суд, проанализировав показания допрошенных в качестве свидетелей: Венеровской А.С., Келехсаевой В.С., Марзакулова З.А., Валиева И.Е., Ражабовой Л.Г., Джикаевой Л.Р. и Дзоциева М.Т., приходит к убеждению о том, что матерью Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А. была Хабалова Т.Д..

В результате исследования и оценки по правилам статьи 67 ГПК РФ представленных доказательств, а так же свидетельских показаний, полученных в порядке ст. 177 ГПК РФ, судом было достоверно установлено, что Хабалова Т.Д. .... года рождения, умершая .... года, является матерью Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А.

В настоящем случае, установление факта родственных отношений влечет для заявителей наступление юридических последствий в виде получения свидетельства о праве на наследство по закону. Указанный юридический факт необходимо установить в судебном порядке, поскольку сделать это в ином порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При этом, в соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А. в части установления юридического факта родственных отношений с Хабаловой Т.Д. по приведённым выше основаниям.

    В соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся №.... от .... года был заключен Договор №.... от .... года в соответствии с которым Келехсаеву А.П. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью .... кв.метров, расположенный по адресу в .... для строительства индивидуального жилого дома жилой площадью .... кв. метров и размерами ....).

    Также .... года Келехсаеву А.П. было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на основании вышеуказанного Договора.

При этом .... года Келехсаеву А.П. было выдано Разрешение №.... в домовладении по адресу в .... построить гараж, а также к кухне Литер ....» пристроить котельную, остальную часть навеса Литер «....» узаконить.

Из ст.104 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на период предоставления Келехсаеву А.П. земельного участка, следует, что отвод земельных участков под строительство индивидуальных домов производился в бессрочное пользование.

Как усматривается из ст.106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина мог находиться один жилой дом, при этом предельный размер жилого дома не должен был превышать шестидесяти кв. метров. Однако гражданину, имевшему большую семью исполком мог разрешить построить дом большего размера жилой площадью, не превышающей размера, определённого для данной семьи, в соответствии со ст.316 ГК РСФСР, из расчета 9,0 кв. метров на одного человека.

    В тоже время, как усматривается из технического паспорта, составленного .... года ГУП «Аланиятехинвентаризация» в период с .... года по адресу в .... были возведены жилой дом Литер .... площадью застройки .... кв. метров и кухня Литер ....» площадью застройки .... кв. метров.

    При установленных обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что допущенное Келехсаевым А.П. превышение установленной Договором №.... от .... года площади индивидуального жилого дома могло явиться препятствием к его узаконению в соответствии с действовавшим законодательством РСФСР.

Согласно повторно выданному свидетельству о смерти серии .... Келехсаев А.П. .... года рождения умер .... года.

Согласно ч.1 ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди по закону в равных долях являлись дети и супруг умершего.

Как усматривается из ст.546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять фактически, то есть вступил во владение наследственным имуществом или когда подал в нотариальный орган заявление о принятии наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Кроме того, из вышеприведённой нормы следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимались любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Согласно адресной справке от .... года Хабалова Т.Д. имела регистрацию по адресу: ....

Из представленных суду 2 (двух) квитанций об оплате за поставленный бытовой газ усматривается, что Хабалова Т.Д. оплачивала данные услуги по адресу: ....

Как усматривается из справки №.... от .... г. по сведениям архива Нотариально Палаты РСО-Алания наследственное дело в связи со смертью Келехсаева А.П., умершего .... года не заводилось.

Кроме того, суд, проанализировав показания допрошенных в качестве свидетелей: Венеровской А.С., Келехсаевой В.С., Марзакулова З.А., Валиева И.Е., Ражабовой Л.Г., Джикаевой Л.Р. и Дзоциева М.Т., приходит к убеждению о том, что в спорном домовладении вплоть до своей смерти, случившейся в январе 2012 года, проживала Хабалова Т.Д.

Таким образом несмотря на то, что в установленном законом порядке вышеуказанное наследство принято не было, однако в соответствии с вышеприведёнными нормами действовавшего законодательства открывшееся наследство было фактически принято супругой умершего - Хабаловой Т.Д., которая с апреля .... года по январь .... года (около двадцати лет) открыто владела и распоряжалась как своим собственным.

Согласно повторно выданному свидетельству о смерти серии .... Хабалова Т.Д. .... года рождения умерла .... года.

    Таким образом, после смерти Хабаловой Т.Д. открылось наследство, заключающееся в том числе и в домовладении, расположенном по адресу: ....

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Из ч.1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ усматривается, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество – вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

Как усматривается из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года - право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В связи со смертью Хабаловой Т.Д. нотариусом ВНО Фидаровой Л.Е. .... года было открыто наследственное дело №.... на основании заявлений Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А. о принятии наследства по закону.

Постановлением нотариуса ВНО Фидаровой Л.Е. №.... от .... года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении домовладения, расположенного по адресу: .... поскольку оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как усматривается из технического паспорта, составленного .... года ГУП «Аланиятехинвентаризация» право собственности Келехсаева А.П. на домовладение общей площадью .... кв. метров, расположенное по адресу в .... не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях специалиста ГУП «Аланиятехинвентаризация» - Агкацевой О.З., данных в ходе рассмотрения настоящего дела и представившей в распоряжения суда Инвентарное дело на спорное домовладения, согласно которому Келехсаев А.П. был зарегистрирован только как застройщик на основании Договора №.... от .... года.

В связи с вышеизложенным возведенный наследодателем – Келехсаевым А.П. жилой дом расположенный по адресу .... обладает признаками самовольной постройки.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Как усматривается из позиции ВС РФ - 2.1.1. Право собственности на сооружение как на самостоятельный объект гражданских прав возникает при его создании и индивидуализации в установленном порядке именно как объекта недвижимости.

    Из Определения Верховного Суда РФ от 21.04.2015 г. № 20-КГ15-3 усматривается, что данная норма права (ч.1 ст.218 ГК РФ) в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Таким образом, в ст. 222 Гражданского Кодекса РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены:

    1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

    2) без получения на это необходимых разрешений;

    3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению строительно-технической экспертизы № .... от .... года, составленному экспертом ООО «СЕВОСПРОЭКТ» жилой дом по адресу .... соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При оценке данного экспертного заключения суд приходит к выводу о том, что Заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, оснований сомневаться в достоверности изложенных в нем выводов не имеется, равно, как и не усматривается наличие какой-либо заинтересованности эксперта, выводы эксперта не противоречат проведенным исследованиям, при этом экспертом даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед ними вопросы, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

В связи с чем, оснований для критической оценки представленного экспертного заключения № .... от .... года у суда не имеется.

Из выводов Экспертного заключения № .... от .... года, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания», жилые помещения обследованного домовладения, расположенного по адресу: .... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям территорий городских и сельских поселений».

В соответствии с консультацией о противопожарном состоянии № .... от .... года, выданной ОНД ГУ МЧС России по РСО-Алания в ходе проверки помещений домовладения, расположенного по адресу: .... нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.

    Исследованные в судебном заседании письменные документы суд считает допустимыми и достаточными доказательствами для положительного разрешения юридически значимого обстоятельства - отсутствие при создании спорных построек в домовладении, расположенном по адресу ...., угрозы жизни и здоровью граждан и их соответствия действующим строительным нормам и правилам.

Как разъяснено в совместном Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 Постановления).

     Каких-либо доказательств со стороны АМС г. Владикавказ, опровергающих указанные заключения, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу судом было достоверно установлено, что наследодателем – Келехсаевым А.П., на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке было осуществлено строительство домовладения, расположенного по адресу: ....

Судом было так же достоверно установлено, что осуществлённые наследодателем – Келехсаевым А.П. строительные работы несмотря на то, что являются самовольными, но не нарушают какие-либо права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Пункт 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность признания за лицом права собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и третье лицо просят в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А. в части включения домовладения, расположенного по адресу: .... в наследственную массу по приведённым выше основаниям.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Как усматривается из части 2 статьи 1141 ГК РФ - наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Как усматривается из открытого нотариусом ВНО Фидаровой Л.Е. .... года наследственного дела №.... и не оспаривалось сторонами спора Келехсаев С.А. и Келехсаева З.А. являются наследниками первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти их матери – Хабаловой Т.Д., умершей .... года.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ гласит, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

Как усматривается из открытого нотариусом ВНО Фидаровой Л.Е. .... года наследственного дела №.... Келехсаев С.А. обратился с заявлением о принятии наследства по закону .... г., в свою очередь Келехсаева З.А. обратилась с заявлением о принятии наследства по закону .... г.

В тоже время, в течение указанного срока Келехсаева З.А. совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, осуществила за свой счет похоронные мероприятия, а также распорядилась личными вещами усопшей Хабаловой Т.Д. Более того, поддерживала спорное домовладение в надлежащем состоянии.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях, допрошенных в качестве свидетелей: Ражабовой Л.Г., Джикаевой Л.Р. и Дзоциева М.Т., полученных судом в порядке ст. 177 ГПК РФ.

Данное обстоятельство в соответствии с изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениями свидетельствует о фактическом принятии наследства Келехсаевой З.А.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Как было указано в Определении Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1119-О положение абзаца первого пункта 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации направлено на защиту прав граждан при наследовании и обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве такового служит реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.01.2016 г. № 5-КГ15-180 закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В свою очередь суд критически оценивает показания, допрошенных в качестве свидетелей: Венеровской А.С., Келехсаевой В.С., Марзакулова З.А. в части пояснения обстоятельств совершения Келехсаевой З.А. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства по следующим основаниям.

Так, Венеровская А.С. .... года рождения и Келехсаева В.С. .... года рождения являются дочерями истца по настоящему делу – Келехсаева С.А. и в ходе дачи показаний ими не скрывалась заинтересованность в признании за их отцом права собственности на спорное домовладение в целом.

Свидетель Марзакулова З.А. .... года рождения в судебном заседании давал явно противоречивые показания, что нашло свое подтверждение в протоколе судебного заседания от .... года.

Кроме того, на момент смерти наследодателя – Хабаловой Т.Д. .... года являлись несовершеннолетними, не достигшими .... лет и более того, не являлись очевидцами юридически значимых для разрешения настоящего дела обстоятельств.

При таких обстоятельствах полученные в суде показания свидетелей: Венеровской А.С., Келехсаевой В.С., Марзакулова З.А. не подтверждает с достоверностью отсутствие в части совершения Келехсаевой З.А. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

    При установленных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Келехсаева С.А. и Келехсаевой З.А. о признании их фактически принявшими после смерти матери Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....

    В связи с чем исковое требование Келехсаева С.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., подлежит удовлетворению в части признания за ним права собственности на .... доли в указанном домовладении.

    В свою очередь требование Келехсаевой З.А. о признании за ней права собственности на .... долю в жилом доме, расположенном по адресу: ...., подлежит удовлетворению в полном объеме по приведённым выше основаниям.

В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,268 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Келехсаева С.А. к АМС г. Владикавказа об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома, признании фактически принявшим после смерти матери наследства в виде жилого дома и признании по праву наследования права собственности на жилой дом, - удовлетворить в части.

Установить факт родственных отношений между Хабаловой Т.Д. умершей .... года и Келехсаевым С.А. .... года рождения, являющихся соответственно матерью и сыном.

Установить факт принятия Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью ....метров, после смерти супруга - Келехеаева А.п.

Включить в наследственную массу после смерти Хабаловой Т.Д. умершей .... года имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .....метров.

Признать Келехеаева С.А. .... года рождения фактически принявшим после смерти матери Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: .... общей площадью .... кв.метров.

Признать за Келехсаевым С.А. по праву наследования право собственности на .... жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .....м.

В части исковых требований Келехеаева С.А. о признании по праву наследования право собственности на другую часть ....- доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.метров, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Келехсаевой З.А. к Келехсаеву С.А., АМС г. Владикавказа об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, включении в наследственную массу имущества в виде жилого дома, признании фактически принявшей наследства в виде жилого дома и признании право собственности в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между Хабаловой Т.Д. умершей .... года и Келехсаевой З.А. .... года рождения, являющихся соответственно матерью и дочерью.

Установить факт принятия Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.метров, после смерти супруга - Келехеаева А.П.

Включить в наследственную массу после смерти Хабаловой Т.Д. умершей .... имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.метров.

Признать Келехсаеву З.А. .... года рождения фактически принявшей после смерти матери Хабаловой Т.Д. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.метров.

Признать за Келехсаевой З.А. в порядке наследования право собственности на .... долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.метров.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья:                                    В.Р. Аликов