Решение по делу № 2-1795/2022 от 29.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 г.                         г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2022 по иску Быковой О. Н. к Бедняковой И. И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Быкова О.Н. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным иском к Б.И.Н., требуя признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга Б.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г.о. Жигулевск.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг Б.В.М. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> Н.Г.Б., зарегистрирован в реестра за №, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. скончался. Истец является его наследником по завещанию.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу <адрес> Н.Г.Б. по вопросу принятия наследства, было открыто наследственное дело. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что при жизни они не зарегистрировали своё право собственности на земельный участок в земельном комитете <адрес>, в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец Быкова О.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в материалы дела, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Беднякова И.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, а также судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>. Судебные извещения, направленные по указанным адресам, возвратились в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения», что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательств уважительности причин неявки.

Представитель третьего лица - администрации городского округа <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, и вынести решение с учетом доказательств, представленных истцом в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Быкова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояла в зарегистрированном браке с Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Бедняковой И.И. (продавец) и Б.В.М., Быковой О.Н. (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенный нотариусом <адрес> Н.Г.Б. в реестре за №, в соответствии с условиями которого продавец продала, а покупатели купили по ? доле каждый целый земельный участок, площадью 600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре указано, что в соответствии со ст. 558 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в БТИ <адрес> в течение 10 дней и комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Н.Г.Б. в реестре за №, Б.В.М. на случай смерти распорядился своим имуществом следующим образом: все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает Быковой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ГУП «ЦТИ» <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным архивного фонда ГУП <адрес> «ЦТИ» по г.о. Жигулевск, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Б.В.М. и Быковой О.Н. (по ? доле за каждым), на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> Н.Г.Б. в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в реестровой книге 8 под реестровым номером 71.

Из ответа нотариуса <адрес> Н.Г.Б. на запрос суда следует, что после смерти Б.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась супруга наследодателя Быкова О.Н., которой завещано все имущество наследодателя по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Н.Г.Б. по реестру за №

ДД.ММ.ГГГГ на имя Быковой О.Н. выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Из представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на запрос суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Быкова О.Н. является правообладателем жилого дома, площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с КН № с ДД.ММ.ГГГГ

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Б.В.М. (до момента смерти) и Быкова О.Н. владеют и пользуется спорным земельным участком по праву общей долевой собственности (по ? доле каждый), приобретенному в порядке ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истица вправе оформить право на ? долю в праве общей долевой собственности на данный объект, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности, в порядке ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворить, поскольку препятствующее в регистрации права обстоятельство от воли и действий истца не зависит, её право на спорный объект недвижимости никем не оспаривается.

Также в ходе рассмотрения спора установлено, что наследодателю Б.В.М. к моменту смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности в отношении спорного земельного участка, однако при жизни свое право на указанную долю он не зарегистрировал. Истец является единственным наследником спорного имущества по завещанию, приняла наследство, однако по независящим от неё обстоятельствам оформить участок в собственность во внесудебном порядке возможности не имеет, в связи с чем требования Быковой О.Н. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой О. Н. удовлетворить.

Признать за Быковой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:02:0307005:11, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Признать за Быковой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:02:0307005:11, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Б.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После вступления настоящего решения в законную силу его копию для сведения направить нотариусу Н.Г.Б..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2022 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                     Н.Ю. Семенова