Решение по делу № 2-4237/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-4237/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре Марковой Е.Н.,

с участием представителей истца

по доверенности Минаковой Ю.В. и Моревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Журавлевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, и в течении значительного времени она не вносит жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, за период с ноября 2015 г. по декабрь 2016 г. образовалась задолженность в размере 48781 руб. 88 коп. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Журавлевой Т.А. задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 48781 руб. 88 коп., пени в размере 7955 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 1 902 руб. 13 коп.

В ходе рассмотрения гражданского дела, представитель истца Минакова Ю.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 48 781 руб. 88 коп., пени в размере 5035 руб. 48 коп.

В порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица по делу было привлечено ТСЖ «Брянского Фронта 18/1».

В судебном заседании представители истца по доверенности Минакова Ю.В. и Морева Е.И. поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Журавлева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ТСЖ «Брянского Фронта 18/1» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное ходатайство рассмотрении указанного гражданского дела без их участия.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Журавлева Т.А. является собственником квартиры <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2017 года.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, и материалами дела подтверждено, что Журавлева Т.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» на основании договора управления многоквартирным домом между ТСЖ «Брянского Фронта 18/1» и ООО СЦ «Брянскжилкомсервис», Устава ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» от 09.02.2015 г.

ООО СЦ «Брянскжилкомсервис», управляя многоквартирным домом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» вправе требовать с получателей услуг, в том числе с Журавлевой Т.А., оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Следовательно, Журавлева Т.А. обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а Журавлева Т.А. является потребителем указанных услуг.

Поскольку ответчик не надлежащим образом осуществляла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у нее образовалась задолженность в размере 48 781 руб. 88 коп., за период с ноября 2015 г. по декабрь 2016 г., исходя из следующего расчета: 19423 руб. 87 коп. (содержание жилья) + 1544 руб. 98 коп (вода холодная) + 200 руб. 12 коп. (горячая вода ванная счетчик) + 200 руб. 12 коп. (вода горячая кухня) + 17руб. 59 коп. ( горячая вода на ОДН) + 725 руб. 93 коп. (канализация) + 914 руб. 20 коп. (капитальный ремонт) + 138 руб. (кодовый замок + 1742 руб. 20 коп. ( отопление) + 200 руб. 24 коп. (утилизация ТБО) + 36 руб. 60 коп. (ХВ ОДН) + 62 руб. 64 коп. (электроэнергия ОДН) + 21448 руб. 14 коп. (отопление) + 229 руб. 24 коп. ( горячая вода на ОДН) + 1359 руб. 15 коп. (электроэнергия) + 538 руб. 86 коп. (электроэнергия ОДН)

Суд, проверив предоставленный истцом расчет, находит его верным и соответствующим действующему законодательству.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 48 781 руб. 88 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период времени с ноября 2015 года по декабрь 2016 года составила 5 035 руб. 48 коп.

Расчет данной суммы, произведенный истцом, проверен судом, является обоснованным, в связи с чем, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 1814 руб. 51 коп., которая в силу указанной правовой нормы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» к Журавлевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой Т.А. в пользу ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» задолженность в размере 48 781 руб. 88 коп., пени в сумме 5035 руб. 48 коп., расходы по госпошлине в сумме 1814 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в порядке апелляции через суд Советского района города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 09.11.2017 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2017 г.