Решение по делу № 2-643/2021 от 09.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Козловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-643/2021 по иску Степиной Елены Владимировны, Балашова Станислава Дмитриевича, Сушковой Марии Николаевны к Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просят обязать Администрацию Рузского городского округа заключить с Сушковой Марией Николаевной договор социального найма на проживание в комнате №, по адресу: (адрес), комната №; обязать Администрацию Рузского городского округа заключить договор социального найма со Степиной Еленой Владимировной и членом семьи – Балашовым С. Д. на проживание в комнате №, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают с (дата) по адресу: (адрес), комната 5 площадью 16,3 кв. метра. Указанное жилое помещение было предоставлено им на основании договора найма жилого помещения специализированного фонда (общежитие). Семья истцов до 2020 года занимала очередность на получение жилого помещения по договору социального найма в А. Р. городского округа, как малоимущая и проживающая на площади не соответствующей социальным нормам-12 кв. метров на одного человека. В ноябре 2020 года А. Р. городского округа семье истцов было предоставлено жилое помещение - комната № в этой же квартире, таким образом, вместе с комнатой №, получилось две комнаты - общей площадью-36,6 кв. метра, жилой площадью 25,1 кв. метра по договору социального найма № от (дата).

Между истцами и А. Р. городского округа была достигнута договоренность о том, что при получении указанной комнаты, семья будет снята с очередности на получение другого жилого помещения по договору социального найма.

В связи с тем, что истец Степина М.Н. вышла замуж, образовалась новая семья, истцы решили просить А. Р. городского округа заключить договор социального найма на комнату № с Сушковой (Степиной) М.Н. и вселить ее с семьей в эту комнату, чтобы они могли зарегистрироваться в ней по месту жительства. А Степина Е.В. и Балашов С.Д. будут проживать в комнате № и зарегистрируются в ней по месту жительства. Истцы считают, что данные обстоятельства станут подспорьем в дальнейшем и для улучшения жилищных условий молодой семье, так как при приватизации указанной жилой площади и получении данной комнаты в собственность, можно будет произвести обмен на другую площадь с доплатой или выполнить какие-либо иные действия. Ответом № от (дата) Администрацией Рузского городского округа было указано об отсутствии оснований для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения.

Истцы полагают, что изменение договора социального найма жилого помещения не влечет нарушение законодательства РФ.

Истцы в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в иске отказать, считает иск незаконным и необоснованным.

Третье лицо Сушков С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что между А. Р. городского округа (адрес) (Наймодатель) и Степиной Е.В.(Наниматель) (дата) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящее из двух комнат № и № общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 25,1 кв.м., расположенных в (адрес), общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: (адрес). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Балашов С.Д. (сын) и Степина М.Н.(дочь).

Истец Степина Е.В. обратилась с заявлением от (дата) к Главе А. Р. городского округа (адрес) с просьбой заключить отдельно договор социального найма с дочерью на комнату №.

Уведомлением от (дата) истцу был дан ответ о том, что с ней и членами ее семьи, состав 3 человека был заключен договор социального найма от (дата) № на жилое помещение, состоящее из двух комнат № и №, в связи с предоставлением вышеуказанного помещения истец Степина Е.В. и члены ее семьи, состав семьи 3 человека, были сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, основания для внесения изменений в указанный выше договор социального найма жилого помещения, отсутствуют.

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на тот факт, что изменение заключенного договора социального найма путем заключения отдельных договоров на каждую из комнат, необходимо истцам для возможности осуществления отдельной регистрации каждому в одном из предоставленных помещений, а именно: Сушковой М.Н. зарегистрироваться в ком.2, Степиной Е.В. и Балашову С.Д. в ком.5.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, было предоставлено на основании социального найма как единое жилое помещение; договор социального найма заключен на 2 комнаты как на 1 жилое помещение; нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, является Степина Е.В..; лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи данного нанимателя; договор социального найма никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона. Возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ. Однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире. Возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры в случае изъявления такого желания у членов семьи, действующим законодательством не предусмотрена.

Суд, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку ЖК РФ не предусмотрено право нанимателя требовать заключения отдельного договора социального найма с членами его семьи, которые занимают квартиру по одному договору найма с нанимателем.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим отклонению в полном объеме.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Степиной Елены Владимировны, Балашова Станислава Дмитриевича, Сушковой Марии Николаевны - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2021 года.

Судья С.К. Жарова

1