Решение по делу № 2-17/2021 от 24.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Торопец                                  24 февраля 2021 РіРѕРґР°

    РўРѕСЂРѕРїРµС†РєРёР№ районный СЃСѓРґ Тверской области РІ составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.Л.,

с участием истца Соловьевой В.П. и ее представителя Соловьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В. П. к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева В.П. обратилась в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на земельную долю, заявленные исковые требования мотивирует тем, что она владеет ? долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-а, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций города Торопец, на основании постановления № от 16 июля 1992 года главы администрации города Торопец. В свидетельстве указана площадь участка 300 кв. м.. С 1993 года владеет имуществом открыто, не скрывая своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она обратилась в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную ? долю земельного участка, однако 14 августа 2020 года уведомлением № № Нелидовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области отказал в государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка сославшись на то, что при проведении правовой экспертизы выяснилось что земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> по данным кадастрового учета имеет площадь <данные изъяты> кв. м., а по свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций города Торопец - <данные изъяты> кв. м.. Провести межевание земельного участка кадастровый номер № она одна как владелец 1/2 доли не сможет, а данных второго владельца у нее нет, право собственности его не зарегистрировано, половина дома пустует уже около 20 лет. Просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 628,74 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьева В.П. и ее представитель Соловьев А.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Торопецкого района Тверской области в суд не явился, ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Тверской области, в судебное заседание не явился. Управление надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца и представителя, суд приходит к следующему.

По ранее действующему законодательству юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком являлся государственный акт, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов (ст.31 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 25 апреля 1991 года).

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 утверждена форма государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 утверждена форма государственного акта в виде свидетельства о праве собственности на землю. Указанные нормативные акты действовали до 23 декабря 2002 года.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 годаN 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Момент возникновения права на земельный участок обусловлен выдачей правоудостоверяющего документа на землю.

Решением Торопецкого районного суда Тверской области от 22 мая 2020 года, вступившим в законную силу, установлено, что Соловьева В.П. с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Соловьева В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, пользуется домом и земельным участком.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г.Торопец, Соловьевой В.П. предоставлено в собственность ? доли земельного участка по адресу: <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. В данном свидетельстве указана площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

14 августа 2020 года Соловьевой В.П. Нелидовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области отказано в государственной регистрации прав, поскольку не представлено на регистрацию документов об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 18 января 2021 года следует, что права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

В материалах дела имеется справка председателя Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Матвеевой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю, ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставлены в собственность Соловьевой В.П. В свидетельстве на право собственности на землю указана высчитанная площадь доли от общей площади вышеуказанного земельного участка.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы закона, суд приходит к выводу, что истец является собственником ? доли спорного земельного участка, с 1993 года ее право собственности никем не оспорено, претензий в ее адрес не поступало.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой В. П. к администрации Торопецкого района Тверской области удовлетворить.

Признать за Соловьевой В. П. право собственности на ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 марта 2021 года.

Председательствующий И.В. Крон